平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館 1階
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中古マンション
4時間前 更新平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館 1階4LDK / 3,290万円
1/25大きな窓からお庭の豊かな緑を望む、明るく解放感あふれるリビング！自然な木目調のフローリングと温かみのある照明が心地よい空間を演出します。出窓スペースも備わり、インテリアを楽しめるゆとりある一室です。
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間取り
4LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 専用庭付
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 10m2以上の庭
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立平岡中央小学校(957m)
- 札幌市立平岡中央中学校(993m)
周辺地図
北海道札幌市清田区平岡四条1丁目2-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大谷地
いいね度：
近所にスーパーやコンビニ、郵便局もあるし車でちょっと走れば幹線道路に出れる (40代女性)
いいね度：
10年以上住んでいて車が無くても周りにスーパー等あるし、地下鉄も近いので問題無く生活出来る。 (30代男性)
いいね度：
住んでいて特にトラブルもなく、同世代の子供を持つ人も多いのでそこも満足しているし、地下鉄も近いから便利 (20代男性)
南郷18丁目
いいね度：
交通の便がいい。会社から近い。近くに大きな公園がある。近くに病院がたくさんある。これ等の理由でどちらかと言えば満足を選んだ (50代男性)
いいね度：
治安があまり良いイメージはないので、子育てはしたくないが買い物や交通機関については便利なので大人だけの分には満足している。 (30代女性)
いいね度：
交通の多い道路から中に入っているので、静かな場所。近くのサイクリングロードが四季を感じられ、憩いの場所。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,290万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,100円 |
| 修繕積立金 | 19,070円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 95.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.74㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円 物件からの距離0m 空き状況は都度要確認 |
| 築年月 | 1999年1月（築28年） |
| 所在地 | 北海道札幌市清田区平岡四条1丁目2-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 14階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156813-0000089 |
| 自社管理番号 | sale-137840 |
情報公開日：2026/08/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/30（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/06
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会社情報
株式会社土屋ホーム不動産 札幌中央店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007766号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,290万円
- 管理費等
- 10,100円／月
- 修繕積立金
- 19,070円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社土屋ホーム不動産 札幌中央店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 札幌市
- 清田区
- 大谷地駅
- 平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館
- 平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館 1階
間取り
1/1
- 間取り
- 約18.2帖の大空間LDKに洋室2部屋が隣接する開放的な間取り！陽当たり良好な南西向きのテラス＆専用庭付きで、ガーデニングや外遊びも楽しめます。WICなど収納も充実した伸びやかな住まいです。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からお庭の豊かな緑を望む、明るく解放感あふれるリビング！自然な木目調のフローリングと温かみのある照明が心地よい空間を演出します。出窓スペースも備わり、インテリアを楽しめるゆとりある一室です。
2/10
- リビング/ダイニング
- ナチュラルテイストの統一感が魅力的な大空間リビング！対面キッチンから部屋全体を見渡せ、奥の洋室へもスムーズに移動できる生活動線が優れています。ダウンライトの優しい光が空間を上品に演出します。
3/10
- リビング/ダイニング
- 隣接する洋室の扉を開放することで一体感が増す広々としたリビング！大型クローゼットを備えた洋室が隣接しており、空間を柔軟に活用できます。自然光が差し込む明るい室内で快適に過ごせる空間です。
4/10
- リビング/ダイニング
- 横長に大きく取られた出窓から明るい光が差し込むリビング！カウンター部分には観葉植物やインテリアを飾って空間の演出を楽しめます。木の温もりを感じるフローリングが心地よい、奥行きのある開放的な一室です。
5/10
- 洋室
- 自然光が差し込む大きな窓と温かみのある木目調デザインが魅力の洋室！クローゼットを備え、衣類や荷物をすっきりと収納できます。主寝室や子供部屋、書斎など多目的に活躍する心地よい空間です。
6/10
- 洋室
- 可動棚付きの収納を備えた機能的な洋室！小物や書類を効率よく整理でき、お部屋をすっきり保てます。木目調のドアとフローリングが優しく馴染み、プライベート時間を快適に過ごせる落ち着いた空間です。
7/10
- 洋室
- 可動棚とハンガーパイプを兼ね備えた大容量クローゼット付きの洋室！衣類から小物まで効率よく整理できます。温もりある木目調のフロアとシンプルな白い壁がマッチした、すっきり過ごせる空間です。
8/10
- 洋室
- 引き戸付きの壁面収納を備えた使い勝手の良い洋室！ハンガーパイプと可動棚が分かれており、衣類から小物まで効率よく整理整頓できます。場所を取らない引き戸デザインで、家具配置も自由に楽しめます。
9/10
- 玄関
- 明るい木目調の大型シューズボックスを備えた上品な玄関！ご家族分の靴をすっきりと収納でき、生活感を感じさせない綺麗な空間を保てます。温かみのある照明とナチュラルな内装が、住まい手を優しく迎えます。
10/10
- 玄関
- 壁一面に配されたナチュラルな木目調の大型シューズボックスが目を引く玄関！豊富な収納力で空間をすっきりと保てます。室内廊下や隣接するお部屋への動線もスムーズで、温かみのある雰囲気が広がる空間です。
外観
1/2
- 外観
- レンガ調のクラシカルな外観と豊かな緑に囲まれた重厚感ある佇まいが魅力！手入れの行き届いた敷地と整ったアプローチが上質な雰囲気を醸し出します。自然を感じながら心地よく暮らせる住環境です。
2/2
- バルコニー
- 緑豊かな植栽とクラシカルなレンガ調デザインが魅力的な専用庭！屋根付きテラスで日差しを遮りながら、ガーデニングや季節の移ろいを楽しめます。戸建て感覚でゆったり過ごせる魅力的なプライベート空間です。
設備
1/8
- キッチン
- 温もりある木目調デザインが美しい開放的な対面式システムキッチン！リビングを見渡しながら料理を楽しめる開放感と、食洗機やスライド式収納を備えた高い機能性が魅力。家事を快適かつスマートにサポートします。
2/8
- キッチン
- 温もりあふれる木目調デザインが印象的な開放感ある対面キッチン！3口ガスコンロや食洗機を備え、機能性も充実。リビングを見渡しながら料理を楽しめる設計で、家族との会話も弾む心地よい空間です。
3/8
- キッチン
- 木の温もりを感じる洗練された対面キッチン！ダイニング側には利便性の高い手前収納を備え、生活感を隠してスマートに整理可能。料理中も家族と会話が弾む開放的な設計で、見た目と機能性を兼ね備えた空間です。
4/8
- 浴室
- 木目調のアレセントパネルが高級感を演出する、スタイリッシュなバスルーム！ワイドな鏡が空間を広く見せ、快適なバスタイムを叶えます。浴室乾燥機や手すり、ランドリーパイプも備わった充実の機能性が魅力です。
5/8
- トイレ
- 白を基調とした清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレ！上部にはトイレットペーパーや備品をしっかり収納できる棚を備えており、生活感を隠してすっきり保てます。スタイリッシュで快適な空間です。
6/8
- 洗面
- LED照明付きの三面鏡がスタイリッシュな洗面化粧台！隣には棚付きの洗濯機置き場を備え、脱衣や洗濯の動線がスムーズです。白を基調とした清潔感のある内装で、使い勝手と美しさを兼ね備えた洗面空間です。
7/8
- 洗面
- 縦型の両側LED照明が顔周りを明るく照らす三面鏡付き洗面化粧台！鏡裏や足元に豊富な収納を備え、化粧品や日用品をすっきり整理できます。清潔感のあるスタイリッシュなデザインで身支度も快適です。
8/8
- 収納
- ハンガーパイプと可動棚を備えた機能的なシステムクローゼット！衣類の掛け収納と小物の整理棚が一体になっており、目的別にすっきり収納できます。室内を広く使える使い勝手の良い収納スペースです。
その他
1/4
- その他
- 青空と生き生きとした木々の緑が映える、開放的な眺望が魅力の専用庭！豊かな緑が適度な目隠しとなり、爽やかな風を感じながらプライベートなひとときを楽しめます。四季の移ろいを身近に感じる憩いの空間です。
2/4
- その他
- レンガ敷きのスペースと青々とした樹木が美しい専用庭！ガーデニングやテラス席でのコーヒータイムなど、多目的に活用できます。青空のもと、豊かな自然を身近に感じながら過ごせる爽やかなプライベート空間です。
3/4
- その他
- 上部に便利な可動棚とハンガーパイプを備えた清潔感のある洗濯機置き場！洗剤類やランドリーグッズをすっきり整理でき、家事動線もスムーズです。防水パン設置済みで、機能的かつ使い勝手の良い空間です。
4/4
- その他
- 温かみのある木目調フロアが奥へとまっすぐ伸びる廊下！奥の窓からは明るい自然光と外の緑が覗き、解放感を感じさせます。ダウンライトの優しい光に包まれた、各居室への移動もスムーズで心地よい空間です。