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中古マンション11時間前 更新ペルル京都南高倉通 2階3LDK / 4,080万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/19

    採光と通風が良好で、一年中快適に過ごせます。リビングの広さで、家族全員が自分のペースで過ごせるスペースが実現できます。

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    3日前 公開

    4,080万円

    支払い目安：14.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/62.95㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    交通

    京都市営烏丸線 九条駅 徒歩5分

    • JR東海道新幹線 京都駅 徒歩8分
    • JR奈良線 東福寺駅 徒歩14分
    • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩17分
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    問合せ先：ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    会社情報

    ポイント

    京都駅徒歩8分＆九条駅徒歩5分！リフォーム済の3LDK・ワイドバルコニー

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積62.95㎡(壁心)バルコニー面積25.48㎡備考LDK14帖×3洋室（5帖×4帖×5帖）で、家族構成の変化に対応できます。南向き採光で、各室が一日を通じて明るいです。対面キッチンで調理中も家族を見守れます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    備考

    実施時期：202606 ハウスクリーニング、高圧洗浄(バルコニー)

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • 宅配ボックス

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • ローソン九条河原町店 60m
    • THE LAUNDRY FAN 250m
    • 南岩本公園 360m
    • コインランドリーwhitopia河原町八条店 250m
    • 旧陶化小学校 360m
    • ローソンストア100九条河原町店 270m
    • 洛南保育園 330m
    • カトリック希望の家こども園 380m
    • 京都東九条郵便局 400m
    • 九条駅 440m

    周辺情報

    学校

    • 旧陶化小学校(360m)

    買い物

    • コンビニ(60m)

    その他施設

    • 公園(360m)
    • THE LAUNDRY FAN(250m)

    周辺地図

    京都府京都市南区東九条南山王町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    九条

    • いいね度：5点中4点の評価

      ファミリーマートコンビニが近くに沢山有ります。病院が近くて助かります (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      複数の電車が利用できどこにいくにも便利だがスーパーなどが無く不便 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、近くに公園や水族館などがあり、コンビニや駐車場も多いので便利なところ (40代女性)

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    京都

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通面では申し分ないが、スーパーなどが近くにないので少し不便を感じる (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいい、飲食店が多い、自転車で行ける範囲で買い物がだいたい済ませられる (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      京都駅まで徒歩圏なので、終電で帰宅してもタクシーなどを利用しなくても良い。駅中デパートや大型家電量販店食品スーパなどすべて徒歩圏にあり買い物が便利。総合病院が徒歩圏にあることから、医療環境が良い。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,080万円

    支払い目安：14.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,350円
    修繕積立金20,140円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積62.95㎡（壁心）
    バルコニー面積25.48㎡
    築年月

    2001年5月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市南区東九条南山王町

    交通
    • 京都市営烏丸線 九条駅 徒歩5分
    • JR東海道新幹線 京都駅 徒歩8分
    • JR奈良線 東福寺駅 徒歩14分
    • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩17分
    所在階 / 階数2階 / 7階建
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ◎ 京都駅徒歩8分・九条駅徒歩5分のアクセス ・京都駅徒歩8分、九条駅徒歩5分で通勤通学に便利。 ・新幹線の利用もしやすく出張や移動に便利な立地。 ◎ 内装リフォーム済みの快適な室内 ・内装リフォーム＆フローリング張替済みの3LDK。 ・25平米超の広いバルコニーや宅配ボックスを備えています。 ◎ 生活施設や教育施設が身近な住環境 ・コンビニ徒歩1分、郵便局徒歩5分で買物もスムーズ。 ・保育園や小学校まで徒歩5分圏内で子育て世帯にも適した環境。 お電話不要！簡単ネット予約！ カレンダーから見学日を選ぶだけ。 夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157271-0000149
    自社管理番号4861486

    情報公開日：2026/09/10（3日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/12（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/19

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    会社情報

    • 1 /9
      スタッフ
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    • 2 /9
      スタッフ
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    • 3 /9
      店内の様子
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    • 4 /9
      店舗の外観
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    • 5 /9
      店舗の外観
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    • 6 /9
      地図
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      接客スペース
      接客スペース
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      接客スペース
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    • 9 /9
      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番　山本ビル1F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015110号

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    会社紹介

    ハウスドゥ東寺西は、京都市南区・伏見区・西京区を中心に、不動産の売却・購入・住み替えを地域密着で丁寧にサポート。迅速な対応と全国ネットワークで安心のお取引をご提案します。お気軽にご相談ください。

    会社の特徴

    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,080万円
    管理費等
    5,350円／月
    修繕積立金
    20,140円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

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