ラコスタ新宿余丁町 9階
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中古マンション
8時間前 更新ラコスタ新宿余丁町 9階1LDK / 5,980万円
1/17ラコスタ新宿余丁町の外観（西側から）
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間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- 余丁町小学校[公立]の外観
- 新宿中学校[公立]の外観
- 業務スーパー(東新宿店)の外観
- JR東京総合病院の外観
- 戸山公園（箱根山地区）の外観
- 若松町特別出張所の外観
- 戸山図書館の外観
- 余丁町幼稚園[公立]の外観
- ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘(新宿富久店)の外観
周辺情報
学校
- 余丁町小学校(500m)
- 新宿中学校(500m)
周辺地図
東京都新宿区余丁町7
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
若松河田
いいね度：
治安がよい。駅の近くにスーパーがあって、通勤の帰りに寄ることができる。新宿まで地下鉄ですぐなので、遊びに行ったり、ショッピングにも便利 (20代女性)
いいね度：
子育てに必要なものを揃えにくいが、交通の便が良く、どこへ出掛けるのにも便利 (40代女性)
いいね度：
必要としているものはすべて揃っているのでとても好き、物価もまあまあなので住みやすい (60代女性)
東新宿
いいね度：
どこへ行くにもアクセスが良く、治安は良くないが、夜道も人がいるので危なくないから。 (20代女性)
いいね度：
歩いて数分のところに最寄り駅があり、複数の電車が走っているので便利。徒歩圏内に複数のスーパーがある。 (50代女性)
いいね度：
交通の利便性が非常によく、資産価値が下がりづらそう。反面、都心で人の量が多いので落ち着かない。大学もそばにありたまに学生のうるさい声も… (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：19.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,430円 |
| 修繕積立金 | 10,970円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 38.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6㎡ |
| 築年月 | 2011年1月（築16年） |
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | スカパー使用料：550円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：南海辰村建設 ◆都営大江戸線「若松河田」駅まで徒歩約6分 ◆1LDKには居室とリビングとを区切ることで生活にメリハリをつけやすいというメリットも！ ◆SIC付きですっきりとした玄関スペースに！ ◆たっぷりしまえるウォークインクローゼット付きで季節物もスッキリ！ ◆お洗濯物やお布団干しにも便利なバルコニー付き！ ◆大切な家族の一員、ペットと暮らせるマンション（細則有） ◆二面採光で明るく風通しの良いお住まい！ ◆オートロック・ディンプルキー導入済み！セキュリティに配慮されています！ ◆不在がちな方の心強い味方、宅配ボックス利用可！ ◆「業務スーパー(東新宿店)」まで徒歩約2分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム専門部署もあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000628 |
| 自社管理番号 | 989039R |
情報公開日：2026/09/11（11日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 12,430円／月
- 修繕積立金
- 10,970円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積38.49平米の1LDK。LDK約8.9帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は6平米です。
外観
1/4
- 外観
- ラコスタ新宿余丁町の外観（西側から）
2/4
- 外観
- ラコスタ新宿余丁町の外観（南側から）
3/4
- エントランス
- エントランス
4/4
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
2/2
- 駐車場
- 駐輪場の出入り口
周辺環境
1/9
- 周辺
- 余丁町小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 新宿中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 業務スーパー(東新宿店)の外観
4/9
- 周辺
- JR東京総合病院の外観
5/9
- 周辺
- 戸山公園（箱根山地区）の外観
6/9
- 周辺
- 若松町特別出張所の外観
7/9
- 周辺
- 戸山図書館の外観
8/9
- 周辺
- 余丁町幼稚園[公立]の外観
9/9
- 周辺
- ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘(新宿富久店)の外観
その他
1/1
- その他
- 敷地の南西側前面道路（南東側から）