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中古マンション2026/06/20 更新ヴィルヌーブ旭ヶ丘 7階/7053LDK / 2,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    【冬でもポカポカ！】明るい部屋で、太陽の恵みをたっぷり感じながら、快適な毎日を過ごしませんか？ 穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。

    4日前 公開

    2,290万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/73.7㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    交通

    札幌市営東西線 円山公園駅 バス5分 南８条西25丁目下車 徒歩2分

    • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩21分

    問合せ先：株式会社ライフクリエイト

    会社情報

    ポイント

    人気エリアで理想のライフスタイルを！洗練されたリノベーションマンション♪地下鉄東西線「円山公園」駅よりバス5分バス停歩2分。内装フルリフォーム、アフター保証付。藻岩山を望む眺望で四季を感じる環境です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積73.7㎡(壁心)バルコニー面積9.1㎡備考 【新築のような快適さを、手の届く価格で】デザインと機能が生まれ変わった理想の住まいを、今すぐあなたに。 アフターサービス保証付で安心です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立緑丘小学校(370m)
    • 札幌市立啓明中学校(430m)

    買い物

    • コンビニ(830m)
    • スーパー(510m)
    • ドラッグストア(540m)

    その他施設

    • 総合病院(1,170m)
    • 公園(270m)
    • 銀行(650m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南九条西23丁目3-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円山公園

    • いいね度：5点中5点の評価

      札幌市内でも人気がある住宅街であり、買い物や子育てに便利な立地で、地下鉄駅までも徒歩15分程度で行ける場所にあり、通勤などでも利便性が高い。札幌駅からも近く、近隣に北海道神宮や円山公園などがある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      すみ始めた頃は戸建住宅（低層）がほとんどでしたが、最近はあまり広い土地ではないところに中層マンションが増え圧迫感がある。町内会のつながりも希薄になってきている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでみて治安もいいし、コンビニも多くて便利だから満足している。ただ、欲を言えば、もうちょい交通の便がしっかりしていればなおいいから、どちらかと言えばにした。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西線11条

    • いいね度：5点中4点の評価

      j住環境としては概ね良好ですが、やはり住むのにコスト（税金、駐車場代、交通費）がかかります。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      札幌市内でも地下鉄沿線ではないので、多少不便さを感じるときはある (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩いていける範囲で生活が出来る範囲とは片道一時間です、そこそこ都会でそこそこ田舎 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,290万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,790円
    修繕積立金14,495円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積73.7㎡（壁心）
    バルコニー面積9.1㎡
    築年月

    1987年10月（築39年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南九条西23丁目3-1

    交通
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 バス5分 南８条西25丁目下車 徒歩2分
    • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩21分
    所在階 / 階数7階 / 8階建
    総戸数58戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    □ CHECK POINT □ 1　地下鉄東西線「円山公園」駅よりバス5分　バス停歩2分 2　内装フルリフォーム　アフターサービス保証付 3　南西向き7階　藻岩山を望む眺望　四季を感じる環境 4　緑丘小学校まで徒歩4分　啓明中学校まで徒歩2分 5　イオン札幌旭ヶ丘店徒歩4分　ツルハ徒歩6分　ラルズマート徒歩7分　生活利便が整う住環境です♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0148531-0000390

    情報公開日：2026/06/20

    最新情報提供日：2026/06/20

    情報有効期限：2026/07/04

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ライフクリエイト

    北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30
    交通
    • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日不定休　年末年始　GW　夏季休暇
    免許番号北海道知事石狩(01)第009095号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,290万円
    管理費等
    11,790円／月
    修繕積立金
    14,495円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ライフクリエイト

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    定休日
    不定休　年末年始　GW　夏季休暇

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