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中古マンション3時間前 更新ロイヤルコート大谷地弐番館 1階/1123LDK / 1,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    窓から陽光が差し込む明るいリビング。木目調の床と白い壁が調和し、家族が自然と集まる空間です。隣の洋室とは引き戸でつながり、開ければ広がりを感じられます。家具の配置を考えながら、理想の暮らしを描けます。

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    本日 公開

    本日 価格更新

    1,990万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.96㎡(壁心)

    築年数
    築43年
    駐車場
    空有 (1台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    交通

    札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩12分

    • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩23分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月２２日〜１２月３１日予約制内覧会開催！地下鉄「大谷地」駅徒歩１２分！１階南西向き３ＬＤＫで陽当り良好！令和８年９月リノベーション完成！専用庭付き！ペット相談可！駐車場空き有！トランクルーム有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖 約12.13m2の専用庭付き）

    専有面積74.96㎡(壁心)バルコニー面積8.51㎡駐車場空有 (1台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認備考専有面積７４．９６m2の３ＬＤＫ。ＬＤＫ約１４．１帖に隣接する洋室は、引き戸で仕切って個室にも使えます。洋室３室すべてに収納を備え家族の荷物を整理しやすい間取り。バルコニーの先には専用庭が広がります。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管
    • 換気乾燥暖房機・配管（給水・給湯・排水管）

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明器具・カラーＴＶモニター付インターホン・室内クリーニング等

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 専用庭の先には住宅街の街並みが広がります。空の色や植栽の変化に目を向け、日々の中で季節を感じられる眺めです。１階ならではの周囲との距離感や、窓からの見え方もポイント。ご見学の際に現地でご確認ください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立大谷地東小学校(800m)
    • 札幌市立厚別南中学校(1,360m)

    買い物

    • コンビニ(340m)
    • スーパー(620m)
    • ドラッグストア(460m)

    その他施設

    • 総合病院(690m)
    • 公園(810m)
    • 銀行(800m)

    周辺地図

    北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大谷地

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまり良くないが、遅くまでやっているスーパーや地下鉄駅までのアクセスが良いところが良いと感じたため (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      一人暮らしで、仕事の都合で帰りが遅くなっても営業してる外食店が近くにあり、便利だから (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      四季を感じられる公園や並木通りがある。地下鉄駅まで歩いて10分、バスバス停までは5分。朝早くからウォーキングしている人も多い。住みやすいと思う。 (50代女性)

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    ひばりが丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要なものが徒歩１０分以内で揃う。病院が徒歩１０分以内に総合病院も含め多数ある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスターミナルや地下鉄駅にも近いが、自然も多く買い物も便利であるため (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      変質者やマナーの悪い者の数は少なくないが、交通の便がよく、自然の多い公園や遊歩道などもあるので快適に過ごせているから (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,990万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,250円
    修繕積立金9,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖 約12.13m2の専用庭付き）
    専有面積74.96㎡（壁心）
    バルコニー面積8.51㎡
    駐車場空有 (1台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    築年月

    1984年8月（築43年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1

    交通
    • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩12分
    • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩23分
    所在階 / 階数1階 / 5階建
    総戸数38戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用親睦会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談、大型犬相談、中型犬相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：大和ハウス工業（株）

    ご家族それぞれの時間も、集まるひとときも心地よく過ごせる住まい！ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「大谷地」駅徒歩１２分 ■専有面積７４．９６m2・１階部分 ■南西角住戸の３ＬＤＫ ■ＬＤＫ約１４．１帖・全居室収納付き ■ガーデニング等行える専用庭付き ■ペット飼育相談可（要承認・細則有） ■都市ガス給湯・暖房 ■浴室乾燥機付き ■モニター付きインターホン完備 ■アフターサービス保証付き 専用庭で季節を感じるゆとりある暮らしを！ 【リノベーション内容】 ２０２６年９月１９日完了 ◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換 ◇給湯器交換・配管（給水・給湯・排水管） ◇床材・クロス張替・建具交換等 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000233

    情報公開日：2026/10/21（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/21（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/04

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    北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1
    交通
    札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩12分
    築年数
    築43年

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,990万円
    管理費等
    8,250円／月
    修繕積立金
    9,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月22日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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