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中古マンションルジェンテ小石川播磨坂 2階2LDK / 11,860万円

  • ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

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2日前 公開

11,860万円

支払い目安：36.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/58.12㎡(壁心)

築年数
築2年
駐車場
無
交通

東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分

  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩23分
  • 都営三田線 白山駅 徒歩14分
  • 都営三田線 春日駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

≪当日内見予約可能≫ 実際に現地へ行くと、播磨坂の緑と静けさに心が洗われました。 2階角住戸ならではの視線の抜け感は、一度味わうと他には戻れないかもしれません 。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 6.2帖 洋室 3.9帖）

専有面積58.12㎡(壁心)バルコニー面積6.08㎡駐車場無備考空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

9枚
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周辺情報

学校

  • 文京区立窪町小学校(900m)
  • 文京区立第一中学校(550m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(350m)

その他施設

  • 総合病院(1,800m)

周辺地図

東京都文京区小石川4丁目15-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

茗荷谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価は高いですが、それなりに住む方のレベルも高く満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歴史伝統があり大河ドラマいだてんの舞台の街。治安がよく、住民の質が高い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく静かで住みやすい。大きな公園がある。塾が多い。学校が多い。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

江戸川橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部のわりには公園も多く、子育てひろばや児童館、図書館も多いので子育てにわりとよい。そして電車、バスが充実していて、LaQuaや池袋などのショッピングスポットにも行きやすいのがよい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店が少ない、小児科が少ないなど、不満はありますが。買い物はしやすく治安が良い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然は少ないが、ジムやスーパーが近くにあり、交通も便利なため (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,860万円

支払い目安：36.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等36,000円
修繕積立金10,100円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 6.2帖 洋室 3.9帖）
専有面積58.12㎡（壁心）
バルコニー面積6.08㎡
駐車場無
築年月

2025年4月（築2年）

所在地

東京都文京区小石川4丁目15-8

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩23分
  • 都営三田線 白山駅 徒歩14分
  • 都営三田線 春日駅 徒歩19分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数13戸
主要採光面北西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネットサービス利用料：1,320円、個別宅配ボックス利用料：220円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット相談
その他条件手付金保証あり
備考

施工会社：間組

◆借景という言葉はこの部屋のためにある。 バルコニー正面に広がる播磨坂の並木道。春は桜、夏は深緑と、四季が勝手にリビングへ飛び込んできます ◆ワンフロア2戸がもたらす高い独立性。 お隣さんを気にしすぎることなく、自分たちの時間を大切にできる設計は、戸建てのような感覚すら抱かせます ◆茗荷谷駅から徒歩10分の絶妙な距離感。 駅前の利便性を享受しつつ、小石川植物園も徒歩圏内という、都会の喧騒を忘れる「緑のオアシス」が生活圏です ◆床暖房完備のリビングで冬もぽかぽか。 さらにペット飼育可能なので、愛犬や愛猫と一緒に日向ぼっこを楽しむ、穏やかな日常が容易に想像できました

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0027543
自社管理番号67362605292

情報公開日：2026/05/30

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/13

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交通
都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩10分
築年数
築23年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,860万円
管理費等
36,000円／月
修繕積立金
10,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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