シャンボール豊平 5階
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中古マンション
1時間前 更新シャンボール豊平 5階3LDK / 2,290万円
1/22陽当たり抜群で明るく開放的な約12.3帖のLDK！隣接する洋室の引き戸を開放すれば、さらに広がりのある一体空間に。ナチュラルな木目フローリングとアクセントの縦格子が洗練された空間を演出します。
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立東園小学校(600m)
- 札幌市立八条中学校(913m)
周辺地図
北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目2-30
ハザード情報
周辺駅の口コミ
豊平公園
いいね度：
水道水は美味しくないが、コンビニやスーパーが近くに沢山あって過ごしやすいと感じたから。 (10代女性)
いいね度：
住みやすいし、近くにコンビニやディスカウントストアがあり買い物がしやすい (40代女性)
いいね度：
近くに自然を残した天神山があり犬の散歩ができる。普段車で移動しているので買物等は近所にスーパーがなくても不便ではない。 (50代女性)
学園前
いいね度：
交通利便が良い、都心までのアクセス及び時間がかからず便利な割に周辺はマンションも多く居住区エリア、日常の買物利便が良い、病院や警察署もあり安心 (40代男性)
いいね度：
生活するにはとても利便の良い街（都心に近い、地下鉄沿線上、警察署、総合病院、各種小売店・飲食店・複合商業施設等複数あり、大型展示場あり）だと自負しているが、唯一ホームセンターがない。 (50代男性)
いいね度：
バス停留所や地下鉄駅が近く、商店街や病院、小学校・中学校・高等学校・大学が近くにある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,290万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,300円 |
| 修繕積立金 | 13,420円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.06㎡ |
| 駐車場 | 空無 空き状況は都度要確認 |
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目2-30 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 16階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156813-0000091 |
| 自社管理番号 | sale-138179 |
情報公開日：2026/09/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/04（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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会社情報
株式会社土屋ホーム不動産 札幌中央店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007766号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,290万円
- 管理費等
- 11,300円／月
- 修繕積立金
- 13,420円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社土屋ホーム不動産 札幌中央店
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- 毎週水曜日、年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 全居室に収納を備えた機能的な3LDKの間取り！約15帖のゆとりあるLDKはバルコニーに面し明るい陽光が差し込みます。各洋室が独立しており、プライベートな時間も大切にできる使い勝手の良いレイアウトです。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 陽当たり抜群で明るく開放的な約12.3帖のLDK！隣接する洋室の引き戸を開放すれば、さらに広がりのある一体空間に。ナチュラルな木目フローリングとアクセントの縦格子が洗練された空間を演出します。
2/10
- リビング/ダイニング
- 自然光が心地よく注ぐ約12.3帖の広々LDK！温もりあふれる木目調フローリングと洗練されたダウンライトが上質な空間を演出。キッチン奥に見えるおしゃれな縦格子が印象的な、ゆとりある居住空間です。
3/10
- リビング/ダイニング
- 奥行き感と解放感が引き立つ広々リビング！温もりあふれる木目調フローリングと洗練されたダウンライトが上質な空間を演出します。陽当たりが良く、大きな家具を配置しても余裕のある心地よいレイアウトです。
4/10
- リビング/ダイニング
- 自然光が爽やかに注ぐ広々LDK！温もりある木目調フローリングと洗練されたダウンライトが心地よい空間を演出します。隣接する洋室の引き戸を開放すれば、さらにゆとりある大空間として活用可能です。
5/10
- リビング/ダイニング
- 引き戸でリビングと繋がり開放感のある洋室！便利なクローゼットを備えており、お部屋をすっきりと保てます。扉を閉めればプライベートな個室として、開ければリビングの一角として柔軟に活用可能です。
6/10
- リビング/ダイニング
- 自然光が心地よく注ぐ陽当り良好な洋室！引き戸を開ければLDKとひと続きの開放的な大空間としても活用できます。ライフスタイルに合わせて柔軟にお部屋の使い方を変えられる使い勝手の良い間取りです。
7/10
- 洋室
- 大きな窓からやわらかな光が注ぐ清潔感ある洋室！木目の表情豊かなフローリングが温かみを演出します。奥にはクローゼットを備えており、衣類や小物をすっきり収納可能。寝室や子供部屋としても最適です。
8/10
- 洋室
- ナチュラルな木目調フローリングと温かみのある照明が心地よい洋室！開口部からやわらかな採光を取り込め、落ち着いて過ごせる空間です。奥には収納スペースを備えており、寝室や作業部屋としても快適に使えます。
9/10
- 玄関
- 間照明がやわらかく灯る上品で洗練された玄関！ロータイプのシューズボックス上部はディスプレイスペースとして活用でき、お気に入りの小物で華やかに演出可能。木目の美しい廊下へと優しく導く心地よい空間です。
10/10
- 玄関
- 白を基調とした明るく清潔感あふれる玄関！フットライトやライン照明が柔らかな間接光を演出します。フロートタイプのシューズボックスは見た目がスッキリするだけでなく、靴の脱ぎ履きもスムーズに行えます。
外観
1/1
- 外観
- 青空に映えるスタイリッシュで堂々とした外観！落ち着いたカラーリングと重厚感あるたたずまいが印象的なマンションです。敷地内や植栽もきれいに整えられており、管理体制の良さが伺えます。
設備
1/8
- キッチン
- 明るい木目調パネルが美しいシステムキッチン！食洗機や3口コンロ、グリルを備え、毎日の自炊や後片付けもラクラクです。吊戸棚や引き出しなど上下に豊富な収納があり、調味料や調理器具をスマートに整理できます。
2/8
- キッチン
- ホワイト木目の美しさと使い勝手を両立したキッチン！ビルトイン食洗機やスリムレンジフードなど設備が充実。足元までのスライド収納と吊戸棚で整理整頓もラクラク、お料理タイムを快適に彩る空間です。
3/8
- 浴室
- 明るく清潔感に満ちた上質なバスルーム！優しいトーンのアクセントパネルと大きな縦型鏡が空間を広く演出。雨の日の部屋干しに便利なランドリーパイプや、安心の手すりも備わった快適なバス空間です。
4/8
- 浴室
- 清潔感あふれる明るいバスルーム！柔らかなベージュ調のパネルと大きな縦型鏡が空間を広く見せます。ゆったり浸かれる浴槽や手すり、雨の日の部屋干しに便利なランドリーパイプを備えた快適仕様です。
5/8
- トイレ
- 白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間！上部にはトイレットペーパーや掃除用品を隠して収納できる吊戸棚を設置。温水洗浄便座や手洗い付きで使い勝手が良く、すっきりと気持ち良くお使いいただけます。
6/8
- 洗面
- 三面鏡裏収納を備えた機能的で清潔感のある洗面化粧台！水栓周りに水が溜まりにくいお手入れラクラクな壁出し水栓を採用。温もりある木目調扉とスタイリッシュなライン照明が毎日の身支度を爽やかに彩ります。
7/8
- 洗面
- 明るく清潔感溢れる洗面脱衣スペース！三面鏡付きの洗面化粧台と洗濯機置場を効率よく配置。白と淡い木目調でまとめられた明るい空間で、毎日の身支度や洗濯などの家事動線もスムーズで快適です。
8/8
- 収納
- 高さがあり衣類もしっかり掛けられるクローゼット！上部には枕棚を備えており、バッグや季節物の収納にも便利です。白を基調とした折れ戸デザインで部屋の雰囲気を損なわず、すっきりと収納できます。
その他
1/2
- その他
- 縦格子デザインの間仕切りが目を惹くおしゃれなキッチン空間！リビングからの視線を程よく遮りつつ、光や風を通す開放的なデザインです。生活感をさりげなく隠しながら、空間に上質なメリハリをもたらします。
2/2
- その他
- 新規交換済みのノーリツ製給湯器（灯油ボイラー）！新品へ交換済みのため、ご入居後も故障の心配が少なく安心してお使いいただけます。毎日のバスタイムや洗面などの給湯も快適で、生活の安心感を高めます。