ユーハウス新栄西館 7階
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中古マンション
4時間前 更新ユーハウス新栄西館 7階3LDK / 3,299万円
1/27《LDK》南西向きの窓から明るい光が差し込む心地よいリビング。隣接する洋室との間仕切りを開放することで、空間をより広く一体的に使えます。家具の配置もしやすく、ご家族でゆったり過ごせる空間です。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.6帖(1階) 洋室 5.5帖(1階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 名古屋市立新栄小学校(469m)
- 名古屋市立白山中学校(602m)
買い物
- コンビニ(132m)
- スーパー(829m)
- ドラッグストア(187m)
周辺地図
愛知県名古屋市中区新栄2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新栄町
いいね度：
近所に24時間営業のスーパーがあり、中心市街地の繁華街に徒歩でも行ける距離にあるため (30代男性)
いいね度：
特に不満は感じていないため、どちらかと言えば満足しているを選択した。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良くて、便利。歩いて行ける範囲内に大きな公園や商業施設などがあり楽しい。夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店があるので、都合が良い。 (60代女性)
高岳
いいね度：
必要なものは一通り揃うし、上質な店も多い。都会だが公園があり、広々としている。 (40代女性)
いいね度：
何でも近いので便利。都会だが子供も多いし、公園も割とあるし、思ったより静か。 (30代女性)
いいね度：
昔から住んでいて便利で好きだけど、最近はマンションが建ちすぎ (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,299万円 支払い目安：11.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,830円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.6帖(1階) 洋室 5.5帖(1階)） |
| 専有面積 | 75.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.99㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税込) |
| 築年月 | 1996年6月（築31年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 14階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ユーホーム |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼スタッフおすすめポイント／ ◎「新栄町」駅徒歩5分の好立地 ◎7階部分×南西向きの明るい住まい ◎水回りまで一新したリフォーム済住戸 ＼２０２６年０７月室内リフォーム済／ ◎システムキッチン交換（食洗機付） ◎ユニットバス交換（追焚・浴室乾燥機付） ◎洗面化粧台水栓・洗濯用水栓等交換 ◎トイレ交換 ◎玄関収納・建具・照明器具等交換 ◎給湯器交換 ◎フローリング貼替え ◎フロアタイル貼替え ◎壁・天井クロス貼替え ◎ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156957-0000069 |
情報公開日：2026/09/14（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/14（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- 愛知県名古屋市中区新栄1丁目40-14
- 交通
- 名古屋市営名城線 矢場町駅 徒歩9分
- 築年数
- 築27年
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会社情報
株式会社八丸不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026230号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,299万円
- 管理費等
- 10,830円／月
- 修繕積立金
- 10,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社八丸不動産
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 《LDK》南西向きの窓から明るい光が差し込む心地よいリビング。隣接する洋室との間仕切りを開放することで、空間をより広く一体的に使えます。家具の配置もしやすく、ご家族でゆったり過ごせる空間です。
2/5
- 室内
- 《洋室》2026年7月にフローリングやクロスを貼替え、明るく清潔感のある室内に仕上がっています。シンプルな内装で家具やインテリアとも合わせやすく、寝室や子ども部屋など幅広い用途で活用できます。
3/5
- 室内
- 《洋室》2か所に窓が設けられ、自然光を取り込みやすい洋室です。白を基調としたクロスと木目調のフローリングが調和した明るい室内。ベッドやデスクなども配置しやすく、幅広い用途で活用できます。
4/5
- 室内
- 《洋室》引き戸を開放すればリビングと一体感のある空間として利用でき、閉めれば独立した居室として使用可能です。寝室や子ども部屋、ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
5/5
- 玄関
- 《玄関》玄関には上下に収納スペースを確保し、靴や小物をすっきり整理できます。2026年7月に玄関収納も交換済み。明るい木目調の収納と清潔感のある内装で、帰宅時や来客時を気持ちよく迎えます。
外観
1/2
- 外観
- 《建物外観》地下鉄東山線「新栄町」駅まで徒歩5分。毎日の通勤・通学はもちろん、名古屋中心部へのアクセスにも便利な立地です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、利便性を重視したい方にもおすすめです。
2/2
- バルコニー
- 《バルコニー》15.99m2のゆとりあるバルコニー。洗濯物を干すスペースもしっかり確保されています。7階部分ならではの開放感があり、南西向きのため室内へ明るい光を取り込みやすいのも嬉しいポイントです。
設備
1/5
- キッチン
- 《キッチン》リビングを見渡しながらお料理を楽しめる対面式キッチン。食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。収納スペースもしっかり確保され、調理から片付けまで使いやすい設備です。
2/5
- 浴室
- 《浴室》2026年7月にユニットバスを交換済み。追焚機能や浴室乾燥機を備えており、毎日の入浴を快適にサポートします。雨の日や花粉の季節には洗濯物を乾かすスペースとしても活躍する便利な設備です。
3/5
- トイレ
- 《トイレ》2026年7月に便器本体と温水洗浄便座を交換済み。落ち着いた色合いのクロスと床材で、清潔感のあるすっきりとした空間に仕上がっています。毎日使用する場所がきれいなのも嬉しいポイントです。
4/5
- 洗面
- 《洗面室》清潔感のある洗面室には、洗面化粧台と洗濯機置場をまとめて配置。洗面化粧台水栓や洗濯用水栓、洗濯パンも2026年7月に交換済みです。身支度から洗濯までスムーズに行える空間です。
5/5
- 駐車場
- 《駐車場》お車をお持ちの方に嬉しい敷地内駐車場を備えています。月額7000円〜13000円で利用可能です。マンション敷地内に駐車できるため、お車を日常的に利用される方にも便利です。※空き要確認
その他
1/14
- その他
- 《駐輪場》敷地内には屋根付きの駐輪スペースが設けられています。雨や強い日差しを避けやすく、自転車を日常的に利用される方にも便利です。
2/14
- その他
- 《エントランス》道路から建物入口までゆとりを持たせたアプローチ。タイル貼りの通路がエントランスまで続き、すっきりと整えられた印象です。毎日通る場所だからこそ、共用部の雰囲気もぜひ現地でご確認ください
3/14
- その他
- 《エントランス》落ち着いた色調でまとめられたマンションエントランス。共用部分もきれいに保たれており、日々気持ちよく利用できます。オートロックも備えているため、防犯面に配慮されている点も魅力です。
4/14
- その他
- 《建物外観》新栄エリアに佇むSRC造14階建のマンション。今回のお部屋は7階部分・南西向きの3LDKです。専有面積75.49m2のゆとりある住空間で、駅近の利便性と快適な居住空間を兼ね備えています。
5/14
- その他
- 《建物外観》地下鉄東山線「新栄町」駅まで徒歩5分の好立地。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃っており、毎日のお買い物にも便利です。通勤・通学から休日のお出かけまで、軽快に動きやすい住環境です。
6/14
- その他
- 《リフォーム》2026年7月室内リフォーム済。キッチン・浴室・トイレをはじめ、フローリングやクロス、建具、照明器具など幅広くリフォームされています。きれいに生まれ変わった室内で新生活を始められます。
7/14
- その他
- 《陽当り良好》7階部分・南西向きのお部屋で、リビングを中心に明るい光を取り込みやすい住空間です。日中も自然光を感じながら、ご家族でゆったりと過ごせます。明るさを重視してお探しの方にもおすすめです。
8/14
- その他
- 《角住戸》角住戸ならではの複数方向に設けられた窓が魅力。室内へ自然光を取り込みやすく、開放感のある住空間を演出します。マンションでも採光や開放感を重視して住まいを選びたい方に嬉しいポイントです。
9/14
- その他
- 《浴室暖房乾燥機》浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節にも洗濯物を乾かせて便利です。寒い季節には浴室を暖めることができ、冬場のバスタイムも快適。毎日の暮らしを支える嬉しい設備です。
10/14
- その他
- 《食器洗浄乾燥機》家事の時短に嬉しい食器洗浄乾燥機を備えています。食後の面倒な洗い物の負担を軽減でき、ご家族との時間や自分の時間をよりゆったり確保できます。
11/14
- その他
- 《全居室収納》全居室に収納スペースを備えており、衣類などを各お部屋ですっきり整理できます。収納家具を置くスペースを抑えやすいため、空間を広く使えるのもポイント。お部屋をきれいに保ちやすい間取りです。
12/14
- その他
- 《24時間換気システム》湿気やこもった空気を外へ排出し、快適な室内環境を保つのをサポート。毎日を心地よく過ごせる設備です。
13/14
- その他
- 【ご成約特典】3万円分の金券プレゼントキャンペーン※弊社規定範囲内でのサービスのため、詳しくは弊社スタッフにお問い合わせください。
14/14
- その他
- 【利益還元キャンペーン】選べる4つの売却サポート※弊社規定範囲内でのサービスのため、詳しくは弊社スタッフにお問い合わせください。