都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩11分
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中古マンション
7時間前 更新都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩11分2SLDK / 9,390万円
1/30【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
9,390万円
2SLDK/82.17㎡(壁心)
都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩11分
- 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩12分
- 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩14分
- 都営三田線 春日駅 徒歩16分
- 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 室内はの美しさ！10畳の主寝室と大容量WICで衣類もスッキリ片付きます。管理人さんが日勤で共用部も綺麗、周辺も静かで暮らしやすさを実感できるお部屋でした！
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 10.1帖 洋室 6.2帖 収納 5.2帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
備考
キッチン、洗面化粧台、トイレ、クロス、フローリング、建具、他
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
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周辺地図
東京都文京区水道1丁目11-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
飯田橋
いいね度：
都心で交通の便も良く、通勤が楽。江戸城外濠が近く歴史も感じられる。 (50代男性)
いいね度：
都会的なものと自然豊かな暮らし。両方を求めることなんて不可能だから、ある範囲内で受け入れるしかない。まぁ、暮らしやすい街だと思う。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く公共機関の利用で出かけられる 病院が充実しているので安心 (50代女性)
後楽園
いいね度：
治安が良く人も親切で満足していますが､高速道路の目の前でうるさいのが不満です (40代女性)
いいね度：
有名大学が近所に沢山あり、アカデミックな雰囲気がとても良い。治安も良いし、閑静な住宅街であり、また山手線の中なので、交通の便が抜群に良い、 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良い。治安が良い。買い物に困らない。住人が適度な距離感を持って接することができる人ばかり。住みやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,390万円 支払い目安：30.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,850円 |
| 修繕積立金 | 23,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 10.1帖 洋室 6.2帖 収納 5.2帖） |
| 専有面積 | 82.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 28,000円(税込) |
| 築年月 | 1980年4月（築47年） |
| 所在地 | 東京都文京区水道1丁目11-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 9階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 109戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 手付金保証あり |
| 備考 | 施工会社：東海興業 ◆複数路線が使える飯田橋・後楽園エリアが生活圏になる贅沢なロケーション。通勤通学はもちろん、休日のショッピングや外食も豊かに楽しめるの利便性を誇ります。 ◆専有面積82平米をえるゆとりある室内設計。約17.1畳の広大なLDKは大きなソファやダイニングテーブルを置いてもなお開放感に満ちあふれる憩いの広場です。 ◆主寝室は約10.1畳の広さを確保し、大型ベッドを置いてもゆとりがあります。2つのWICと約5.2畳のサービスルームがあり、荷物が多くても居住空間を狭めません。 ◆水回りから床・壁クロスまで全て刷新した先進のリノベーション空間。食洗機や浴室乾燥機など家事をサポートする高機能な設備が新しい暮らしを優しく支えてくれます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0028451 |
| 自社管理番号 | 57432607032 |
情報公開日：2026/07/11（52日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/01（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/13
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- 東京都文京区湯島2丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩6分
- 築年数
- 築9年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
優良店認定について
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,390万円
- 管理費等
- 15,850円／月
- 修繕積立金
- 23,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス杉並
- 営業時間
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間取り
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外観
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- ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。
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