中古マンション2026/06/05 更新ライオンズマンション山鼻１３条 6階/6012LDK / 1,790万円

1/30
リビング/ダイニング

無料

1,790万円

支払い目安：9.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/67.53㎡(壁心)

築年数

築44年

駐車場

空無

交通

札幌市電2系統行啓通駅徒歩9分

札幌市営南北線幌平橋駅徒歩17分

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会社情報

ポイント

４月２６日〜６月３０日予約制オープンルーム開催！市電「行啓通」駅徒歩９分、地下鉄「幌平橋」駅徒歩１７分のダブルアクセス！６階北西向き最上階角部屋２ＬＤＫで通風・眺望良好！令和８年４月リフォーム完成！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖洋室 6帖洋室 5.1帖）

専有面積67.53㎡(壁心)バルコニー面積11.76㎡駐車場空無備考令和８年４月リフォーム完成！

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
玄関
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器
食洗機

内装

2026年04月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
サッシ
ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

16枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
タンクレストイレ
節水型トイレ
洗濯機置場あり

収納

パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

石油暖房
エアコン
フローリング
バルコニー
照明器具付き
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

建物

エレベーター
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
CATV
CS対応
BS対応
有線放送
光ファイバー

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
修繕・点検の記録
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

札幌市立山鼻小学校(220m)
札幌市立中島中学校(550m)

買い物

コンビニ(260m)
スーパー(290m)
ドラッグストア(370m)

その他施設

総合病院(460m)
公園(740m)
銀行(290m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南十三条西10丁目2-31

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

行啓通

いいね度：
コンビニがと隣なので便利なのと、中心部なのですが、わりと静か。 (40代男性)
いいね度：
全てのニーズに応えてくれている。どんな状況にも対応できる各種の店がある。自然が豊かで、少し郊外に行けばアウトドアも楽しめる。災害も少なく暮らしやすい。札幌より良い街は他に無いと心底思う。 (40代女性)
いいね度：
道路が広々としていて街が整備されているので清潔感がある。近くに公園や小学校なども多いので子供の数も多く、街全体で安全を心がけている感じがする。 (20代女性)

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幌平橋

いいね度：
道路が広々としていて街が整備されているので清潔感がある。近くに公園や小学校なども多いので子供の数も多く、街全体で安全を心がけている感じがする。 (20代女性)
いいね度：
札幌中心部に近い、市電の電停がすぐ近い、小学校・中学校・高校ともに学力レベルが高い、地盤がいい、山から離れており豪雨のとき山崩れの心配がない、地域に大型スーパーが多い、スポーツクラブが近い (50代男性)
いいね度：
冬場は雪が降りますが１年通じて過ごしやすく移動の利便性もあり住みやすい (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,790万円支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	18,230円
修繕積立金	21,610円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖洋室 6帖洋室 5.1帖）
専有面積	67.53㎡（壁心）
バルコニー面積	11.76㎡
駐車場	空無
築年月	1982年10月（築44年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市中央区南十三条西10丁目2-31
交通	札幌市電2系統行啓通駅徒歩9分札幌市営南北線幌平橋駅徒歩17分
所在階 / 階数	6階 / 6階建
総戸数	23戸
主要採光面	北西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
ペット	ペット不可
その他条件	楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考	施工会社：飛鳥建設株式会社 ●住宅ローンご使用の場合　価格：１，７９０万円　月々：５０，１１３円〜　ボーナス：無　金利：０．９５％　借入期間：３５年　手付金：相談 ●ご成約特典として商品券「５０，０００円」プレゼント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎市電「行啓通」駅徒歩９分、地下鉄「幌平橋」駅徒歩１７分 ◎６階北西向き最上階角部屋２ＬＤＫ ○令和８年４月中旬リフォーム完成・システムキッチン（食洗機）・ユニットバス（追焚・浴室乾燥機付き）・洗面化粧台・トイレ・電気温水器・内窓（一部）・照明・建具・収納・壁・床・天井等 ○食洗機付きキッチンで快適 ○全室収納付きでフローリング仕様 ○安心安全のオートロック付き ●学校区　小学校：札幌市立山鼻小学校　徒歩約２分　中学校：札幌市立中島中学校　徒歩約８分 ●スーパー　スーパーアークス山鼻店　徒歩約３分
LIFULL HOME'S 物件番号	0157439-0000039

情報公開日：2026/04/26

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/19

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築年数: 築46年

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会社情報

株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階

交通	札幌市営東西線西11丁目駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日・年末年始
免許番号	北海道知事石狩(01)第009594号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,790万円
管理費等: 18,230円／月
修繕積立金: 21,610円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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住宅ローン

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補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間: 10:00 〜 19:00
定休日: 毎週水曜日・年末年始

期間: 2026年04月26日（日）～2026年06月30日（火）
開催時間: 9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート札幌南１２条店; ツルハドラッグ行啓通店; ダイソー札幌南１１条店; ドン・キホーテすすきの店; 東光ストア行啓通店

買い物：大型店: 札幌パルコ; ＤＣＭ旭ヶ丘店; ヤマダデンキＴｅｃｃＬＩＦＥＳＥＬＥＣＴ札幌本店; ゴルフ５南１３条店; 札幌三越

グルメ: 和食レストランとんでん南１６条店; すき家札幌山鼻店; ガスト札幌石山通店（から好し取扱店）; 倉式珈琲店札幌中島公園店; サンマルク札幌中島公園店

娯楽施設: ラウンドワン札幌すすきの店; 北海道立札幌中島体育センター; 中島公園; シアターキノ; 中島公園庭球場

公園: 大通公園

文化施設: 札幌市資料館; 北海道立近代美術館; 北海道立三岸好太郎美術館; 北海道大学北方生物圏フィールド科学センター植物園; 千歳鶴酒ミュージアム

役所・公共施設: 札幌市中央区役所; 札幌中央警察署; 札幌南十四条郵便局; 札幌市中央図書館; 札幌市役所

医療: 医療法人藻友会札幌いしやま病院; 特定医療法人藻友会札幌いしやまクリニック; 医療法人社団銀杏会川西内科胃腸科病院; 社会医療法人鳩仁会札幌中央病院; 医療法人社団清和会南札幌病院

保育施設: めばえ幼稚園; 山鼻保育園; こひつじ幼稚園; 札幌市あけぼの保育園; 札幌いづみ幼稚園

学校: 札幌市立山鼻小学校; 札幌市立中島中学校; 私立札幌静修高校; 北海道立札幌医科大学; 札幌市立伏見小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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