中古マンション
10時間前 更新三旺マンション第2新栄 12階3LDK / 3,180万円
1/30LDK※AIによる家具配置を行っております。
物件の魅力
物件の注目ポイント
リビング
2021年6月室内リフォーム済みです。フローリングは本物の木を採用しており、温かみのある住環境です。
洋室
南側にはタイル貼りスペースがあります。作業スペースやアウトド用品の収納スペース等にご活用いただけます。
マンション外観
複数沿線利用可能な好立地です。平日、管理人が常駐しており、管理体制良好です。エレベーターは2基あります。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 玄関
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2021年06月実施
- 給湯器
内装
2021年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
共用部分
2025年06月実施
- 大規模修繕工事
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 新栄公園の外観
- 東区役所の外観
- 名古屋市医師会急病センターの外観
- 勝又病院の外観
- 新栄小学校[公立]の外観
- 白山中学校[公立]の外観
- バロー(車道店)の外観
- プロマーケット(新栄店)の外観
- ロピア(千種店)の外観
周辺情報
学校
- 新栄小学校(160m)
- 白山中学校(720m)
周辺地図
愛知県名古屋市中区新栄3丁目14
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新栄町
いいね度：
交通の便が良くて、便利。歩いて行ける範囲内に大きな公園や商業施設などがあり楽しい。夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店があるので、都合が良い。 (60代女性)
いいね度：
交通の便がよい。近所づきあいなどのわずらわしさがない。クルマがあってもなくても生活はしやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通の便利さ、お店の充実さが魅力的である。夏が暑すぎることはマイナス (30代男性)
車道
いいね度：
何でも近いので便利。都会だが子供も多いし、公園も割とあるし、思ったより静か。 (30代女性)
いいね度：
知の中心部から一番近い住宅街で、静か。通勤も買い物も歩いて行ける範囲なので便利。 (40代女性)
いいね度：
街の中心部でオフィス街の一部で落ち着いていますが生活に便利なスーパーが少ない点です。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,807円 |
| 修繕積立金 | 12,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 89.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.41㎡ |
| 築年月 | 1981年9月（築46年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 12階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ライフポート西洋 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：西松建設株式会社 ＼複数沿線利用可能な好立地／ ＼2021年室内リノベ済み／ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0002041 |
| 自社管理番号 | 965941R |
情報公開日：2026/07/26（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/09（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 築27年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
会社紹介
名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
吉田奈央
保有資格：宅地建物取引士
お住いについてお気軽にご相談ください！
＼複数沿線利用可能な好立地／ ＼2021年室内リノベ済み／ ＊おすすめポイント ・地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩7分 ・地下鉄桜通線「車道」駅徒歩11分 ・JR中央本線「千種」駅徒歩11分 ・敷地北側が公園のため、自然を感じながら生活できます ・マンションの管理体制良好 ・12階建の最上階、日当たり・眺望良好 ・リビングに大きな間接照明を採用 ・床材は挽き板で本物の木を使用 ・玄関が広く、大事な自転車を収納可能 ・ウォークスルークローゼットと脱衣所を介した3か所の回遊動線 ＊周辺環境 ・新栄小学校 徒歩2分 ・白山中学校 徒歩9分 ・バロー車道店 徒歩7分 ・ロピア千種店 徒歩8分 まずはお電話・メールにてお気軽にお問合せ下さい！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 管理費等
- 7,807円／月
- 修繕積立金
- 12,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社ウィル 久屋大通営業所
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- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK※AIによる家具配置を行っております。
2/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年7月26日撮影］
3/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年7月26日撮影］
4/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年7月26日撮影］
5/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年7月26日撮影］
6/6
- 玄関
- 玄関［2026年7月26日撮影］
外観
1/5
- 外観
- 三旺マンション第2新栄の外観(北東側から)
2/5
- 外観
- 三旺マンション第2新栄の外観(南側から)
3/5
- エントランス
- エントランスアプローチ
4/5
- エントランス
- エントランス
5/5
- エントランス
- エントランス前スロープ
設備
1/2
- キッチン
- キッチン［2026年7月26日撮影］
2/2
- トイレ
- トイレ［2026年7月26日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 新栄公園の外観
2/9
- 周辺
- 東区役所の外観
3/9
- 周辺
- 名古屋市医師会急病センターの外観
4/9
- 周辺
- 勝又病院の外観
5/9
- 周辺
- 新栄小学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 白山中学校[公立]の外観
7/9
- 周辺
- バロー(車道店)の外観
8/9
- 周辺
- プロマーケット(新栄店)の外観
9/9
- 周辺
- ロピア(千種店)の外観
その他
1/7
- その他
- 敷地の北側前面道路
2/7
- その他
- 南側洋室［2026年7月26日撮影］
3/7
- その他
- 西側洋室［2026年7月26日撮影］
4/7
- その他
- 西側洋室［2026年7月26日撮影］
5/7
- その他
- ウォークインクロゼット［2026年7月26日撮影］
6/7
- その他
- ウォークインクロゼット［2026年7月26日撮影］
7/7
- その他
- ウォークインクロゼット［2026年7月26日撮影］