ユニーブル江戸川橋 6階

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中古マンションユニーブル江戸川橋 6階2LDK / 14,500万円
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩1分。マンションのすぐ隣が地下鉄の出入口という立地です。
2LDK+WIC、専有面積 70.45平米、バルコニー面積 9.47平米
約8.0帖の主寝室には、大容量のWIC付き。衣類や小物を整理できるので部屋をすっきり保てます。
約6.8帖の部屋は子供部屋や書斎、趣味の空間など、ご家族に合わせて自由にアレンジできます。
壁付けタイプのシステムキッチンと対面カウンター。調理スペースに余裕があり食事の支度がスムーズです。
ダークトーンの石目調パネルが落ち着いた印象の浴室。窓付きで換気もしやすい空間です。
手洗いカウンターとタイルが空間のアクセントになっている落ち着いた印象のトイレ空間です。
ネイビーのタイルが映える造作洗面台。勝手口ドアに面した明るく開放的な洗面空間です。
壁にリブ材が立体感と奥行きを演出しています。扉を開けた瞬間のデザインが目を引く空間です。
無駄のないデザインのエントランスで、清潔感が保たれています。
屋根付きの駐車場のため、雨の日でも落ち着いて乗り降りできます。
南向きのバルコニーからは光がたっぷり入り、見晴らしも良好です。
ポストスペースとデザインを統一したエレベーターが、モダンな雰囲気です。
約13.6帖のLDKは、南向きのバルコニーと東向きの窓から明るい光がたっぷり入ります。
一角に設けたくつろぎのスペースの「ヌック」は、趣味に集中したり小さいお子様がお昼寝できる特等席です。
二面採光のリビングをいかしたガラスブロックも特徴的。やさしい光が家族団欒のひとときを演出します。
ブラックのアクセントが映える集合ポストスペース。洗練されたモダンな雰囲気です。
垂直昇降式ラックの駐輪場を備えており、敷地内がすっきりと保たれています。

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1日前 公開
15時間前 更新
14,500万円
試算の内訳
34.6万円/月
4.8万円/月
17,600円/月
21,630円/月
- ※支払い目安/月は、都市銀行変動金利下限金利の平均値を金利に設定し試算したものです
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
2LDK/70.45㎡(壁心)
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩1分
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩12分
- 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩15分
- 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩18分
- JR中央線 飯田橋駅 徒歩19分
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ポイント
新規リノベ済◆内覧可◆南向き・三方角部屋・6階につき、日当たり・通風良好◆WIC・ヌック付き◆新耐震基準マンション ◆管理体制良好
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
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- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
- 壁、天井(クロス、塗装等)
- 床(フローリング等)
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 文京区立音羽中学校(1,172m)
買い物
- コンビニ(31m)
- スーパー(172m)
その他施設
- 総合病院(1,172m)
- 公園(641m)
- キッズパートナー文京関口(135m)
周辺地図
東京都文京区関口1丁目18-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
江戸川橋
いいね度:
治安がよく、街に清潔感があることが何よりよい。世間から高級住宅地としてのイメージを持たれるところでもあり満足感がある。自然にも恵まれている。最も住みたい市区町村とは別なのでその点のみ少しマイナス。 (40代男性)
いいね度:
都心に近く、どのターミナル駅にも出やすい。教育環境や医療施設も多く、充実している。都心に近い割に緑が多い。大型スーパーはないが、バラエティーに富んだ店がある。 (50代男性)
いいね度:
文京区は知的で意識の高い人が多く、教育機関が多い土地柄らしい。買い物も充実していて住みやすい。小日向、小石川、白山なども江戸時代、明治時代以来の歴史と伝統があり、山手線内側で、きわめて満足できる街。 (60代女性)
神楽坂
いいね度:
昔の趣が急速に失われ、飲食店中心の繁華街になってしまったが、よそ者の無法振りにさえ目を瞑れば、便利でもあるし、いい街だと思うから (50代男性)
いいね度:
適度におしゃれな店があり、適度に昔ながらの住宅があり、賑やかな商店街と静かな住宅街が隣接している。 (50代男性)
いいね度:
小さい店ばかりで買い物はしづらいが、治安がよく、どこへ行くにもあまり時間がかからず便利。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,500万円 支払い目安:43.3万円/月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,600円 |
| 修繕積立金 | 21,630円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する 修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。 長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。 購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 70.45㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 9.47㎡ |
| 駐車場 | 空無 ※空き台数は都度お問い合わせください。 |
| 築年月 | 1999年8月(築27年) |
| 所在地 | 東京都文京区関口1丁目18-6 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)ライフポート西洋 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社:間組 ― マンション ― ● 1999年築新耐震・タイル張りマンション ● 管理体制良好 ― エリア ― ● 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩1分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分 ● 神田川の自然・庭園・落ち着いた街並み ● コンビニやスーパーが徒歩圏内で暮らしに便利 ― お部屋 ― ● 南向き・3方角部屋・6階につき、日当たり・通風良好 ● 「ヌック」(小さなくつろぎの場所)付き |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156555-0000076 |
| 自社管理番号 | 106368 |
情報公開日:2026/05/21
最新情報提供日:2026/05/22
情報有効期限:2026/06/04
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- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅駅 徒歩7分
- 築年数
- 築45年
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会社情報

ハンドル株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第一木曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113155号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金(住宅ローン)
- -万円/月
金利(住宅ローン)
- -万円/月
管理費等・修繕積立金
- -万円/月
算出の内訳
- 価格
- 14,500万円
- 管理費等
- 17,600円/月
- 修繕積立金
- 21,630円/月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640%~0.925%
- 10年固定
- 2.260%~3.100%
- 全期間固定
- 1.380%~2.890%
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20%程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50%以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40~50%をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50%以内で設定してください
- ※年2回(お客様が入力した金額×2回)として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
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※学区:この物件は地図上で示した公立学校の学区内の可能性が高いです。学区の詳細は各自治体にご確認ください。
この物件周辺の施設一覧
買い物:日用品
- ファミリーマート 関口一丁目店
- どらっぐぱぱす新江戸川橋店
- Seria茗荷谷店
- ドン・キホーテ 後楽園店
- まいばすけっと江戸川橋駅南店
買い物:大型店
- ホームセンターコーナンドイト 後楽園店
- ビックカメラ アウトレット×ソフマップ池袋東口店
- ゴルフパートナー文京音羽店
- Olympic白山店
- 飯田橋セントラルプラザラムラ
グルメ
- マイカリー食堂江戸川橋店(松のや併設)
- 松のや江戸川橋店(マイカリー食堂併設)
- 中華食堂日高屋江戸川橋店
- フレッシュネスバーガー 江戸川橋店
- らあめん花月嵐江戸川橋店
娯楽施設
- GiGO神楽坂
- FASTGYM24江戸川橋店
- 小日向公園
- 文京区スポーツセンタープール
- STAR GOLF CLUB
文化施設
- 印刷博物館
- センチュリーミュージアム
- 草間彌生美術館
- 早稲田大学會津八一記念博物館
- 早稲田大学国際文学館(村上春樹ライブラリー)
役所・公共施設
- 文京区役所
- 大塚警察署
- 文京水道郵便局
- 文京区立水道端図書館
- 千代田区役所
医療
- 独立行政法人地域医療機能推進機構JCHO東京新宿メディカルセンター
- 医療法人社団鉄友会柳町病院
- 日本歯科大学附属病院
- 東京逓信病院
- 東京女子医科大学病院
保育施設
- 共立大日坂幼稚園
- キッズパートナー文京関口
- 文京区立小日向台町幼稚園
- ソラスト神楽坂
- 貞静幼稚園
学校
- 新宿区立江戸川小学校
- 文京区立茗台中学校
- 東京都立新宿山吹高校
- 私立国際仏教学大学院大学
- 貞静学園短期大学
- 周辺施設について
- 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください(周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
- 避難所について
- データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
- 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。
- 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。
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- 学区について
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- 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。
- 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。
この物件は、最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは76mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。必ず現地では物件周辺をチェックし周囲との高低差を確認しましょう。
浸水深が50cm未満の場合には1階の床下浸水の可能性があります。2階以上の場合自宅が浸水しなかったとしても半地下、地下に配された駐車場や電気設備、受水槽、エレベーターピット、消火設備などに影響することもあり得るので建物、管理体制にどのような対策があるのかなどを確認してみましょう。
浸水深が50cm以上、一戸建てでいえば床上浸水レベルの浸水が予測され、マンションでも1階が床上浸水する恐れがあり、2mとなると1階軒下まで水がくると考えられます。2階以上の場合自宅が浸水しなかったとしても地下にある電気設備や受水槽、エレベーターピット等が浸水してしまうとエレベーターが使えない、水が出ない、トイレが流せないなど、生活に不便が生じることが想像できます。建物、管理でそれぞれに保険なども含め、どのような対策が講じられているかを確認することが大事です。
浸水深が2mとなると一般的な一戸建ての場合で1階部分まで、5mとなると2階部分まで水がくると考えられます。マンションの2階以上でも浸水深が深く、水が引くのに時間を要することも想定されるため長期間生活に不便が生じることが考えられます。建物、管理管理体制にどのような対策がされているか確認するだけではなく、事前に避難できる場所をあらかじめ確保しておくことも大事です。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されていないエリアにあります。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
この物件は、土砂災害特別警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは250mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
各都道府県が調査・区域指定をしている土砂災害が発生した場合に、住民に危害が生ずるおそれがあると認められる区域です。この災害リスクは250mメッシュで評価したもので、実際とは異なる可能性があります。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
この物件は、液状化リスクが不明なエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが非常に高いエリアにあります。
液状化リスクは表層地盤の地形から評価したもので、地盤改良工事でリスクを軽減することができます。液状化は震度5以上の地震で起こりやすく、地盤沈下や路面の亀裂、地中の下水道管が隆起・破損が発生することがあるため、周辺施設のチェックも必要です。購入前には必ず物件の地盤調査、地盤改良の有無を不動産会社に確認しましょう。
この物件は、最大震度が不明なエリアにあります。
この物件は、最大震度5弱以下が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度5強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6弱が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度7が予測されるエリアにあります。
震度5強以下の地震が起きた場合でも、新耐震基準の物件は軽微なひび割れ程度に留まる設計がされています。予測データでは比較的に地震の揺れが大きくないエリアですが、耐震性能は工法やメーカーによって異なります。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすいかを不動産会社に確認しましょう。
震度6弱以上の地震が起きた場合、壁、柱などの部材にひび割れ等の被害が想定されます。予測データでは比較的に地震の揺れが大きなエリアなので、住宅の耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスについて不動産会社に確認しましょう。また、メンテナンスの必要性があるか判断がつきにくい場合には専門家の手を借りることを検討しておくことも大事です。
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間取り

1/1
- 間取り
- 2LDK+WIC、専有面積 70.45平米、バルコニー面積 9.47平米
内観

1/3
- 洋室
- 約8.0帖の主寝室には、大容量のWIC付き。衣類や小物を整理できるので部屋をすっきり保てます。

2/3
- 洋室
- 約6.8帖の部屋は子供部屋や書斎、趣味の空間など、ご家族に合わせて自由にアレンジできます。

3/3
- 玄関
- 壁にリブ材が立体感と奥行きを演出しています。扉を開けた瞬間のデザインが目を引く空間です。
外観

1/2
- 外観
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩1分。マンションのすぐ隣が地下鉄の出入口という立地です。

2/2
- エントランス
- 無駄のないデザインのエントランスで、清潔感が保たれています。
設備

1/5
- キッチン
- 壁付けタイプのシステムキッチンと対面カウンター。調理スペースに余裕があり食事の支度がスムーズです。

2/5
- 浴室
- ダークトーンの石目調パネルが落ち着いた印象の浴室。窓付きで換気もしやすい空間です。

3/5
- トイレ
- 手洗いカウンターとタイルが空間のアクセントになっている落ち着いた印象のトイレ空間です。

4/5
- 洗面
- ネイビーのタイルが映える造作洗面台。勝手口ドアに面した明るく開放的な洗面空間です。

5/5
- 駐車場
- 屋根付きの駐車場のため、雨の日でも落ち着いて乗り降りできます。
その他

1/2
- その他
- 南向きのバルコニーからは光がたっぷり入り、見晴らしも良好です。

2/2
- その他
- ポストスペースとデザインを統一したエレベーターが、モダンな雰囲気です。

