中古マンション
10時間前 更新富久クロス コンフォートタワー 50階2LDK / 28,000万円
1/22富久クロスコンフォートタワーの外観（北側から）
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
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周辺環境
周辺画像
- 富久小学校[公立]の外観
- 新宿中学校[公立]の外観
- ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘(新宿富久店)の外観
- 東京女子医科大学病院の外観
- 戸山公園（箱根山地区）の外観
- 四谷特別出張所の外観
- まいばすけっと(新宿富久町店)の外観
- 富久町児童館の外観
- 紀伊國屋書店 新宿本店・紀伊國屋ホールの外観
周辺情報
学校
- 富久小学校(400m)
- 新宿中学校(700m)
周辺地図
東京都新宿区富久町15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新宿御苑前
いいね度：
大きなスーパーがあるし、少し歩けばデパートを含めて都市的な物は何でもある。 (40代男性)
いいね度：
都会にありつつも生活感がある。ファミリー層だけでなく、若年者、高齢者共に幅広い層が生活している。御苑が近くにある。遅くまで交通量が多い道路が近くにあるため、防犯上の安心感もある。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がいい、買い物が便利、フラットでどこにでもいける、大きい公園がある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 28,000万円 支払い目安：83万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,500円 |
| 修繕積立金 | 13,090円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.2㎡ |
| 築年月 | 2015年4月（築12年） |
| 所在地 | 東京都新宿区富久町15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 50階 / 55階建 |
| 総戸数 | 1093戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設/五洋建設共同体 ◆東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩約7分！ ◆55階建ての50階部分のお住まいです ◆総戸数約1093戸のタワーマンション ◆角部屋は他の住戸の生活音が気になりにくいのもポイント ◆LDKには開放感を演出してくれる対面キッチン採用 ◆広々とした約15.7帖のLDKが魅力！ご家族揃ってのんびり過ごせます！ ◆各居室に収納がございますので、収納家具を減らすことができスペースを有効的に使えます ◆水まわりを集約させた家事動線スムーズなレイアウト ◆「ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店」まで徒歩約2分！毎日のお買い物に便利です！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000313 |
| 自社管理番号 | 857798R |
情報公開日：2026/05/03
最新情報提供日：2026/06/24
情報有効期限：2026/07/06
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- 築54年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
福田龍太郎
保有資格：宅地建物取引士
23区全域で不動産仲介の経験がございます。ぜひお気軽にご相談ください。
お住まい探しのお手伝いをさせていただくときには、「お客様に楽しんでもらうこと」を心がけております。ご不安なお気持ちもあると思いますし、お忙しい中時間を作って物件を見て回るのは大変ですし、苦しい時もあると思います。ただそんな時だからこそ、楽しい時間を過ごしていただき、時には笑いながら、一緒に進んでいけたらと思っています。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 28,000万円
- 管理費等
- 19,500円／月
- 修繕積立金
- 13,090円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積61.07平米の2LDK。バルコニー面積は6.2平米です。
外観
1/8
- 外観
- 富久クロスコンフォートタワーの外観（北側から）
2/8
- 外観
- 富久クロスコンフォートタワーの外観（北東側から）
3/8
- 外観
- 富久クロスコンフォートタワーの外観（北西側から）
4/8
- 外観
- 富久クロスコンフォートタワーの外観（南東側から）
5/8
- 外観
- 富久クロスコンフォートタワーの外観（南西側から）
6/8
- エントランス
- エントランス
7/8
- エントランス
- エントランス
8/8
- エントランス
- エントランスホール
設備
1/1
- 駐車場
- 駐輪場の出入り口
周辺環境
1/9
- 周辺
- 富久小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 新宿中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘(新宿富久店)の外観
4/9
- 周辺
- 東京女子医科大学病院の外観
5/9
- 周辺
- 戸山公園（箱根山地区）の外観
6/9
- 周辺
- 四谷特別出張所の外観
7/9
- 周辺
- まいばすけっと(新宿富久町店)の外観
8/9
- 周辺
- 富久町児童館の外観
9/9
- 周辺
- 紀伊國屋書店 新宿本店・紀伊國屋ホールの外観
その他
1/3
- その他
- 敷地北側の前面道路
2/3
- その他
- 敷地東側の前面道路
3/3
- その他
- 敷地南側の前面道路