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中古マンションライオンズマンション平和大通り第２ 2階/2032SDK / 1,800万円

  • 南西向きバルコニーに面した9帖DK。隣室との開口が広く、光と視線が抜ける開放的な空間です。

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本日 公開

1,800万円

支払い目安：7.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SDK/57.57㎡(壁心)

築年数
築38年
交通

広島電鉄2系統 西観音町駅 徒歩3分

  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社たねまきアニバーサリー　たねまきアニバーサリー　本店

会社情報

ポイント

駅徒歩2分、創る楽しみのある2DK＋S！！

Pick up

災害リスク

間取り

2SDK

2SDK（ダイニングキッチン 9帖 洋室 6帖 和室 4.5畳 収納 5.1帖）

専有面積57.57㎡(壁心)バルコニー面積9.82㎡備考57.57m2の2DK＋Sは、ご夫婦や少人数世帯にちょうどよい広さ。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 広島市立観音小学校(380m)
  • 広島市立観音中学校(985m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(570m)
  • ドラッグストア(200m)

その他施設

  • 総合病院(400m)
  • 銀行(310m)

周辺地図

広島県広島市西区西観音町2-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西観音町

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅、スーパー、街の中心地が比較的近く夜は静か、山や川なども近く自然を身近に感じるが車が多く散歩がしづらい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くになくて買い物には不便だけど駅が近くて交通の便がいい (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    バスや電車などの交通インフラが徒歩１分圏内に充実。個人病院、大きな生協病院、いずれも徒歩圏内。個人商店やスーパーも充実。この街でしか味わえない伝統料理がある。 (50代女性)

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西広島

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよく、ス—パー、病院などもそろっていて、生活しやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まだまだシャッター街ではあるが交通の便利がよく静かですみやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内で生活必需品が全て揃えられ、病院も美容院も近くにあるため (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,800万円

支払い目安：7.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,500円
修繕積立金13,240円
間取り2SDK（ダイニングキッチン 9帖 洋室 6帖 和室 4.5畳 収納 5.1帖）
専有面積57.57㎡（壁心）
バルコニー面積9.82㎡
築年月

1988年8月（築38年）

所在地

広島県広島市西区西観音町2-20

交通
  • 広島電鉄2系統 西観音町駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分
所在階 / 階数2階 / 12階建
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可、楽器可
備考

施工会社：五洋建設株式会社

司法書士指定有

広電西観音町電停徒歩2分、平和大通り至近の人気エリア。 利便性に優れた立地だからこそ、住まいは自分らしく。 57.57m2の2DK＋Sは、これから自由に設計できる余白ある空間です。 間取り変更や素材選びなど、理想の暮らしを一から描きたい方へ。 既製品ではなく、“創る住まい”を楽しみたい方におすすめの一邸です。 ●住宅ローンのご相談に自信があります 【車・カードローン・リボ払い・キャッシング等】の複数のローンを住宅ローンにまとめることも可能です。 『おまとめローン』で支払額を抑えます。 ●資料請求だけでもＯＫ 広告未掲載の物件も多数ご紹介できます。 ●女性スタッフが対応します 何から手をつけたらいいか悩んでいる方、お気軽にお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0156781-0000004

情報公開日：2026/02/27

最新情報提供日：2026/02/27

情報有効期限：2026/03/13

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社たねまきアニバーサリー　たねまきアニバーサリー　本店

広島県広島市西区小河内町１丁目6-12
交通
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分
  • 広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日年末年始・ゴールデンウィーク
免許番号広島県知事(02)第010978号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,800万円
管理費等
9,500円／月
修繕積立金
13,240円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社たねまきアニバーサリー　たねまきアニバーサリー　本店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
年末年始・ゴールデンウィーク

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