ディアエスタミオ南住吉壱番館 8階
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中古マンション
2026/07/05 更新ディアエスタミオ南住吉壱番館 8階3LDK / 4,490万円
1/31リビング/ダイニング
4,490万円
3LDK/68.6㎡(壁心)
JR阪和線 我孫子町駅 徒歩3分
- Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩12分
- 南海高野線 我孫子前駅 徒歩12分
- JR阪和線 杉本町駅 徒歩13分
- 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩15分
- Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩19分
問合せ先：FOREST LINK HOUSING 株式会社TMグループ
ポイント
◆対面式キッチン◆オートロック・宅配ボックス有◆スロップシンク有◆全居室5帖以上◆最寄り駅まで徒歩3分◆シューズボックス有◆南東向きバルコニー
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 洋室 5.1帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立大空小学校(680m)
- 大阪市立三稜中学校(1,040m)
買い物
- スーパー(511m)
- ドラッグストア(139m)
その他施設
- 我孫子町(阪和線)(220m)
周辺地図
大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
我孫子町
いいね度：
安いアパートもあり、治安も特別悪いわけでもないので住みやすい。欲を言えば、近くに大型ショッピングモールがあればいいかなと思います。 (20代男性)
いいね度：
買い物、公園、病院、図書館、役所、活気のある商店街、交通の便、学校、塾、など、ほとんどの生活に便利なものがほぼ近くに揃っている。それでいてほぼ静か。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良い。複数の鉄道の最寄り駅がある。バス停も近い。複数のスーパーがあり使い分けできる。コンビニも多い。 (60代女性)
あびこ
いいね度：
お店やスーパーは不便はありません。しかし同じ店がかたよっており利用が限られます。美容室や居酒屋が特に多いです。おしゃれな雑貨店やゆったり出来るカフェなどあればさらに住みやすいです。 (40代女性)
いいね度：
不満がないという理由から満足と答えた。やはり交通機関の充実しているので街へ出やすく、空港へのアクセスも便利。 (40代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニ、薬局が充実しています。外食チェーン店も多く、深夜まで開いています。難波や梅田へのアクセスもいいです。若い社会人や学生の一人暮らしにはとても便利なところだと思います。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円 支払い目安：15万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,610円 |
| 修繕積立金 | 14,340円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 洋室 5.1帖） |
| 専有面積 | 68.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 築年月 | 2011年2月（築16年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 赤い羽根基金：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション JR阪和線「我孫子町駅」までは徒歩3分・御堂筋線「あびこ駅」までは徒歩12分となるすごく好立地な物件です！対面式キッチンならご家族とコミュニケーションをとりながら調理を楽しめます。ダイニングリビングをわけることができ開放感のあるお部屋となっております！バルコニーには洗い場（スロップシンク）がついており、靴や汚れをさっと洗うことができ便利な設備です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156919-0000106 |
| 自社管理番号 | 179123 |
情報公開日：2026/05/24
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/18
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- 南海高野線 我孫子前駅 徒歩7分
- 築年数
- 築6年
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会社情報
FOREST LINK HOUSING 株式会社TMグループ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066798号 |
会社紹介
単なる仲介に留まらず、数年後の家族の姿まで想像した提案を徹底。メリットもリスクも正直に伝え、住み始めてからの幸福度を最優先にします。プロの視点で、お客様の新しい日常と安心を誠実に守り抜きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
河林
お客様が笑顔で暮らし続けるためのパートナーに
はじめまして！営業担当の河林と申します。 数ある中から弊社の物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。 私は前職の大手不動産会社での経験を経て、現在はより一人ひとりのお客様に寄り添ったご提案をしたいという想いで日々の業務に励んでおります。 業界経験は3年目になりますが、大手仕込みのスピード感と丁寧な調査、そして女性ならではの細やかな視点を大切にしています。 マイホーム探しは、ワクワクする反面、不安も多いですよね。 「こんなこと聞いてもいいのかな？」と思うような小さな疑問も、どうぞ遠慮なくお聞かせください。無理な押し売りは一切いたしません。 お客様が「ここに決めて良かった！」と笑顔になれるまで、誠心誠意サポートさせていただきます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
- 管理費等
- 7,610円／月
- 修繕積立金
- 14,340円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
FOREST LINK HOUSING 株式会社TMグループ
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 住吉区
- 我孫子町駅
- ディアエスタミオ南住吉壱番館
- ディアエスタミオ南住吉壱番館 8階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- 寝室
4/11
- 寝室
5/11
- 子供部屋
6/11
- 子供部屋
7/11
- 洋室
8/11
- 洋室
9/11
- 玄関
10/11
- 玄関
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- 浴室
4/8
- トイレ
5/8
- 洗面
6/8
- 洗面
7/8
- 設備
8/8
- 設備
その他
1/8
- その他
- 共用部分
2/8
- その他
- 展望
3/8
- その他
- その他
4/8
- その他
- その他
5/8
- その他
6/8
- その他
7/8
- その他
8/8
- その他