パークナード代官山 4階
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中古マンションパークナード代官山 4階2LDK / 30,980万円
1/30住戸からの眺望
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖 洋室 8帖 洋室 5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 渋谷区立長谷戸小学校(280m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(320m)
- ドラッグストア(240m)
周辺地図
東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
代官山
いいね度：
繁華街にはでやすい。いろいろなお店がある。反面、あまり、ゆったりと過ごせない。自然が少ないといえば少ない。 (40代男性)
いいね度：
欧米系の外国出身の人も多く居住しており、多様性があるおしゃれな街である。一方、昔ながらの下町の人も居住しており、気軽に暮らせる街だが、芸能人もたくさん居住しており、住み飽きない面白い街でもある。 (60代男性)
いいね度：
都心でとても便利に暮らせるし、その割には自然も感じられるから (40代女性)
恵比寿
いいね度：
交通の便が良く、生まれた時から住んでいるので慣れていること。繁華街に近い割には静かであること。 (40代女性)
いいね度：
産まれてからほぼこの街で暮らしているが、文化的に成熟している部分と若者の流入による新しい文化が融合して刺激がある。 (50代女性)
いいね度：
歩いて行ける範囲に、そこそこお店や、病院などがあるので、電車やバスに乗る必要がない。生活できる。その割に、駅から離れているので一日中静か。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 30,980万円 支払い目安：88.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 33,910円 |
| 修繕積立金 | 9,680円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖 洋室 8帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 77.42㎡ |
| バルコニー面積 | 5.6㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 94戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 2,966.42㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自転車置場使用料：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社浅沼組 東急東横線「代官山」駅徒歩2分、恵比寿エリアも生活圏とする利便性の高い立地。4階部分・角住戸につき、採光・通風に優れた明るく開放感のある室内が魅力です。専有面積77.42m2のゆとりある2LDKは、約20帖のLDKを中心に、居住性とプライバシー性を兼ね備えた間取り。床暖房、ディスポーザー、各階クリーンステーションなど設備も充実しています。4重セキュリティやコンシェルジュサービスを備え、安心感のある管理体制。築浅ならではの建物品質と、代官山アドレスの資産性を兼ね備えたおすすめの一邸です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156786-0000008 |
情報公開日：2026/04/12
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 築56年
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会社情報
スケッチライフ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第105122号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 30,980万円
- 管理費等
- 33,910円／月
- 修繕積立金
- 9,680円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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スケッチライフ株式会社
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週火・水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 住戸からの眺望
2/6
- リビング/ダイニング
- ※家具はイメージです。
3/6
- リビング/ダイニング
- 室内（2026年4月12日）撮影
4/6
- リビング/ダイニング
- 室内（2026年4月12日）撮影
5/6
- 洋室
- 室内（2026年4月12日）撮影
6/6
- 洋室
- 室内（2026年4月12日）撮影
外観
1/3
- 外観
2/3
- エントランス
3/3
- エントランス
設備
1/9
- キッチン
- 室内（2026年4月12日）撮影
2/9
- キッチン
- 室内（2026年4月12日）撮影
3/9
- キッチン
- 室内（2026年4月12日）撮影
4/9
- 浴室
- 室内（2026年4月12日）撮影
5/9
- トイレ
- 室内（2026年4月12日）撮影
6/9
- 洗面
7/9
- 収納
- WIC(2026年4月12日）撮影
8/9
- 収納
- SIC(2026年4月12日）撮影
9/9
- 駐車場
その他
1/11
- その他
2/11
- その他
3/11
- その他
4/11
- その他
5/11
- その他
6/11
- その他
7/11
- その他
8/11
- その他
9/11
- その他
10/11
- その他
11/11
- その他