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中古マンション2日前 更新ライオンズマンション山鼻１３条 6階/6012LDK / 1,750万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

    1,750万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/67.53㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無
    交通

    札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩9分

    • 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩17分

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ７月１５日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！市電「行啓通」駅徒歩９分、地下鉄「幌平橋」駅徒歩１７分のダブルアクセス！６階北西向き最上階角部屋２ＬＤＫで通風・眺望良好！令和８年４月リフォーム完成！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖）

    専有面積67.53㎡(壁心)バルコニー面積11.76㎡駐車場空無備考令和８年４月リフォーム完成！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 食洗機

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • ハウスクリーニング等

    この物件が気になったら

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    16枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 石油暖房
    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立山鼻小学校(220m)
    • 札幌市立中島中学校(550m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(290m)
    • ドラッグストア(370m)

    その他施設

    • 総合病院(460m)
    • 公園(740m)
    • 銀行(290m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十三条西10丁目2-31

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    行啓通

    • いいね度：5点中5点の評価

      札幌駅・大通り・すすきのが初乗り料金で移動できる 徒歩でも３０分圏内 その割に治安が良い 銀行やスーパーも近い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街自体の歴史が浅く程良い都会なので、人のしがらみに縛られることがないため (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地域のコミュニティがあり、例えば雪かき等での協力がある。それでいて互いに不必要に干渉しないので住み心地が良い。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    幌平橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      市電沿いなので交通は便利。子育もしやすい環境だと思う。また治安も悪くないので、子供を安心して育てられる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きい商業施設が近くに無いので、あれば子供を連れて買い物や遊びに行くのに便利なのになと思うことがある。その他は交通の便も良く、近くに大きい公園もあって自然豊かで、大変暮らしやすいなと感じている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街の中心部であり、移動が便利。病院、スーパーも近くにあり生活に適している。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,750万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,230円
    修繕積立金21,610円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖）
    専有面積67.53㎡（壁心）
    バルコニー面積11.76㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年10月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十三条西10丁目2-31

    交通
    • 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩9分
    • 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩17分
    所在階 / 階数6階 / 6階建
    総戸数23戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：飛鳥建設株式会社

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：１，７５０万円 　月々：５０，２１９円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：３５年 　手付金：相談 ●ご成約特典として商品券「５０，０００円」プレゼント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎市電「行啓通」駅徒歩９分、地下鉄「幌平橋」駅徒歩１７分 ◎６階北西向き最上階角部屋２ＬＤＫ ○令和８年４月中旬リフォーム完成 ・システムキッチン（食洗機） ・ユニットバス（追焚・浴室乾燥機付き） ・洗面化粧台 ・トイレ ・電気温水器 ・内窓（一部） ・照明・建具・収納・壁・床・天井等 ○食洗機付きキッチンで快適 ○全室収納付きでフローリング仕様 ○安心安全のオートロック付き ●学校区 　小学校：札幌市立山鼻小学校　徒歩約２分 　中学校：札幌市立中島中学校　徒歩約８分 ●スーパー 　スーパーアークス山鼻店　徒歩約３分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000039

    情報公開日：2026/04/26

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/10

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,750万円
    管理費等
    18,230円／月
    修繕積立金
    21,610円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年07月15日（水）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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