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中古マンション2026/05/14 更新ヴィルヌーブ琴似II 4階/4034LDK / 3,870万円

  • 外観

5日前 公開

5日前 価格更新

3,870万円

管理費等：11,200円

修繕積立金：26,000円

支払い目安：14.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

専有面積

92.96㎡(壁心)

築年数

1996年9月(築30年)

交通

札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩8分

  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分

駐車場

空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能

所在階

4階 / 11階建 / 全29戸

土地権利

所有権

ペット

ペット不可

問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

５月１６日〜６月３０日オープンルーム開催！地下鉄「二十四軒」駅徒歩８分！４階南西向き４ＬＤＫ！令和８年２月フルリフォーム済み！エアコン・食洗機・追焚・浴室乾燥機付き！家具付き販売！敷地内駐車場使用可能

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）

専有面積92.96㎡(壁心)バルコニー面積5.24㎡駐車場空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
  • 食洗機・追焚・浴室乾燥機等

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ
  • ハウスクリーニング等

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • ガス暖房
  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 家具・家電付き
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー
  • ロードヒーティング

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
A92平米超のゆとりある４LDKで、家族それぞれの個室を確保しやすい間取り。令和８年２月リフォーム完成で水回りも一新。二十四軒駅徒歩８分、駐車場契約可なのも魅力です。
Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
A築年数はありますが、令和８年２月リフォーム済みで室内はきれいに生まれ変わります。駅徒歩８分と少し歩く分、落ち着いた住環境で暮らしやすく、92平米超の４LDKなら家族でゆとりを持って生活できます。

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立二十四軒小学校(360m)
  • 札幌市立陵北中学校(390m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(330m)
  • ドラッグストア(590m)

その他施設

  • 総合病院(350m)
  • 公園(280m)
  • 銀行(630m)

周辺地図

北海道札幌市西区二十四軒三条3丁目2-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

二十四軒

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便ではないが、人付き合いで考えると助け合いをしてるとは思わないから。なんに対しても大人の見栄などを感じるから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が出来るし大型店や市場など用途に応じて選べる店舗がある。JRも地下鉄もある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静か、安全、交通の便が良い、区役所が近い、神社が近い、公園が近くにいくつかある、山が近い、川がある、スーパーやコンビニが近くに多い、自然が少ない (20代女性)

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琴似

  • いいね度：5点中5点の評価

    中心部までのアクセスがよく、日常の買い物もしやすくわりと静かな住宅街で、生活しやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内で必要なものが揃います。駅から5分程度ですが、静かで生活しやすいところです。近くに川辺の公園があるので、のんびりと過ごすことができます。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院がたくさんあり安心感があります。買い物もそばにイオンやマックスバリュやヨーカドーなどが近くに有りとてもべんりです移動手段もJr列車や地下鉄バスターミナルが有りとても便利な町です。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,870万円

支払い目安：14.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,200円
修繕積立金26,000円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）
専有面積92.96㎡（壁心）
バルコニー面積5.24㎡
駐車場空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
築年月

1996年9月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市西区二十四軒三条3丁目2-20

交通
  • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩8分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分
所在階 / 階数4階 / 11階建
総戸数29戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
その他費用組合費：250円、駐輪場：0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：株式会社熊谷組

●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，８９０万円 　月々：９７，４４４円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として「１２０，０００円」プレゼント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「二十四軒」駅徒歩８分 ◎４階南西向き４ＬＤＫの広々とした間取り ○令和８年２月１２日リフォーム完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・追焚・浴室乾燥機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・給湯器 ・暖房機 ・照明・建具・壁・床・天井等 ○食洗機付き２WAYシステムキッチン ○９２平米以上で広々とした間取り ○全室収納付きでフローリング仕様 ○敷地内駐車場使用可能 ○オートロック・トランクルーム付き ●学校区 　小学校：札幌市立二十四軒小学校　徒歩約５分 　中学校：札幌市立陵北中学校　徒歩約５分 ●スーパー 　コープさっぽろ二十四軒店　徒歩約６分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000064

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/14

情報有効期限：2026/05/28

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交通
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築年数
築35年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,870万円
管理費等
11,200円／月
修繕積立金
26,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年05月16日（土）～2026年06月30日（火）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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