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中古マンション10時間前 更新ライオンズマンション山鼻１３条 3階/3012LDK / 1,790万円

  • 外観を拡大表示1/5

    市電「行啓通」駅徒歩９分！

    本日 公開

    本日 価格更新

    1,790万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/67.53㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無
    交通

    札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩9分

    • 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩17分

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ７月１１日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！市電「行啓通」駅徒歩９分！３階角部屋西向き２ＬＤＫで通風良好！令和８年６月リノベーション完成！食洗機・浴室乾燥機付き！オートロック付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 6帖 洋室 4.9帖）

    専有面積67.53㎡(壁心)バルコニー面積11.76㎡駐車場空無備考令和８年６月リノベーション完成！
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管
    • 食洗機・換気乾燥暖房機・排水管

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明器具・室内クリーニング

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立山鼻小学校(150m)
    • 札幌市立中島中学校(620m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(290m)
    • ドラッグストア(370m)

    その他施設

    • 総合病院(460m)
    • 公園(740m)
    • 銀行(290m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十三条西10丁目2-31

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    行啓通

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するにあたって必要なお店が近くにあり、移動が少なくて済む。治安がいい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車を持っていないので子供服を買いに行くのに 地下鉄と徒歩になるので、、中心部に住んでいるので 子供服屋が中心部にあればな・・と思っています。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど必要なお店等が近くにあるから (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    幌平橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      全てのニーズに応えてくれている。どんな状況にも対応できる各種の店がある。自然が豊かで、少し郊外に行けばアウトドアも楽しめる。災害も少なく暮らしやすい。札幌より良い街は他に無いと心底思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きい商業施設が近くに無いので、あれば子供を連れて買い物や遊びに行くのに便利なのになと思うことがある。その他は交通の便も良く、近くに大きい公園もあって自然豊かで、大変暮らしやすいなと感じている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      札幌中心部に近い、市電の電停がすぐ近い、小学校・中学校・高校ともに学力レベルが高い、地盤がいい、山から離れており豪雨のとき山崩れの心配がない、地域に大型スーパーが多い、スポーツクラブが近い (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,790万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,230円
    修繕積立金21,610円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 6帖 洋室 4.9帖）
    専有面積67.53㎡（壁心）
    バルコニー面積11.76㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年10月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十三条西10丁目2-31

    交通
    • 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩9分
    • 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩17分
    所在階 / 階数3階 / 6階建
    総戸数23戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：飛鳥建設株式会社

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：１，７９０万円 　月々：５０，１１３円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：３５年 　手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎市電「行啓通」駅徒歩９分 ◎３階角部屋西向き２ＬＤＫで通風良好 ○令和８年６月リノベーション完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・換気乾燥暖房機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・配管（排水管） ・照明・建具・壁・床・天井等 ・室内クリーニング ○ＬＤＫ１９帖以上で広々とした空間 ○全居室収納付きでフローリング仕様 ○食洗機・浴室乾燥機付き ○オートロック付きで防犯面も安心 ○アフターサービス保証付き ○スーパー近くお買い物しやすい ●学校区 　小学校：札幌市立山鼻小学校　徒歩約２分 　中学校：札幌市立中島中学校　徒歩約８分 ●スーパー 　スーパーアークス山鼻店　徒歩約３分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000146

    情報公開日：2026/07/10

    最新情報提供日：2026/07/10

    情報有効期限：2026/07/24

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    築年数
    築44年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,790万円
    管理費等
    18,230円／月
    修繕積立金
    21,610円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年07月11日（土）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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