アーバンビュー西梅田 3階
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中古マンション
2時間前 更新アーバンビュー西梅田 3階2SLDK / 5,580万円
1/25温もりを感じる広々としたリビングです。明るい光が差し込み、家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください
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間取り
2SLDK
2SLDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
内装
2026年10月実施
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- JR大阪環状線 福島駅野田、福島、大阪、天満、桜ノ宮、京橋、大阪城公園、森之宮、玉造、鶴橋、桃谷、寺田町、天王寺、新今宮、今宮、芦原橋、大正、弁天町、西九条、 400m
- 大阪市立上福島小学校 560m
- JR 大阪駅 570m
- KOHYO鷺洲店 1040m
- JCHO大阪病院 1400m
周辺情報
学校
- 大阪市立上福島小学校(560m)
- 下福島中学校(1,500m)
買い物
- スーパー(1,040m)
その他施設
- JR大阪環状線 福島駅(400m)
周辺地図
大阪府大阪市福島区福島6丁目5-18
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
福島
いいね度：
子育てもしやすく、スーパーも近くにあり、特に困ることがないから。 (30代女性)
いいね度：
交通の便利がよく、大型施設も近くにあり、街中に住むのが好きな人にはとてもよいと思います。緊急事態宣言中は、大型施設が休業していて不便でした。大きな公園があると嬉しいです。 (50代女性)
いいね度：
大阪駅まで徒歩で行けるので利便性が良い。また市バスの利用もしやすく、本数が多い。スーパーも何種類かあるので適したものをそれぞれで購入出来る。 (30代女性)
野田
いいね度：
交通の便、買い物などはすごく満足していますが、特に今住んでいる所は車の騒音が一日中うるさい。 (50代女性)
いいね度：
通勤が便利で、交通アクセスがいい。梅田まで近距離にしては家賃が高すぎない。 (30代女性)
いいね度：
グルメ本とかに載っている町であるせいか、遅くまでいろんな人が来ているので、ちょっと面倒です。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,580万円 支払い目安：17.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,800円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 60.12㎡ |
| バルコニー面積 | 12.83㎡ |
| 築年月 | 2002年9月（築25年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目5-18 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社松村組 ペット飼育可 JR環状線「福島駅」徒歩5分 リフォーム予定10月末完成予定 −−周辺環境−− ・JR大阪環状線 福島駅まで徒歩5分(約400m) ・大阪市立上福島小学校まで徒歩7分(約560m) ・JR 大阪駅まで徒歩8分(約570m) ・KOHYO鷺洲店まで徒歩13分(約1040m) ・JCHO大阪病院まで徒歩18分(約1400m) ・JR大阪環状線 福島駅まで徒歩5分(約400m) ・大阪市立上福島小学校まで徒歩7分(約560m) ・JR 大阪駅まで徒歩8分(約570m) ・KOHYO鷺洲店まで徒歩13分(約1040m) ・JCHO大阪病院まで徒歩18分(約1400m) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156166-0000200 |
| 自社管理番号 | 4946875 |
情報公開日：2026/11/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/13（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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会社情報
ハウスドゥ 西淀川野里 株式会社中義
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066450号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,580万円
- 管理費等
- 7,800円／月
- 修繕積立金
- 9,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 西淀川野里 株式会社中義
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 温もりを感じる広々としたリビングです。明るい光が差し込み、家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください
2/5
- 室内
- 洗練された木目調のデザインで統一された、高級感漂う美しい廊下です
3/5
- 洋室
- 温かみあるフローリングが心地よい洋室です
4/5
- 洋室
- 深みのある美しい木目調のフローリングが、シックで落ち着いた雰囲気を演出する洋室です
5/5
- 玄関
- シックな色調でまとめられた、上質な雰囲気漂う広々した玄関です
外観
1/3
- 外観
- 洗練された都会的なデザインが目を惹く、存在感溢れる大型レジデンスです
2/3
- バルコニー
- 心地よい風が吹く抜ける、使い勝手の良いバルコニーです
3/3
- エントランス
- 解放感があり、隅々まで手入れが行き届いた綺麗なアプローチです
設備
1/7
- キッチン
- お料理中もリビングを見渡せる、開放的な対面式カウンターキッチンです
2/7
- 浴室
- シックなデザインパネルが高級感を演出するバスルームです。空間を広く見せる大鏡も魅力で、落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます
3/7
- トイレ
- 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です
4/7
- 洗面
- 三面鏡付きの独立洗面台です。洗面小物をすっきりと片付けられ、身支度もスムーズに行えます
5/7
- 収納
- たくさんの衣類をハンガーのまま綺麗にかけられるウォークインクローゼットです。
6/7
- 設備
- 来客の顔を室内から一目で確認できる、安心のモニター付きインターホンです
7/7
- 設備
- 浴室用給湯リモコンで、お湯の温度調節や自動お湯張り、追い焚きなどを簡単に操作できます。
周辺環境
1/5
- 周辺
- JR大阪環状線 福島駅野田、福島、大阪、天満、桜ノ宮、京橋、大阪城公園、森之宮、玉造、鶴橋、桃谷、寺田町、天王寺、新今宮、今宮、芦原橋、大正、弁天町、西九条、 400m
2/5
- 周辺
- 大阪市立上福島小学校 560m
3/5
- 周辺
- JR 大阪駅 570m
4/5
- 周辺
- KOHYO鷺洲店 1040m
5/5
- 周辺
- JCHO大阪病院 1400m
その他
1/4
- その他
- 南西角住戸ならではの専用門が設けられており、プライベート感があり、独立性の高い玄関アプローチが魅力です。
2/4
- その他
- 周囲に解放感のある街並みが広がる、見晴らしの良いロケーションです
3/4
- その他
- 重厚感あるタイル床と温かみあるレンガ調の壁面が美しいロビーです
4/4
- その他
- 敷地内には省スペースで多くの自転車を駐輪できる、便利な二段式駐輪場が完備されています。