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中古マンション11時間前 更新ペルル京都南高倉通 2階3LDK / 4,080万円

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    外観

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    4日前 価格更新

    4,080万円

    支払い目安：14.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/62.95㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    空無
    交通

    京都市営烏丸線 九条駅 徒歩5分

    • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩7分
    • JR奈良線 東福寺駅 徒歩15分
    • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩17分
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    問合せ先：ハウスドゥ　南区吉祥院　株式会社ホットプラス

    会社情報

    ポイント

    京都駅から徒歩8分および九条駅から徒歩5分の好立地で2沿線が利用可能です。南向きに配置された2面バルコニーは陽当たりを確保します。システムキッチンや浴室乾燥機などの室内設備も整ったマンションです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4帖(2階)）

    専有面積62.95㎡(壁心)バルコニー面積25.48㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • システムキッチン交換（W2400・食洗器付き）、ユニットバス交換（浴室乾燥暖房機能付き）、洗面台交換、…

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 建具交換、フローリング張替（LDK・廊下・各洋室）、フロアタイル張替（玄関土間・洗面所・トイレ）、ク…

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 管理人常駐

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 凌風小中学校 640m
    • 生鮮食品スーパーひので 2050m
    • スーパーフレスコ九条店 2480m
    • 新鮮市場洛南店 新鮮激安市場洛南店 2470m
    • セブンイレブン京都唐橋川久保店 2530m
    • イオン京都洛南店 2840m
    • サンディ京都吉祥院店 2980m
    • 京都よつ葉屋青果 3590m
    • ドラッグストアコスモス祥栄店 3620m
    • ローソン吉祥院蒔絵店 3600m

    周辺情報

    学校

    • 凌風小中学校(640m)

    買い物

    • コンビニ(2,530m)
    • スーパー(2,050m)
    • ドラッグストア(3,620m)

    周辺地図

    京都府京都市南区東九条南山王町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    九条

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅チカ、観光いっぱい、AEONある、新幹線駅もある、伊丹空港へのアクセスも良い、大阪、奈良、滋賀近県へのアクセスも抜群、美味しいごはんやが多い (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に困ったことはないが、夜中に普通のトーンで喋りながら外を歩く人間が多い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      京都駅構内徒歩10分圏内、大病院近し、交通の便よろし、世界遺産の神社仏閣あり、ショッピングモールあり、スーパーあり、居酒屋あり、車なくても自転車・徒歩で買い物出来る立地条件は他にないでしょ！！ (40代男性)

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    京都

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに買い物に行けるスーパーや大型商業施設映画館、大きな公園もあり生活に役立つ (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がないので駅近。これが1番の理由です。あと、街中に住みたいのでその点だけは大満足です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心で駅近なのに近くに大きな公園や水族館もあり自然も感じられるから。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,080万円

    支払い目安：14.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,350円
    修繕積立金20,140円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4帖(2階)）
    専有面積62.95㎡（壁心）
    バルコニー面積25.48㎡
    駐車場空無
    築年月

    2001年5月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市南区東九条南山王町

    交通
    • 京都市営烏丸線 九条駅 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩7分
    • JR奈良線 東福寺駅 徒歩15分
    • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩17分
    所在階 / 階数2階 / 7階建
    総戸数100戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：300円、駐輪場料金/月：300円、バイク置場料金/月：1,500円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：アメニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：淺沼組

    ・その他制限：準防火地域、準景観地区、日影制限有

    LIFULL HOME'S 物件番号0157939-0000030
    自社管理番号4765235

    情報公開日：2026/07/12（48日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/29（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/05

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    築年数
    築40年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　南区吉祥院　株式会社ホットプラス

    京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分
    営業時間09:30 〜 18:30（ご予約の際は上記以外の時間も対応可）
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015080号
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    鳩山晃朗

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,080万円
    管理費等
    9,350円／月
    修繕積立金
    20,140円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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