西早稲田パークタワー 10階
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中古マンション
14時間前 更新西早稲田パークタワー 10階3LDK / 18,500万円
1/22西早稲田パークタワーの外観（北西側から）
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間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
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周辺環境
周辺画像
- 戸塚第一小学校[公立]の外観
- 西早稲田中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(面影橋駅東店)の外観
- 国立国際医療研究センター病院の外観
- 甘泉園公園の外観
- ミアヘルサ保育園ひびき高田[私立]の外観
- 目白台図書館の外観
- 若松町特別出張所の外観
- 目白台児童館の外観
周辺情報
学校
- 戸塚第一小学校(640m)
- 西早稲田中学校(950m)
周辺地図
東京都新宿区西早稲田1丁目22
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
早稲田
いいね度：
15分程度歩けば大型駅があり色々な施設が充実しているが、家は住宅街で比較的静か。少し歩けば何でも買えるが、大型スーパーと図書館が少し遠いのが難。 (40代女性)
いいね度：
スーパーも複数あり、病院も良い先生がいるところが近くにあり便利に感じている。大きな図書館が近くにあるのも良い (30代女性)
いいね度：
治安がよく交通の便や池袋に近いにも関わらず、大きい公園があるところ。 (40代女性)
雑司が谷
いいね度：
閑静な住宅街だが、必要なものは安くそろうし、大きい駅に隣接しているため交通の便もいい (20代女性)
いいね度：
街並みが湯地着いていて庭のある家や植え込みが多く、商業地とは別れているので静か。コンビニやスーパーもそこそこあり交通の便も行くて住みやすい (60代女性)
いいね度：
激安スーパーが近くにあり、食料品を安く買い揃えられる。他にもドラッグストアや病院が近くにあり不便しない。都心へのアクセスも良い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 18,500万円 支払い目安：56.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 24,630円 |
| 修繕積立金 | 14,910円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 86.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 駐車場 | 空有 43,000円(税込) 26、000円〜43、000円 |
| 築年月 | 1993年10月（築34年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田1丁目22 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 31階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ヒーツ修繕積立金：8,330円、給湯暖房基本料：430円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：佐藤工業/大成建設 ◆都電荒川線「早稲田」駅まで徒歩約3分！ ◆約18帖の広々としたLDKが魅力の3LDKファミリータイプ！ ◆プライバシーを重視した振り分けタイプの間取り設計！ ◆キッチンから洗面室にアクセスでき、家事動線がスムーズ！ ◆シューズボックス付きで、すっきりとした玄関に！ ◆季節物の収納にも便利なWIC有り！ ◆お洗濯物やお布団干しにも便利なバルコニー2面付き！ ◆来客を一目で確認できるテレビモニター付きインターホン導入！ ◆オートロック導入済み！セキュリティに配慮されています！ ◆ペットと暮らせるマンションです（細則有） ◆「戸塚第一小学校」まで徒歩約8分！子育て世帯にも嬉しい立地！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000298 |
| 自社管理番号 | 887637R |
情報公開日：2026/05/03（189日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
スタッフコメント
福田龍太郎
保有資格：宅地建物取引士
23区全域で不動産仲介の経験がございます。ぜひお気軽にご相談ください。
お住まい探しのお手伝いをさせていただくときには、「お客様に楽しんでもらうこと」を心がけております。ご不安なお気持ちもあると思いますし、お忙しい中時間を作って物件を見て回るのは大変ですし、苦しい時もあると思います。ただそんな時だからこそ、楽しい時間を過ごしていただき、時には笑いながら、一緒に進んでいけたらと思っています。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 18,500万円
- 管理費等
- 24,630円／月
- 修繕積立金
- 14,910円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積86.72平米の3LDK。LDK約18.2帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は1平米です。
外観
1/7
- 外観
- 西早稲田パークタワーの外観（北西側から）
2/7
- 外観
- 西早稲田パークタワーの外観（南西側から）
3/7
- 外観
- 西早稲田パークタワーの外観（北西側から）
4/7
- 外観
- 西早稲田パークタワーの外観（南東側から）
5/7
- 外観
- 西早稲田パークタワーの外観（北東側から）
6/7
- エントランス
- エントランス
7/7
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場の出入り口
周辺環境
1/9
- 周辺
- 戸塚第一小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 西早稲田中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(面影橋駅東店)の外観
4/9
- 周辺
- 国立国際医療研究センター病院の外観
5/9
- 周辺
- 甘泉園公園の外観
6/9
- 周辺
- ミアヘルサ保育園ひびき高田[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 目白台図書館の外観
8/9
- 周辺
- 若松町特別出張所の外観
9/9
- 周辺
- 目白台児童館の外観
その他
1/4
- その他
- 共用ポスト
2/4
- その他
- ゴミ置場
3/4
- その他
- 敷地西側の前面道路（北側から）
4/4
- その他
- 敷地南側の前面道路（西側から）