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中古マンション2日前 更新パークコート渋谷ザタワー 34階2LDK / 40,000万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    大きな5面採光が叶える圧巻の開放感。渋谷の景色を贅沢に望めるタワーレジデンスです。

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    40,000万円

    支払い目安：121.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/106.33㎡(壁心)

    築年数
    築7年
    交通

    JR山手線 渋谷駅 徒歩9分

    • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩10分
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    問合せ先：株式会社リオ・トラスト

    会社情報

    ポイント

    渋谷駅徒歩9分・築6年。30帖超LDKの開放感ある区分マンション

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 29.9帖(34階) 洋室 7.2帖(34階) 洋室 9.1帖(34階)）

    専有面積106.33㎡(壁心)バルコニー面積12.19㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • コの字（U字）型キッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • セキュリティ充実

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • サンマルクカフェ渋谷公園通り店まで232ｍ
    • スギドラッグ井の頭通り店まで456ｍ
    • セブンイレブン渋谷区役所店まで242ｍ
    • まいばすけっと渋谷神山町店まで271ｍ
    • 一般社団法人巨樹の会原宿リハビリテーション病院まで981ｍ
    • 日本経済大学大学院まで1264ｍ
    • 渋谷神南郵便局まで532ｍ

    周辺情報

    学校

    • 渋谷区立神南小学校(290m)

    買い物

    • コンビニ(110m)
    • ドラッグストア(400m)

    周辺地図

    東京都渋谷区宇田川町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    渋谷

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便も良く、買い物もしやすいし、食事もおいしい店が多い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大使館が多いせいか治安がよく街並みもきれいで住んでいる人たちも余裕がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が多数有り移動には困らない。買い物、飲食店も選びきれないほどあるので、不自由はしない。学校、公共施設、病院も近くにあるので便利。大きな公園、明治神宮も近くにあり緑も豊富。 (60代男性)

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    明治神宮前

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこに行くにもだいたい30分ぐらいで行けるので夜の電車の心配がない (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部で交通や医療、買い物など利便性が高く、センスのいい店も多い一方で、緑が多く、治安も悪くない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人が集まる場所なので生活全般に便利。高級店と激安店が混在する。大規模な公園がある。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    40,000万円

    支払い目安：121.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等52,530円
    修繕積立金25,520円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 29.9帖(34階) 洋室 7.2帖(34階) 洋室 9.1帖(34階)）
    専有面積106.33㎡（壁心）
    バルコニー面積12.19㎡
    築年月

    2020年7月（築7年）

    所在地

    東京都渋谷区宇田川町

    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩9分
    • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩10分
    所在階 / 階数34階 / 39階建 (地下4階)
    総戸数503戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利定期賃借権
    借地料0円
    借地期間67年6ヶ月間
    その他費用インターネット使用料：2,420円、トランクルーム：6,270円、解約準備積立金：25,310円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急建設株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：東急建設株式会社

    ●ＪＲ山手線「渋谷」駅徒歩９分 ●渋谷駅は都内主要エリアへの高いアクセス性を有し、通勤利便性の高さから安定した賃貸需要が期待できる立地 ●鉄筋コンクリート造３９階建て ●ラウンジ・トレーニングルームなど充実の共有部分 ●３０帖超の大空間２ＬＤＫ ●南向きで開放感あふれる眺望 ※本物件は新築購入時に借地残存期間分（2093年9月30日まで）の前払賃料（地代）を一括支払い済みです。物件価格には当該前払賃料相当額が含まれているため、月々の地代支払いはございません（決済時一括精算）。

    LIFULL HOME'S 物件番号0139851-0000165

    情報公開日：2026/09/10（31日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/09（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/23

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社リオ・トラスト

    東京都新宿区岩戸町17　文英堂ビル11F
    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分
    • JR総武線 飯田橋駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号東京都知事免許(04)第091830号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    40,000万円
    管理費等
    52,530円／月
    修繕積立金
    25,520円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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