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中古マンション3時間前 更新ライオンズひばりが丘フォレストフォート 2階/2043LDK / 4,390万円

  • 外観を拡大表示1/3

    地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩５分と好立地！

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    本日 公開

    本日 価格更新

    4,390万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/84.18㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    駐車場
    空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    交通

    札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分

    • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩13分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    新規エアコン設置プレゼント！６月１０日〜７月３１日予約制オープンルーム開催！地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩５分と好立地！２階南東向き角部屋３ＬＤＫ！令和８年６月上旬リノベーション完成！ペット飼育可！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 和室 5畳）

    専有面積84.18㎡(壁心)バルコニー面積14.88㎡駐車場空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認備考令和８年６月上旬リノベーション完成！
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 食洗機

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立共栄小学校(620m)
    • 札幌市立厚別南中学校(490m)

    買い物

    • コンビニ(360m)
    • スーパー(410m)
    • ドラッグストア(280m)

    その他施設

    • 総合病院(1,130m)
    • 公園(510m)
    • 銀行(890m)

    周辺地図

    北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    ひばりが丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      ウォーキングをしているので、近くに大きな公園があってありがたい (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ＪＲ　地下鉄　バスなど交通の便が良く、病院、商業施設役所など一通りの生活に必要なものがそろっている (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      学校が近く子育てしやすい環境かつ年寄世帯も多いので地域の目もある。公園も多く自然が多いのでペットの散歩にも困らない。程々郊外だが近くに買い物も歩いて行けるし少しの距離も自転車や車があればほぼ物は揃う (40代男性)

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    大谷地

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所にスーパーやコンビニ、郵便局もあるし車でちょっと走れば幹線道路に出れる (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニも多いですし、自宅から地下鉄まで近いので満足しています。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も多いし、静かな住宅街。市の中心部から遠いので、用事があるとき時間がかかる。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,390万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,100円
    修繕積立金17,680円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 和室 5畳）
    専有面積84.18㎡（壁心）
    バルコニー面積14.88㎡
    駐車場空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    築年月

    2008年4月（築19年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10

    交通
    • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分
    • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩13分
    所在階 / 階数2階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数55戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費：350円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株）大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：安藤建設（株）

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：４，３９０万円 　月々：１０９，９６９円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として「新規エアコン設置」プレゼント ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩５分と好立地 ◎２階南東向き角部屋３ＬＤＫ両面バルコニーで陽当たり・通風良好 ○令和８年６月上旬リノベーション完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング 〇全居室収納付きで収納豊富 〇食洗機付きで家事の負担軽減 ○ペット飼育可能（１住戸２匹まで） 〇敷地内駐車場空きあり 〇オートロック付き ○トランクルーム付き 〇アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立共栄小学校　　徒歩約８分 　中学校：札幌市立厚別南中学校　徒歩約７分 ●スーパー 　コープひばりが丘店　徒歩約６分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000099

    情報公開日：2026/06/09

    最新情報提供日：2026/06/09

    情報有効期限：2026/06/23

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    住所
    北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-1
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    札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分
    築年数
    築41年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,390万円
    管理費等
    13,100円／月
    修繕積立金
    17,680円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年06月10日（水）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

    主要項目が同一の物件について

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