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中古マンション2時間前 更新サンヴェールヒル甲陽園 7階4LDK / 3,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/24

    南向きバルコニーからの良好な日当たり

    3,780万円

    支払い目安：16.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/121.32㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    交通

    阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分

    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩28分

    問合せ先：タカセ不動産株式会社　西宮支店

    会社情報

    ポイント

    高台に佇む開放感あふれる4LDK。35.97m2の広々ルーフバルコニーで、心地よい眺望を満喫できます。地下駐車場の専用使用権付きです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積121.32㎡(壁心)バルコニー面積6.59㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 徒歩10分。コープ甲陽園徒歩約6分。 770m
    • セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩6分。徒歩約6分 450m
    • 樹徳会上ケ原病院 徒歩6分。徒歩約3分。 470m
    • 徒歩10分。西宮新甲陽郵便局徒歩約5分。 750m
    • 阪急オアシス甲陽園店 徒歩18分。徒歩約25分 1380m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(770m)
    • ドラッグストア(1,050m)

    その他施設

    • 総合病院(470m)
    • 公園(1,380m)
    • 銀行(720m)
    • 西宮新甲陽郵便局(750m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市上ケ原十番町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲陽園

    • いいね度：5点中4点の評価

      これと言った不満はないけど、これよりもっと便利な場所はあるだろうなと思う程度 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内に24hスーパーマーケットがあり コンビニもあり 総合病院もある (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      坂が多く歩きにくいところはあるが、治安が良いし子育て世帯が多くいるから (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    苦楽園口

    • いいね度：5点中4点の評価

      阪急沿線で閑静な住宅街で、高所得者が多く住んでいるせいか、治安が良く、緑もあって住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境も良く、病院やスーパーも近くにあり、美味しいパン屋さんやケーキ屋さんも充実していて何不自由なく暮らせるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多く、公園や運動施設もある。ただ、道路にあ上り下りが多い地形なので高齢者にはきついと思う。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,780万円

    支払い目安：16.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,800円
    修繕積立金37,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積121.32㎡（壁心）
    バルコニー面積6.59㎡
    築年月

    1994年3月（築33年）

    所在地

    兵庫県西宮市上ケ原十番町

    交通
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩28分
    所在階 / 階数7階 / 7階建 (地下1階)
    総戸数147戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 8,356.98㎡
    土地権利所有権
    その他費用駐輪場料金/年：1,000円、バイク置場料金/年：2,000円、ルーフバルコニー使用料：700円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    施工会社：株式会社フジタ

    ルーフバルコニー面積：35.97m2 ・35.97m2の広々としたルーフバルコニーを備えた開放感ある4LDK。 ・高台に位置する「サンヴェールヒル甲陽園」ならではの、開放感ある眺望と心地よい風を感じられる住まいです。 ・ルーフバルコニーはガーデニングや家庭菜園、読書やティータイム、お子様の遊び場など、多目的に活用できるゆとりある空間。四季折々の景色を眺めながら、思い思いの時間を過ごせます。 ・4LDKの間取りは、ご家族それぞれの個室はもちろん、書斎や趣味のお部屋としても使いやすく、ライフスタイルの変化にも対応しやすい設計です。 ・陽当たり・通風も良好で、明るく快適な室内空間が広がります。 ・阪急「甲陽園」駅まで徒歩約18分。上ケ原南小学校・上ケ原中学校区に位置し、自然豊かで落ち着いた住環境も魅力の一つです。 ・地下駐車場の専用使用権付きです。雨の日でも濡れにくく、お車の乗り降りがしやすいのも魅力的です。大切なお車を風雨や直射日光から守ることができます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157005-0000114
    自社管理番号B02190-000105

    情報公開日：2026/07/02

    最新情報提供日：2026/08/17

    情報有効期限：2026/08/24

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    交通
    阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分
    築年数
    築53年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    タカセ不動産株式会社　西宮支店

    兵庫県西宮市天道町25-7
    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(12)第002918号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,780万円
    管理費等
    18,800円／月
    修繕積立金
    37,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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