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中古マンション5時間前 更新アルス円山南 7階3LDK / 3,999万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    明るい陽光が差し込む南向きリビング。バルコニーに面した大きな窓から心地よい光が広がる、家族団らんの空間です※画像はAIによる家具配置イメージです

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    3,999万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.23㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分

    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩11分
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    問合せ先：ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    会社情報

    ポイント

    円山エリアで心地よい暮らし。駅歩5分＆リフォーム済3LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖(7階) 和室 6畳(7階) 洋室 6.5帖(7階) 洋室 4.6帖(7階)）

    専有面積75.23㎡(壁心)バルコニー面積16.93㎡駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年12月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • ■システムキッチン■ユニットバス■洗面化粧台、洗濯パン、洗濯混合栓■一体型トイレ、ウォッシュレット

    内装

    2025年12月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ■床フロアタイル、琉球畳■壁クロス■建具、火災警報器、照明器具、スイッチコンセント交換■レースカー…

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 円山公園駅6番出口 円山公園駅 210m
    • 円山クラス マルヤマクラス 310m
    • ローソン　札幌円山南1条店 370m
    • 愛育病院 500m
    • 札幌円山郵便局 560m
    • 北洋銀行　円山公園支店 670m
    • 円山公園 660m
    • 円山小学校 850m
    • サツドラ　北円山店 730m
    • 向陵中学校 1040m

    周辺情報

    学校

    • 円山小学校(850m)
    • 向陵中学校(1,040m)

    買い物

    • コンビニ(370m)
    • ドラッグストア(730m)

    その他施設

    • 公園(660m)
    • 銀行(670m)
    • 円山公園駅6番出口(210m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南三条西27丁目3-20

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円山公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近い割にこじんまりとしていてコンパクトにまとまっているところ (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊富にあり、静か。やや交通の便は悪いが、困るほどではない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中へのアクセスもよく、近くに大きな公園、神社があり自然が豊かで住みやすい (30代女性)

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    西28丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが徒歩圏内に多く買い物に困らないこと。飲食店が多いこと。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中へのアクセスもよく、近くに大きな公園、神社があり自然が豊かで住みやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静か、安全、交通の便が良い、区役所が近い、神社が近い、公園が近くにいくつかある、山が近い、川がある、スーパーやコンビニが近くに多い、自然が少ない (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,999万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,000円
    修繕積立金19,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖(7階) 和室 6畳(7階) 洋室 6.5帖(7階) 洋室 4.6帖(7階)）
    専有面積75.23㎡（壁心）
    バルコニー面積16.93㎡
    駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1995年2月（築32年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南三条西27丁目3-20

    交通
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分
    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩11分
    所在階 / 階数7階 / 10階建
    総戸数19戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    LIFULL HOME'S 物件番号0156350-0000036
    自社管理番号4545778

    情報公開日：2026/03/20

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/08

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    築年数
    築52年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
    交通
    • JR函館本線 桑園駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩(01)第009697号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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    スタッフコメント

    仲地智大

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,999万円
    管理費等
    15,000円／月
    修繕積立金
    19,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

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