新さっぽろシティハウス 2階/203
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中古マンション
2026/06/30 更新新さっぽろシティハウス 2階/2033LDK / 3,799万円
1/30リビング/ダイニング
3,799万円
3LDK/88.86㎡(壁心)
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩7分
- JR千歳線 新札幌駅 徒歩8分
問合せ先：株式会社トライホーム
ポイント
新規エアコン設置プレゼント！６月１９日〜７月３１日オープンルーム開催！地下鉄「新さっぽろ」駅徒歩７分！２階南東向き３ＬＤＫ！令和８年３月リフォーム完成！ペット飼育相談可能！敷地内駐車場空きあり！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 7.5帖 和室 6畳 洋室 5帖 その他 4帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年03月実施
- 床（フローリング等）
- 室内クリーニング
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- テラス
- 照明器具付き
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 札幌市立ひばりが丘小学校(1,400m)
- 札幌市立もみじ台中学校(775m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(676m)
- ドラッグストア(676m)
その他施設
- 総合病院(677m)
- 公園(939m)
- 銀行(921m)
周辺地図
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目1-80
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新さっぽろ
いいね度：
治安もよく買い物するにも近くに商業施設が多数あり公園や自然もあるので散歩やウォーキングによる軽い運動もできる。 (60代男性)
いいね度：
交通の便も良いし、商業施設も充実しており、生活の大半が徒歩圏内で賄える点。 (60代男性)
いいね度：
住民は落ち着いている人が多い。飲食店やコンビニ、病院、銀行やATMは徒歩圏にないが車があれば暮らせるので今は満足しているが、高齢になったらどうかわからない。 (50代女性)
新札幌
いいね度：
バスがたくさん通っており最寄り駅までのアクセスが便利、自然ある公園が近くにあること (30代女性)
いいね度：
自然がいっぱいあり、JRまで近いし、住宅地で飲食店はないが住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
長年住んでいるが、災害が少なく、治安も良く、生活物資も調達でき、医療機関もあるので安心して暮らせる (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,799万円 支払い目安：13.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,630円 |
| 修繕積立金 | 16,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 7.5帖 和室 6畳 洋室 5帖 その他 4帖） |
| 専有面積 | 88.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.14㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 契約必須 10,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能 |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目1-80 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | テラス使用料：380円、駐輪場（シール代）：500円、バイク置き場：3,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：東海興業・住石扶桑工業 ●住宅ローンご使用の場合 価格：３，７９９万円 月々：９５，１６４円〜 ボーナス：無 金利：０．９５％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴 ◎地下鉄「新さっぽろ」駅徒歩７分・ＪＲ「新札幌」駅徒歩８分のダブルアクセス可能 ◎２階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好 ○令和８年３月リフォーム完成 ・フローリング一部張替 ・ハウスクリーニング他 〇専有面積８８m2以上で広々とした間取り ○全室収納付きで収納豊富 〇追焚機能付きで時間差の入浴も快適 〇テラス付きで陽当たり良好 〇ペット飼育可（細則有） 〇敷地内駐車場・バイク置き場空きあり 〇TVモニター付きインターホン完備で防犯面も安心 〇オートロック付き 〇トランクルーム付き ●学校区 小学校：札幌市立ひばりが丘小学校 徒歩約２０分 中学校：札幌市立もみじ台中学校 徒歩約１１分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157439-0000061 |
情報公開日：2026/05/12
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条6丁目
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- 築年数
- 築35年
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会社情報
株式会社トライホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
会社紹介
【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
田村創希
保有資格：宅地建物取引士
不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。
地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩7分、JR「新札幌」駅徒歩8分のダブルアクセスが魅力の「新さっぽろシティハウス」。再開発が進み利便性が高まる新さっぽろエリアに位置する、専有面積88.86平米のゆとりある3LDKです。南東向きのため陽当たりが良く、明るく開放的なリビングで快適な時間をお過ごしいただけます。各居室にも十分な広さを確保しており、ご家族での暮らしはもちろん、テレワークや趣味のスペースとしても活用可能です。周辺には商業施設やスーパー、医療機関、公園など生活利便施設が充実し、日々の暮らしを快適にサポート。交通アクセスと住環境のバランスに優れた立地で、幅広い世代におすすめの一邸です。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,799万円
- 管理費等
- 11,630円／月
- 修繕積立金
- 16,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社トライホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
- 期間
- 2026年06月19日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
2/12
- リビング/ダイニング
3/12
- 室内
4/12
- 室内
5/12
- 寝室
6/12
- 寝室
7/12
- 洋室
8/12
- 洋室
9/12
- 和室
10/12
- 和室
11/12
- 玄関
12/12
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- バルコニー
3/4
- バルコニー
4/4
- エントランス
設備
1/11
- キッチン
2/11
- 浴室
3/11
- トイレ
4/11
- 洗面
5/11
- 収納
6/11
- 収納
7/11
- 設備
- 都市ガス給湯器！
8/11
- 設備
- ４０Ａ使用可能！
9/11
- 設備
- 追焚機能付き！
10/11
- 設備
- 暖房機完備！
11/11
- 設備
- エアコン完備！
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/1
- その他
- TVモニター付きインターホン！