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中古マンション1時間前 更新サンヴェールヒル甲陽園 7階4LDK / 3,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    リビング/ダイニング

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    1日前 公開

    3,780万円

    支払い目安：16.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/121.32㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    交通

    阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分

    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩28分
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    問合せ先：タカセ不動産株式会社　西宮支店

    会社情報

    ポイント

    高台に佇む開放感あふれる4LDK。35.97m2の広々ルーフバルコニーで、心地よい眺望を満喫できます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積121.32㎡(壁心)バルコニー面積6.59㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 徒歩10分。コープ甲陽園徒歩約6分。 770m
    • セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩6分。徒歩約6分 450m
    • 樹徳会上ケ原病院 徒歩6分。徒歩約3分。 470m
    • 徒歩10分。西宮新甲陽郵便局徒歩約5分。 750m
    • 阪急オアシス甲陽園店 徒歩18分。徒歩約25分 1380m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(770m)
    • ドラッグストア(1,050m)

    その他施設

    • 総合病院(470m)
    • 公園(1,380m)
    • 銀行(720m)
    • 西宮新甲陽郵便局(750m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市上ケ原十番町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲陽園

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も比較的良く、繁華街(梅田、三宮)へのアクセスも良く、自然もあってバランスがいいが、商業施設が少なく、ところどころ道もでこぼこで狭い歩道や狭いバス通りがあり子連れで歩くにはあまり安心出来ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住居のある町は全くの住宅地であるが、車で１５分圏内にそれなりの良い施設がそろっている (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに桜の名所である夙川があり、六甲山、甲山など自然が身近に感じられる。上品な方が多く、安心して暮らせる。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    苦楽園口

    • いいね度：5点中5点の評価

      住んでいる人の民度が高く、安心して暮らせる。ファミリー層も多く、子育てしやすい。駅周辺も飲食店や商店が多く、明るい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      年を重ねても住み心地が良く便利。道幅がもう少し広ければ・・・ (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がいい方だとおもうし。程よく自然があり、大阪や三宮にも出やすい。粗野な人がいないので人間関係が楽。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,780万円

    支払い目安：16.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,800円
    修繕積立金37,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積121.32㎡（壁心）
    バルコニー面積6.59㎡
    築年月

    1994年3月（築33年）

    所在地

    兵庫県西宮市上ケ原十番町

    交通
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩28分
    所在階 / 階数7階 / 7階建 (地下1階)
    総戸数147戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 8,356.98㎡
    土地権利所有権
    その他費用ルーフバルコニー使用料：700円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    施工会社：株式会社フジタ

    ルーフバルコニー面積：35.97m2 ・35.97m2の広々としたルーフバルコニーを備えた開放感ある4LDK。 ・高台に位置する「サンヴェールヒル甲陽園」ならではの、開放感ある眺望と心地よい風を感じられる住まいです。 ・ルーフバルコニーはガーデニングや家庭菜園、読書やティータイム、お子様の遊び場など、多目的に活用できるゆとりある空間。四季折々の景色を眺めながら、思い思いの時間を過ごせます。 ・4LDKの間取りは、ご家族それぞれの個室はもちろん、書斎や趣味のお部屋としても使いやすく、ライフスタイルの変化にも対応しやすい設計です。 ・陽当たり・通風も良好で、明るく快適な室内空間が広がります。 ・阪急「甲陽園」駅まで徒歩約18分。上ケ原南小学校・上ケ原中学校区に位置し、自然豊かで落ち着いた住環境も魅力の一つです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157005-0000114
    自社管理番号B02190-000105

    情報公開日：2026/07/02

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/10

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    交通
    阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
    築年数
    築29年

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    会社情報

    タカセ不動産株式会社　西宮支店

    兵庫県西宮市天道町25-7
    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(12)第002918号

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    元金（住宅ローン）

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,780万円
    管理費等
    18,800円／月
    修繕積立金
    37,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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