パレドール池袋 9階
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中古マンション
1日前 更新パレドール池袋 9階2SDK / 5,980万円
1/21パレドール池袋の外観（北東側から）
5,980万円
2SDK/49.5㎡(壁心)
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩10分
- JR山手線 池袋駅 徒歩8分
問合せ先：株式会社ウィル 茗荷谷営業所
ポイント
◇南向き・9階角部屋で日当たり眺望良好！ ◆3駅8路線が利用可能な便利な立地！ ◇2025年11月に一部リフォーム済み！ ◆季節物の収納にも便利な納戸あり！
Pick up
間取り
2SDK
2SDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年11月実施
- トイレ
内装
2025年11月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- アンソレイユ保育園[私立]の外観
- こざくら幼稚園[私立]の外観
- マルエツプチ(上池袋二丁目店)の外観
- 南板橋児童館の外観
- 滝野川西図書館の外観
- いけぶくろこころ保育園[私立]の外観
- 成城石井(池袋サンシャイン店)の外観
- 西友(サンシャイン店)の外観
- ミアヘルサ保育園ひびき板橋区役所前[私立]の外観
周辺情報
学校
- 朋有小学校(800m)
- 西巣鴨中学校(1,100m)
周辺地図
東京都豊島区東池袋3丁目8
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東池袋
いいね度：
生活するのに便利。駅から少し離れると閑静な住宅街になり、暮らしやすい。公園が少ないので、子育てには向かないと思う。 (40代男性)
いいね度：
アクセスが良く、西〜北口はスーパーも点在しているため、意外と暮らしやすいですよ！ (30代女性)
いいね度：
買い物も近所で済むし、様々な場所への移動が楽に行うことができるから。 (50代男性)
池袋
いいね度：
交通のべんがいい。買い物をしやすい、近くにお店がたくさんある (20代女性)
いいね度：
特別不便なく、落ち着いて生活ができている点。また少し出れば繁華街もあり、娯楽関係も不足しない。 (20代男性)
いいね度：
衣食住に関しては文句もなく娯楽施設も多いので概ね満足してますが治安は結構悪いのでどちらかと言えば満足していますにしました (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：19.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,300円 |
| 修繕積立金 | 13,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SDK |
| 専有面積 | 49.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.95㎡ |
| 築年月 | 1984年2月（築43年） |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋3丁目8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 13階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 施工会社：日信建設 ◆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩約10分、3駅8路線が利用可能で通勤・通学にも便利な立地 ◆南向き・9階角部屋につき採光が期待できるお部屋 ◆クロス・フローリング・トイレ交換等、室内一部リフォーム済み(2025年11月) ◆居住用としてはもちろん、事務所利用も可能で多用途に対応 ◆遮音性・断熱性に優れた二重窓構造 ◆2部屋に跨る南向きワイドバルコニーでお洗濯もスムーズ ◆24時間お好きな時間にゴミ出しが可能 ◆不在時にも荷物の受取が可能な宅配ボックス完備 ◆夜間オートロック・防犯カメラ等、セキュリティも充実 ◆「マルエツプチ上池袋二丁目店」まで徒歩約4分とお買い物にも困らない住環境 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000197 |
| 自社管理番号 | 909231R |
情報公開日：2026/04/01（181日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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- 築年数
- 築38年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
佐藤太紀
保有資格：宅地建物取引士
お客様のために何が出来るのか、何が一番良いのかを考え続けます。
お住まいの購入は人生で最も高い買い物であると言われています。金額が高く、失敗できない買い物だからこそ、より決断が難しいものであります。また、お金の面だけでなく、どんな不動産がお客様自身に合っているかは実際に住んでみないと分からない側面があるのも決断が難しい要因の一つではないでしょうか。 そんな不安を払拭するために、常にお客様と同じ目線に立って向き合い、将来を想像しながら、二人三脚で理想のお住まい探しのお手伝いができるよう心掛けています。人生における一大イベントの不動産購入。「この家を買って良かった！」「佐藤さんに頼んでよかった！」と仰っていただけるよう精一杯尽力させていただきます。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 14,300円／月
- 修繕積立金
- 13,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 19:00
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積49.5平米の2SDK。センターリビングのプラン。バルコニー面積は6.95平米です。
外観
1/6
- 外観
- パレドール池袋の外観（北東側から）
2/6
- 外観
- パレドール池袋の外観（北側から）
3/6
- 外観
- パレドール池袋の外観（西側から）
4/6
- 外観
- パレドール池袋の外観（南側から）
5/6
- エントランス
- エントランス
6/6
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内機械式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- アンソレイユ保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- こざくら幼稚園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- マルエツプチ(上池袋二丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 南板橋児童館の外観
5/9
- 周辺
- 滝野川西図書館の外観
6/9
- 周辺
- いけぶくろこころ保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 成城石井(池袋サンシャイン店)の外観
8/9
- 周辺
- 西友(サンシャイン店)の外観
9/9
- 周辺
- ミアヘルサ保育園ひびき板橋区役所前[私立]の外観
その他
1/4
- その他
- 宅配ボックス
2/4
- その他
- 敷地の北東側前面道路（北西側から）
3/4
- その他
- 敷地の北西側前面道路（南西側から）
4/4
- その他
- 敷地の南西側前面道路（北西側から）