メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンションパルク宮の沢イースト 1階4LDK / 2,590万円

  • 約16.8帖の広々リビングは、大きな窓から自然光が差し込む明るい空間。家族が集う団らんの場として、開放感と居心地の良さを兼ね備えています。

7時間前 更新

2,590万円

支払い目安：10.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/91.14㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m 月額8000円
交通

札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分

  • JR函館本線 発寒駅 徒歩15分
  • JR函館本線稲積公園駅　徒歩25分

問合せ先：株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店

会社情報

ポイント

開放感ある4LDK＋パントリー、光あふれる快適空間

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積91.14㎡(壁心)バルコニー面積6.78㎡駐車場空有 無料 物件からの距離0m 月額8000円備考4LDK＋パントリーのゆとりある間取り。約16.8帖のLDKを中心に各居室がバランス良く配置され、家族の動線とプライバシーを両立した住みやすい設計です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

3枚
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立西小学校(1,247m)
  • 札幌市立宮の丘中学校(1,898m)

買い物

  • コンビニ(453m)
  • スーパー(579m)
  • ドラッグストア(729m)

周辺地図

北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宮の沢

  • いいね度：5点中5点の評価

    山や川も近くにあり、スーパーもドラッグストアーも多いので、とても住みやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地盤が良いからか、大きな災害の被害にあったことがない点で満足。幅広いジャンルのお店が揃っているので買い物には困らないし、大きな病院もあるのでいざという時に安心できる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな商業施設もあり、ホームセンターや小型スーパーがたくさんあり、電気屋衣料品店もあるので、買い物にこまることがなく、JRの駅や地下鉄の駅も両方行けるので、交通の便も申し分ないから。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

発寒

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに桜の木や川があり、自然が豊かで四季を楽しむことができるので、良い街だと感じます。また、静かで治安も良い場所です。ただ、スーパーまでの距離が少し遠いのもあり、先程の感想としました。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山が近い海も近い　高速乗り場ちかい　スーパー 5分バス停2分 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や公共交通は多少不便だが回りはキジが来るほど自然がある (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安：10.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,500円
修繕積立金17,800円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK
専有面積91.14㎡（壁心）
バルコニー面積6.78㎡
駐車場空有 無料 物件からの距離0m 月額8000円
築年月

1997年7月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

交通
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩15分
  • JR函館本線稲積公園駅　徒歩25分
所在階 / 階数1階 / 9階建 (地下1階)
総戸数18戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
備考

施工会社：建友興業株式会社

LIFULL HOME'S 物件番号0156813-0000010
自社管理番号sale-80390

情報公開日：2026/04/09

最新情報提供日：2026/05/27

情報有効期限：2026/06/02

条件が似ている物件

「札幌市西区」周辺・「価格2,590万円」前後の物件

西野ハイデンス第２
西野ハイデンス第２
中古マンション

価格がより安い

1,090万円

3LDK/85.24㎡

住所
北海道札幌市西区西町南3丁目2-21
交通
札幌市営東西線 発寒南駅駅 徒歩10分
築年数
築46年
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分
中古マンション

価格がより安い

1,299万円

3LDK/63.95㎡

住所
北海道札幌市西区山の手三条4丁目1-2
交通
札幌市営東西線 琴似駅駅 徒歩13分
築年数
築42年
モンレーブ宮の沢
モンレーブ宮の沢
中古マンション

価格がより安い

1,480万円

3LDK/73.62㎡

住所
北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目24-22
交通
札幌市営東西線 宮の沢3条5丁目下車駅 徒歩2分
築年数
築32年
JR函館本線 発寒駅 徒歩5分
JR函館本線 発寒駅 徒歩5分
中古マンション

専有面積がより広い

2,729万円

3LDK/102.51㎡

住所
北海道札幌市西区発寒九条13丁目1-2
交通
JR函館本線 発寒駅駅 徒歩5分
築年数
築39年
JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
中古マンション

価格がより安い

1,980万円

2LDK/54.7㎡

住所
北海道札幌市西区八軒二条東1丁目6-15
交通
JR函館本線 琴似駅駅 徒歩5分
築年数
築32年
JR函館本線 琴似駅 徒歩13分
JR函館本線 琴似駅 徒歩13分
中古マンション

専有面積がより広い

3,390万円

4LDK/106.9㎡

住所
北海道札幌市西区八軒四条西4丁目1-8
交通
JR函館本線 琴似駅駅 徒歩13分
築年数
築34年
パシフィック発寒駅前壱番館
パシフィック発寒駅前壱番館
中古マンション

3,190万円

3LDK/79.38㎡

住所
北海道札幌市西区発寒九条13丁目8-5
交通
JR函館本線 発寒駅駅 徒歩2分
築年数
築30年
エバーグリーン琴似
エバーグリーン琴似
中古マンション

価格がより安い

1,480万円

2SLDK/69.83㎡

住所
北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1-34
交通
JR学園都市線 八軒駅駅 徒歩12分
築年数
築48年
エンブレム発寒
エンブレム発寒
中古マンション

価格がより安い

450万円

2LDK/42.3㎡

住所
北海道札幌市西区発寒十五条1丁目2-17
交通
札幌市営東西線 稲山通下車駅 徒歩6分
築年数
築36年
リーセント発寒
リーセント発寒
中古マンション

専有面積がより広い

2,890万円

4LDK/94.08㎡

住所
北海道札幌市西区発寒十二条1丁目1-15
交通
JR函館本線 発寒中央駅駅 徒歩12分
築年数
築29年

この物件について問合せませんか？

会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店

北海道札幌市中央区南八条西１丁目13-73
交通
  • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分
  • 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣(04)第007766号

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,590万円
管理費等
15,500円／月
修繕積立金
17,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、年末年始

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
5社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番