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中古マンション1時間前 更新フラーテ札幌 10階/10042LDK / 2,390万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きい窓と隣の洋室の開口が、空間の広がりを感じさせるリビングです。木目の床がやさしい印象を添えています。ソファでくつろぐ場所と食事の場所を思い描きながら、家具配置や窓辺の雰囲気を現地でご確認ください。

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    本日 公開

    本日 価格更新

    2,390万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/57.12㎡(壁心)

    築年数
    築48年
    駐車場
    空有 (1台) 19,425円(税込)
    交通

    札幌市営東豊線 大通駅 徒歩3分

    • 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩3分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １１月６日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「大通」駅徒歩３分と好立地！１０階西向き２ＬＤＫで陽当り・眺望良好！令和８年１０月リノベーション完成！３路線利用可能でアクセス良好！敷地内駐車場空有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 6.7帖 洋室 4.8帖）

    専有面積57.12㎡(壁心)駐車場空有 (1台) 19,425円(税込)備考約１２．７帖のＬＤＫに、約６．７帖と約４．８帖の洋室を備えた２ＬＤＫです。リビングに隣接する洋室は、扉を開けて一体的にも使えます。寝室と仕事部屋に分けるなど、暮らしに合う部屋の使い方をご検討ください。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 食洗機・電気温水器

    内装

    2026年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明器具・カラーＴＶモニター付インターホン・室内クリーニング等

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    設備

    設備画像

    15枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 青空の下に街並みが広がり、さっぽろテレビ塔も望める眺望です。眼下には川や並木が見え、都心にいながら季節の移ろいを感じられます。時間帯によって変わる空や街の表情を楽しめる景色を、ぜひ現地でご覧ください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立資生館小学校(1,071m)
    • 札幌市立中央中学校(1,136m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(350m)
    • ドラッグストア(290m)

    その他施設

    • 総合病院(160m)
    • 公園(170m)
    • 銀行(180m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南二条東1丁目1-12

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大通

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は悪く無さそうですが、夜中の奇声や日中のミニパト巡回が何度かあり多少の不安は感じています。全体的に満足ですが、その様な観点から「どちらかといえば満足」を選択しました。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が大変よく、病院も充実していて、とにかく便利。住んでいる人達も感じ良い人が多いので安心して住む事だできるので。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      最近の夏が暑いがまだ耐えられる方で気候が良い。札幌はほどよく緑があり息苦しくなく過ごしやすい。 (30代男性)

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    バスセンター前

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内にJRと地下鉄があるのに加えて、イオンを始めとした多種多様な店で買い物を楽しむことが可能である。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく気交通のべんがいいし、街中が近いのでまあまあ。ただ、ライフスタイルの関係ではすみにくい人がいるかも (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      札幌の中心に歩いていける場所でありながら、比較的静かな住環境であること。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,390万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,292円
    修繕積立金4,431円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 6.7帖 洋室 4.8帖）
    専有面積57.12㎡（壁心）
    駐車場空有 (1台) 19,425円(税込)
    築年月

    1979年9月（築48年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南二条東1丁目1-12

    交通
    • 札幌市営東豊線 大通駅 徒歩3分
    • 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩3分
    所在階 / 階数10階 / 12階建 (地下1階)
    総戸数96戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用自動振替手数料：55円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）サビスコ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：新太平洋建設（株）・三井建設（株）共同企業体

    「大通」駅徒歩３分、１０階からの眺望と都心の暮らしを！ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「大通」駅徒歩３分・３路線利用可能 ■地下鉄「バスセンター前」駅徒歩３分 ■専有面積５７．１２m2・２ＬＤＫ ■１２階建て１０階部分で陽当り・眺望良好 ■食洗機付き対面キッチン ■事務所使用相談可（規約有） ■アフターサービス保証付き 約１２．７帖のＬＤＫと、約６．７帖・約４．８帖の洋室を備えた住まいです。 リビングに隣接する洋室は、扉を開けて一体的にも使えます！ 寝室や仕事部屋など、暮らし方に合わせてご活用ください。 【リノベーション内容】 ２０２６年１０月１日完了 ◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換 ◇電気温水器 ◇建具・クロス・床等 商店街や市場、飲食店が徒歩圏内にそろい、日々の買い物や外食を楽しめる立地です。 地下鉄３路線を利用でき、通勤や休日のお出かけにも便利です！ 窓からの景色や室内の明るさ、家具を置いた際の広さも、ぜひ現地にてお確かめください。 都心での新生活もご検討ください。 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000249

    情報公開日：2026/11/05（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/05（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,390万円
    管理費等
    13,292円／月
    修繕積立金
    4,431円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年11月06日（金）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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