サニーハイツ塔南 7階
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中古マンション
3時間前 更新サニーハイツ塔南 7階1LDK / 790万円
1/15落ち着いた住環境に佇むマンション。管理が行き届き、気持ちよく新生活を始められます。
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間取り
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設備情報
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- 専用バス
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建物
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インフラ
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- スーパーマツモト洛南店 210m
- マツモトキヨシ洛南店 210m
- 京都吉祥院観音堂郵便局 210m
- 石原児童公園 380m
- セブンイレブン京都吉祥院池田町店 340m
- 京都市立塔南高等学校 東館 500m
- ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 670m
- ローソン吉祥院石原店 580m
- コインランドリーふれあいステーション 570m
- コーナンPRO吉祥院店 530m
周辺情報
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(210m)
- ドラッグストア(210m)
その他施設
- 公園(380m)
- 京都吉祥院観音堂郵便局(210m)
周辺地図
京都府京都市南区吉祥院観音堂町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西大路
いいね度：
今のところ不便に思うところは少ないが、引っ越ししたばかりなのでまだわからないこともあるので。 (30代女性)
いいね度：
居心地の良さ、住みやすさでは満足している。もう少しオシャレな喫茶店が増えたり夜道を子供一人で歩けるぐらいの治安の良さがほしい。 (20代女性)
いいね度：
学校も近いし買い物や交通も便利。近年新駅ができたり発展している (40代男性)
桂川
いいね度：
大型商業施設があるので、買い物には困らない点。それ以外は田舎。 (40代女性)
いいね度：
ふだん生活するぶんには徒歩圏内でおさまるが衣類を買おうと思うと車がいる。電車で簡単にいけるが子どもがいると電車も大変だなあと思う (20代女性)
いいね度：
交通も買い物も子育てにも便利で利用しやすく生活しやすい場所だから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 790万円 支払い目安：2.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,800円 |
| 修繕積立金 | 0円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 35.57㎡ |
| 築年月 | 1981年6月（築46年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院観音堂町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：和光建物総合管理 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎ 吉田駅徒歩6分＆陽当り良好な角住戸 ・近鉄けいはんな線吉田駅まで徒歩6分で通勤通学に便利。 ・2面バルコニー付きの角部屋につき風通しも良好です。 ◎ LDK18畳以上と充実した収納スペース ・広々とした18畳以上のLDKに対面キッチンを採用。 ・WICやシューズインクロークなど収納も豊富です。 ◎ 徒歩圏内に生活施設や学校が充実 ・郵便局まで徒歩4分、コンビニまで徒歩5分で買い物便利。 ・保育園徒歩4分、小学校徒歩9分で子育て環境も良好。 お電話不要！簡単ネット予約！ カレンダーから見学日を選ぶだけ。 夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157271-0000175 |
| 自社管理番号 | 4882135 |
情報公開日：2026/09/25（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/25（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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会社情報
ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015110号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 790万円
- 管理費等
- 5,800円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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- ローソン吉祥院石原店 580m
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その他
1/3
- その他
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2/3
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- 共用スペースもきれいに維持されており、安心感のある住環境です。
3/3
- その他
- 整った共用部は管理状態の良さを感じられ、快適な暮らしを支えます