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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
【募集中あり】朝日プラザ山鼻南 の賃貸・中古情報
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1 / 13枚外観 | ■朝日プラザ山鼻南は藻岩山直ぐ目の前に所在しておりまして、福住・桑園通りの広い通りに面しております。タイル貼りの重厚感溢れる外壁が目を惹き、大規模修繕工事もしっかりと実施なされております。
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2 / 13枚外観 |
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3 / 13枚エントランス |
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4 / 13枚駐車場 |
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5 / 13枚周辺 | ■山鼻南小学校まで80m、■山鼻南小学校まで徒歩約1分。
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6 / 13枚周辺 | ■山鼻中学校まで880m、■山鼻中学校まで徒歩約11分。
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7 / 13枚周辺 | ■東光ストアプロム山鼻店まで1120m、■東光ストアプロム山鼻店
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8 / 13枚周辺 | ■山鼻日の出公園まで240m、■山鼻日の出公園まで徒歩約3分。
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9 / 13枚周辺 | ■北海道循環病院まで240m、■北海道循環病院まで徒歩約3分。
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10 / 13枚周辺 | ■ツルハドラッグ南22条店まで1120m、■ツルハドラッグ南22条店まで徒歩約14分。
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11 / 13枚周辺 | ■ファミリーマート南24条西14丁目店まで640m、■ファミリーマート南24条西14丁目店まで徒歩約8分。
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12 / 13枚周辺 | ■札幌市軌道線中央図書館前駅まで1120m、■札幌市軌道線中央図書館前駅まで徒歩約14分。
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13 / 13枚周辺 | ■セイコーマートたかだ店まで720m、■セイコーマートたかだ店まで徒歩約9分。
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 |
|---|---|
| 交通 |
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アパマンショップ円山店 株式会社 ＳＡＮＫＯリーシングマネジメント
札幌市内全域・中央区の賃貸お部屋探しは当店にお任せ下さいませ。経験豊富なスタッフがご対応致します。売買・管理のご相談も柔軟に対応致します。
札幌市中央区南一条西２４丁目
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩2分
営業 09:30～18:00
定休 毎週火曜日
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札幌市中央区北五条西１４丁目
JR函館本線 桑園駅 徒歩8分
営業 10:00～16:00
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札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩2分
営業 09:30～18:00
定休 第2〜第4水曜日
朝日プラザ山鼻南の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1990年11月 (築36年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上6階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 敷地全体面積 | 3407m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設,東建工業 |
| 設計会社 | ほくさんプランニングセンター |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 用途地域 | 準住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 法令上の制限 | 高度地区、景観法 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
- タイル貼り
- 耐震構造（新耐震基準適合）
個別住戸
- 事務所不可
- ペット不可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
朝日プラザ山鼻南の売買掲載履歴
全18件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年4月〜2026年5月 | 1049万円 |
69.69m²
3LDK |
4階 |
| 2026年2月〜2026年3月 | 999万円 |
69.69m²
3LDK |
4階 |
| 2026年2月〜2026年3月 | 1150万円 |
69.69m²
3LDK |
1階 |
| 2026年1月 | 1250万円 |
69.69m²
3LDK |
1階 |
| 2025年12月 | 1320万円 |
69.69m²
3LDK |
1階 |
電車事業所前駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +10.4%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 3,125万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +38.5% |
| 2024→2025年の変動率 | -17.8% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
朝日プラザ山鼻南の賃貸掲載履歴
全4件
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年7月〜2022年9月 | 6.8万円 |
-
3LDK |
3階 |
| 2021年9月〜2022年2月 | 9.3万円 |
87.23m²
4LDK |
6階 |
| 2021年1月〜2021年8月 | 9.8万円 |
87.23m²
4LDK |
6階 |
| 2021年3月〜2021年7月 | 6.8万円 |
69.0m²
3LDK |
3階 |
電車事業所前駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +4.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 11万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.6% |
| 2024→2025年の変動率 | -0.4% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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朝日プラザ山鼻南の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- セイコーマートとみた店（徒歩5分 / 343m）
- ファミリーマート 札幌南２４条西１４丁目店（徒歩7分 / 519m）
- セイコーマートたかだ店（徒歩9分 / 661m）
- ファミリーマート 札幌南３１条西８丁目店（徒歩10分 / 761m）
- 買い物
大型店 -
- 無印良品 コープさっぽろやまはな店（徒歩12分 / 956m）
- グルメ
-
- 回転寿司根室花まる 南２５条店（徒歩7分 / 487m）
- ヴィクトリアステーション 札幌山鼻店（徒歩12分 / 958m）
- 娯楽施設
-
- 藻岩下公園野球場（徒歩10分 / 763m）
- 藻岩下公園（徒歩10分 / 772m）
- セントラルフィットネスクラブ山鼻（徒歩12分 / 894m）
- 豊平川緑地南２２条野球場（徒歩12分 / 927m）
- 役所
公共施設 -
- 札幌南二十七条郵便局（徒歩3分 / 207m）
- 札幌南警察署（徒歩3分 / 225m）
- 札幌市中央図書館（徒歩12分 / 914m）
- 札幌南二十一条郵便局（徒歩12分 / 960m）
- 医療
-
- 社会医療法人北海道循環器病院（徒歩3分 / 169m）
- 医療法人社団札幌外科記念病院（徒歩10分 / 723m）
- 特定医療法人社団慈藻会平松記念病院（徒歩12分 / 948m）
- 医療法人三和会札幌南整形外科病院（徒歩12分 / 952m）
- 保育施設
-
- 札幌くじら保育園（徒歩3分 / 217m）
- 認定こども園藻岩そらいろ保育園（徒歩8分 / 600m）
- 幌南華園保育園（徒歩9分 / 701m）
- 学校
-
- 札幌市立山鼻南小学校（徒歩2分 / 140m）
- 私立北海学園大学工学部（徒歩4分 / 284m）
- 札幌市立南小学校（徒歩9分 / 718m）
- 札幌市立山鼻中学校（徒歩10分 / 769m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
電車事業所前駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
4.0
-
買い物
3.5
-
交通
2.4
-
子育て
4.6
-
治安
4.8
-
自然
4.9
まちの印象ランキング
-
1位 ホームセンターなどがある
-
2位 山が近くにある
-
3位 水道水がおいしい
どんな人におすすめ？
- 静かに暮らしたい人
- 自然のない生活なんて考えられない人
- 癒しを求めている人
- 車の利用を重視する人
- 子どものことを最優先に考えている人
残念なところ
- 坂や階段が多い
- 車がないと不便
- 交通の便が悪い
- 虫が多い
- 夜になると暗い通りが多い
おすすめポイント
-
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-
いいね度 :
近隣におしゃれな飲食店が充実していること、都心部からあまり離れていなくて利便性が良い事。
札幌市中央区伏見 10代男性
-
-
-
-
いいね度 :
街中へのアクセスも比較的便利だけど、良い意味で都会らしくない空気と自然が多くあるから
札幌市中央区界川 40代女性
-
-
-
-
いいね度 :
自然が豊かで環境が良い。治安も良い。少し歩けばお店も多い。
札幌市中央区伏見 50代女性
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-
-
-
いいね度 :
山間にあり、都心お夜景が楽しめる。車が少なく、静かな環境。緑が多く、自然が身近にある。
札幌市中央区伏見 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
子育て環境が良く、気に入ってる。防犯の意味でも日頃から近隣住民との交流があり、子供達を覚えてもらったり助け合えるところが良い。
札幌市中央区伏見 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
近くの駅の街情報を見る
よくあるご質問
朝日プラザ山鼻南に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
朝日プラザ山鼻南に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
朝日プラザ山鼻南周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
朝日プラザ山鼻南周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
朝日プラザ山鼻南の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
朝日プラザ山鼻南周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
北海道札幌市中央区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
- ヌーン南山鼻
- 7.8万円
- 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南二十八条西11丁目2番6号
- 51.12m² / 2LDK
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募集中
- 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩30分
- 5.3万円
- 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩30分
- 北海道札幌市中央区南二十七条西13丁目
- 39.8m² / 1LDK
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募集中
- レユシール山鼻南
- 5.2万円
- 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南二十七条西13丁目
- 39.8m² / 1LDK
-
募集中
- 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩13分
- 8.2万円
- 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南二十七条西13丁目
- 72.0m² / 3LDK
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募集中
- フロンティアＳ27
- 8.2万円
- 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南二十七条西13丁目
- 72.0m² / 3LDK
-
募集中
- ＮＯＯＮ南山鼻（ヌーンミナミヤマハナ）
- 7.8万円
- 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南二十八条西11丁目
- 51.12m² / 2LDK
-
募集中
- 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩14分
- 7.8万円
- 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南二十八条西11丁目
- 51.12m² / 2LDK
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募集中
- カネイハウスII
- 6.7万円
- 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南二十九条西10丁目5番21号
- 57.44m² / 3LDK
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募集中
- 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩15分
- 6.7万円
- 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南二十九条西10丁目
- 57.44m² / 3LDK
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募集中
- カネイハウスII
- 6.7万円
- 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南二十九条西10丁目
- 57.44m² / 3LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
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売出し中
- シティホームセントリック札幌中島公園
- 未定
- 札幌市営南北線「幌平橋」駅 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区南14条西6丁目1（住居表示）
- 101.69m² / 2LDK・3LDK・4LDK
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売出し中
- 札幌住む都心PROJECT（ファインレーベングラン札幌 CORE・ファインレーベングラン札幌 EDGE）
- 未定
- 札幌市営東豊線「さっぽろ」駅 徒歩8分～9分 （22出入口）（【3丁目】徒歩8分、【4丁目】徒歩9分）
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- 88.89m² / 2DK～4LDK
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売出し中
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- 未定
- 札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅4番出入口まで徒歩7分 札幌市営地下鉄南北線「大通」駅1番出口まで徒歩11分 札幌市電「資生館小学校前」まで徒歩3分
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売出し中
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- 未定
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- 96.65m² / 3LDK
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- 71.55m² / 3LDK
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- 89.1m² / 4LDK
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- 北海道札幌市中央区南十七条西12丁目1-17
- 75.06m² / 3LDK
一戸建て
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- 北海道札幌市中央区南二十六条西8丁目
- 108.47m² / 4LDK
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売出し中
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- 4680万円
- 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南二十六条西8丁目
- 183.23m² / 4LDK
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- 189.81m² / 6LDK
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- 168.38m² / 7LDK
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- 289.79m² / 5SLDK
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- 6990万円
- 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区双子山1丁目
- 135.8m² / 4LDK
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売出し中
- 中古住宅
- 1億円
- JRバス「円山西町1丁目」停徒歩1分
- 北海道札幌市中央区円山西町1丁目
- 229.73m² / 4SLDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- 株式会社土屋ホーム
- 【高品質な家を費用を抑えて建てたい方向けの1冊】LIZNASコンセプトブック
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資料請求受付中
- 2400万円〜
- カワムラホーム
- ラクイエコンセプトブック
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資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
- 3600万円〜
- Limhouse
- Limhouse BRAND CATALOG
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資料請求受付中
- 2520万円〜
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資料請求受付中
- -
- 積水ハウス
- BRAND BOOK
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- 株式会社スウェーデンハウス
- Frovia（フローヴィア）
不動産投資
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