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中古マンション8時間前 更新アルファレックス円山北5条通り 8階3LDK / 3,200万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/23

    室内写真は撮影後掲載します

    1日前 公開

    3,200万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.05㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    交通

    札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩7分

    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分

    問合せ先：ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    会社情報

    ポイント

    南向きバルコニーから明るい光が入る81m2！心地よい陽光が魅力の住環境

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖(8階) 和室 6畳(8階) 洋室 6.5帖(8階) 洋室 5.2帖(8階)）

    専有面積81.05㎡(壁心)バルコニー面積14.63㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • まいばすけっと北5条西22丁目店 110m
    • セイコーマート北5条通り店 120m
    • 札幌北七条西郵便局 400m
    • 西警察署　円山交番 450m
    • サツドラ桑園北8条店 650m
    • 北洋銀行　宮の森支店 500m
    • 西28丁目駅1番出口 500m
    • 札幌市立日新小学校 600m
    • 東光ストア　円山店 450m
    • 西28丁目駅前バスターミナル 550m

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立日新小学校(600m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(110m)
    • ドラッグストア(650m)

    その他施設

    • 銀行(500m)
    • 札幌北七条西郵便局(400m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区北五条西23丁目1-10

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西28丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに幼稚園、小学校や中学校、高校もあり 子供を育てやすい環境が 整っている。転勤族が多い地域でもあるので 人に優しい人達が多いと思う。高収入者が多い地域でもあるので 心に余裕がある人が多いと感じる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住宅街・商店街・繁華街・公園等のバランスが良い。JRと地下鉄の駅があって便利。大型のスーパー・小規模の高級スーパー両方あるので選択肢が広がる。生活必需品は近所でほぼ間に合う。すぐ近くに山が見える。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近い割に、公園や緑が多く、人がゆったりしていてマナーが良い。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    円山公園

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊富にあり、静か。やや交通の便は悪いが、困るほどではない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、落ち着いた街並み。山も近くて、季節の移り変わりを感じる。地下鉄までが遠い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心まで近く、交通が充実しており、大きな公園や緑山並みが近い (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,200万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,500円
    修繕積立金22,220円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖(8階) 和室 6畳(8階) 洋室 6.5帖(8階) 洋室 5.2帖(8階)）
    専有面積81.05㎡（壁心）
    バルコニー面積14.63㎡
    築年月

    1997年1月（築30年）

    所在地

    北海道札幌市中央区北五条西23丁目1-10

    交通
    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩7分
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分
    所在階 / 階数8階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数74戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    LIFULL HOME'S 物件番号0156350-0000066
    自社管理番号4829385

    情報公開日：2026/08/13

    最新情報提供日：2026/08/13

    情報有効期限：2026/08/20

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    築年数
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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
    交通
    • JR函館本線 桑園駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩(01)第009697号

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    スタッフコメント

    石田琢

    保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者

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    ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,200万円
    管理費等
    8,500円／月
    修繕積立金
    22,220円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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