中古マンション 真駒内南町シティハウス 5階/503 3LDK / 2,480万円

問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

５月１７日〜６月３０日予約制内覧会開催！令和８年２月リフォーム完成！地下鉄「真駒内」駅徒歩１９分！５階南東向き全室洋室の３ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好の上質空間！ペット飼育可能！敷地内駐車場空きあり

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖洋室 7.1帖洋室 6帖洋室 5帖）

専有面積78.64㎡(壁心)バルコニー面積13.32㎡駐車場空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

14枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
寝室
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
玄関
バルコニー
エントランス
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器
追い焚き機能等

内装

2026年02月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
サッシ
エアコン・暖房機等

この物件が気になったら

設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
オートバス
タンクレストイレ
節水型トイレ
洗濯機置場あり

収納

トランクルーム
パントリー
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

ガス暖房
エアコン
フローリング
バルコニー
照明器具付き
全室フローリング
タイル貼り

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
駐輪場あり
平面駐車場

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
CATV
CS対応
BS対応
有線放送
光ファイバー

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
修繕・点検の記録
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

札幌市立真駒内桜山小学校(620m)
札幌市立真駒内中学校(1,090m)

買い物

コンビニ(150m)
スーパー(1,090m)
ドラッグストア(260m)

その他施設

総合病院(3,260m)
公園(430m)
銀行(1,320m)

周辺地図

北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

真駒内

いいね度：
イオン・コープ等大型スーパー複数、ホームセンター、ニトリ、ヤマダ電機、ドラッグストア、コンビニ、コインランドリーが徒歩圏にあり買い物の利便性は非常に高い (50代男性)
いいね度：
生活環境としては不便がないが、通院、習い事、職場の位置を考えるともっと利便性の良い土地もあると考える。 (30代女性)
いいね度：
近くに散歩できる公園があり、中心街までのアクセスも良いので。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,480万円支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,600円
修繕積立金	20,040円
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖洋室 7.1帖洋室 6帖洋室 5帖）
専有面積	78.64㎡（壁心）
バルコニー面積	13.32㎡
駐車場	空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
築年月	1996年2月（築31年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2
交通	札幌市営南北線真駒内駅徒歩19分
所在階 / 階数	5階 / 10階建 (地下1階)
総戸数	46戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
ペット	ペット可、大型犬相談、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
その他条件	楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考	施工会社：五洋建設・住友商事・石山組共同企業団体 ●住宅ローンご使用の場合　価格：２，４８０万円　月々：６２，１２３円〜　ボーナス：無　金利：０．９５％　借入期間：４０年　手付金：相談 ●ご成約特典としてエアコン設置プレゼント ●不動産相談会も行っておりますのでお気軽にご相談ください ●平日・土日・祝日など内覧可能 ●担当：田村０８０−３２９２−５０１０ ●令和８年２月リフォーム完成 ●内容・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・照明・建具・壁・床・天井等・室内クリーニング ●地下鉄「真駒内」駅徒歩１９分 ●５階南東向き３ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好 ●ペット飼育可能（要承認・細則あり） ●敷地内駐車場空きあり ●エアコン完備で夏場も快適 ●給湯・暖房ともに都市ガスで経済的 ●追焚機能付きで時間差の入浴にも最適 ●全室フローリングでお掃除もラクラク ●トランクルーム使用可能 ●学校区　小学校：札幌市立真駒内桜山小学校　徒歩約８分　中学校：札幌市立真駒内中学校　　徒歩約１４分 ●スーパー　ラルズマート真駒内店　徒歩約１４分
LIFULL HOME'S 物件番号	0157439-0000074

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

条件が似ている物件

「札幌市南区」周辺・「価格2,480万円」前後の物件

コーポ澄川台

価格がより安い

990万円

3LDK/68.88㎡

住所: 北海道札幌市南区澄川五条3丁目8-32
交通: 札幌市営南北線澄川駅駅徒歩8分
築年数: 築47年

北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2

2,480万円

3LDK/78.64㎡

住所: 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2
交通: 札幌市営南北線真駒内駅駅徒歩19分
築年数: 築31年

真駒内南町シティハウス

2,480万円

3LDK/78.64㎡

住所: 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2
交通: 札幌市営南北線真駒内駅駅徒歩18分
築年数: 築31年

コーポ澄川台

価格がより安い

990万円

3LDK/68.88㎡

住所: 北海道札幌市南区澄川五条3丁目8-32
交通: 札幌市営南北線澄川駅駅徒歩10分
築年数: 築47年

リヴィエールもなみ公園

価格がより安い

1,490万円

3LDK/77.9㎡

住所: 北海道札幌市南区石山一条1丁目8-23
交通: 札幌市営南北線石山2条2丁目下車駅徒歩12分
築年数: 築27年

じょうてつ真駒内南町ドエル

価格がより安い

550万円

3LDK/73.81㎡

住所: 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-5
交通: 札幌市営南北線真駒内駅駅徒歩20分
築年数: 築46年

ルネ真駒内

価格がより安い

1,093万円

3LDK/77.2㎡

住所: 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目
交通: 札幌市営南北線真駒内駅駅徒歩17分
築年数: 築47年

じょうてつ真駒内南町ドエル

価格がより安い

550万円

3LDK/73.81㎡

住所: 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-5
交通: 札幌市営南北線南町4丁目下車駅徒歩3分
築年数: 築46年

南32条グランドハイツ

価格がより安い

1,179万円

3LDK/70.15㎡

住所: 北海道札幌市南区南三十二条西9丁目1-1-310
交通: 札幌市営南北線澄川駅駅徒歩24分
築年数: 築45年

ルーベデンス藻岩

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階

価格がより安い

1,399万円

3LDK/72.11㎡

住所: 北海道札幌市南区川沿一条2丁目7-6
交通: 札幌市営南北線真駒内駅駅徒歩38分
築年数: 築41年

この物件について問合せませんか？

会社情報

1 /10
スタッフ
2 /10
スタッフ
3 /10
スタッフ
4 /10
スタッフ
5 /10
店内の様子
6 /10
店舗の外観
7 /10
地図
8 /10
接客スペース
9 /10
駐車場
10 /10
会社ロゴ

株式会社トライホーム

交通	札幌市営東西線西11丁目駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日・年末年始
免許番号	北海道知事石狩(01)第009594号

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料

詳細を見る

会社紹介

【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
外国語を話せるスタッフ在籍
売物件の買取を保証
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
駐車場あり
送迎あり
キッズサービスあり

スタッフコメント

佐々木龍弥

住まいの想いに、本気で向き合う

住友不動産旧分譲の「真駒内南町シティハウス」５階部分、南東向きで日当たり・眺望良好な３LDKです。専有面積７８．６４平米、LDKは約１６帖、各洋室は約５帖以上あり、ご家族それぞれの個室も確保しやすい間取り。リフォーム済みで、キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具・床・クロスなどを一新。追い焚き機能付きユニットバスやトランクルームもあり、毎日の暮らしを快適にサポートします。真駒内桜山小学校・真駒内中学校エリアで、周辺には公園も多く、落ち着いた住環境で子育て世帯にもおすすめ。価格は２，４８０万円、リノベーション済マンションをお探しの方にも見比べやすい一室です。トライホームでは良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローン・資金計画・住み替えまで担当制でしっかりサポートします。まずはご家族でのご見学からお気軽にご相談ください。管理状況も含めて丁寧にご説明します。

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料

下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,480万円
管理費等: 9,600円／月
修繕積立金: 20,040円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

詳しく見る

ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。

予算を検討する

予算条件を入力

希望の月々
ローン支払額

万円

世帯年収

万円

頭金

万円

住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック

今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談