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中古マンション2026/07/02 更新パークコート渋谷ザタワー 34階2LDK / 46,750万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    大きな5面採光が叶える圧巻の開放感。渋谷の景色を贅沢に望めるタワーレジデンスです。

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    46,750万円

    支払い目安：139.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/106.33㎡(壁心)

    築年数
    築7年
    交通

    JR山手線 渋谷駅 徒歩9分

    • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩10分
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    問合せ先：株式会社リオ・トラスト

    会社情報

    ポイント

    渋谷駅徒歩9分・築6年。30帖超LDKの開放感ある区分マンション

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 29.9帖(34階) 洋室 7.2帖(34階) 洋室 9.1帖(34階)）

    専有面積106.33㎡(壁心)バルコニー面積12.19㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • コの字（U字）型キッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • セキュリティ充実

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • サンマルクカフェ渋谷公園通り店まで232ｍ
    • スギドラッグ井の頭通り店まで456ｍ
    • セブンイレブン渋谷区役所店まで242ｍ
    • まいばすけっと渋谷神山町店まで271ｍ
    • 一般社団法人巨樹の会原宿リハビリテーション病院まで981ｍ
    • 日本経済大学大学院まで1264ｍ
    • 渋谷神南郵便局まで532ｍ

    周辺情報

    学校

    • 渋谷区立神南小学校(290m)

    買い物

    • コンビニ(110m)
    • ドラッグストア(400m)

    周辺地図

    東京都渋谷区宇田川町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    渋谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      所得が高い人が多いため、幼児教室や子供の習い事が充実している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は良いほうではないが鉄道などが充実している。買い物も便利 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車、バスなど交通の便がとてもよく、買い物に不自由することもないし、徒歩圏に必要な施設が殆ど揃っていて、暮らしの便がとても良いと思う。 (60代男性)

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    明治神宮前

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく、治安がいいと思うし、街がきれい。変な人があまりいない。夜歩いていても安心です。そして、どこにいくにも交通の便がとてもいいです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれ育った町なので好きなんだけれど、住むよりは来る町になってしまった (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が非常に便利。低層住宅指定地域のため空が見える。表参道にありながら、住宅地は閑静で落ち着いた感じ。ファッション、グルメと店が揃っている。街が整然としていてきれい。近くに明治神宮や美術館もある。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    46,750万円

    支払い目安：139.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等52,530円
    修繕積立金13,820円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 29.9帖(34階) 洋室 7.2帖(34階) 洋室 9.1帖(34階)）
    専有面積106.33㎡（壁心）
    バルコニー面積12.19㎡
    築年月

    2020年7月（築7年）

    所在地

    東京都渋谷区宇田川町

    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩9分
    • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩10分
    所在階 / 階数34階 / 39階建 (地下4階)
    総戸数503戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利定期賃借権
    借地料0円
    借地期間67年6ヶ月間
    その他費用インターネット使用料：2,420円、トランクルーム：6,270円、解約準備積立金：25,310円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急建設株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：東急建設株式会社

    ●ＪＲ山手線「渋谷」駅徒歩９分 ●渋谷駅は都内主要エリアへの高いアクセス性を有し、通勤利便性の高さから安定した賃貸需要が期待できる立地 ●鉄筋コンクリート造３９階建て ●ラウンジ・トレーニングルームなど充実の共有部分 ●３０帖超の大空間２ＬＤＫ ●南向きで開放感あふれる眺望

    LIFULL HOME'S 物件番号0139851-0000165

    情報公開日：2026/05/19

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/16

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    築26年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社リオ・トラスト

    東京都新宿区岩戸町17　文英堂ビル11F
    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分
    • JR総武線 飯田橋駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号東京都知事免許(04)第091830号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    46,750万円
    管理費等
    52,530円／月
    修繕積立金
    13,820円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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