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中古マンション10時間前 更新ペルル京都南高倉通 2階3LDK / 4,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 公開

    4,480万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/62.95㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    最新空き状況確認　12　000円〜15　000円/月　
    交通

    JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩8分

    • 京都市営烏丸線 九条駅 徒歩7分
    • JR奈良線 東福寺駅 徒歩15分
    • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩17分
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    問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年6月中旬リフォーム完了 ■LDK約14帖 ■全居室収納付き ■角部屋 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5帖×2 洋室 4帖）

    専有面積62.95㎡(壁心)バルコニー面積25.48㎡駐車場 最新空き状況確認　12　000円〜15　000円/月　
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    17枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング　他

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 周辺
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 京都市立凌風小中学校(711m)
    • 京都市立凌風小中学校(711m)

    買い物

    • コンビニ(98m)
    • スーパー(949m)
    • 商店街(1,065m)
    • ドラッグストア(113m)

    その他施設

    • 総合病院(254m)
    • 公園(957m)
    • 銀行(268m)
    • 明徳調剤薬局九条河原町店(262m)

    周辺地図

    京都府京都市南区東九条南山王町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    京都

    • いいね度：5点中5点の評価

      特に不自由もなく、せかせかとしていない雰囲気のため、過ごしやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性。京都駅まで徒歩圏内なのは大きい。ほかには取り立ててはありません。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いことと街中のわりに静かなところ。最近観光客が多くなってだんだん住みにくくなっているが。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    九条

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が便利。京都駅や繁華街への交通の便がいい。天気が比較的穏やか。台風などの影響も少ない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      京都駅構内徒歩10分圏内、大病院近し、交通の便よろし、世界遺産の神社仏閣あり、ショッピングモールあり、スーパーあり、居酒屋あり、車なくても自転車・徒歩で買い物出来る立地条件は他にないでしょ！！ (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境に乏しいことを除けば、京都駅に近く、鉄道・バスも利用しやすいしタクシーも拾いやすい。デパート・ショッピングモール・スーパーも徒歩圏内で飲食や買い物にも全く困らない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,480万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,350円
    修繕積立金20,140円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5帖×2 洋室 4帖）
    専有面積62.95㎡（壁心）
    バルコニー面積25.48㎡
    駐車場 最新空き状況確認　12　000円〜15　000円/月　
    築年月

    2001年5月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市南区東九条南山王町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩8分
    • 京都市営烏丸線 九条駅 徒歩7分
    • JR奈良線 東福寺駅 徒歩15分
    • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩17分
    所在階 / 階数2階 / 7階建
    総戸数100戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用共益費：330円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：淺沼組

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004849
    自社管理番号95628

    情報公開日：2026/06/23

    最新情報提供日：2026/06/24

    情報有効期限：2026/07/07

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    築52年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,480万円
    管理費等
    5,350円／月
    修繕積立金
    20,140円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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