このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/14
【募集中あり】アーバンビュー西梅田パークサイド の賃貸・中古情報
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1 / 13枚外観 |
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2 / 13枚外観 |
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3 / 13枚エントランス |
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4 / 13枚駐車場 |
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5 / 13枚周辺 | Maxvaluエクスプレス西梅田店まで360m
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6 / 13枚周辺 | 阪急オアシス福島ふくまる通57店まで649m
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7 / 13枚周辺 | セブンイレブン大阪福島6丁目北店まで318m
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8 / 13枚周辺 | 薬ヒグチ福島駅前店まで433m
-
9 / 13枚周辺 | 梅田スカイビル空中庭園展望台まで903m
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10 / 13枚周辺 | LUCUAまで977m
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11 / 13枚周辺 | 健康保険組合連合会大阪中央病院まで575m
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12 / 13枚周辺 | 大阪福島駅前郵便局まで606m
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13 / 13枚周辺 | 福島幼稚園まで644m
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目5-18 |
|---|---|
| 交通 |
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アーバンビュー西梅田パークサイドの部屋情報
募集中1件
※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）
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アーバンビュー西梅田パークサイドの建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2002年9月 (築25年) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 敷地全体面積 | 1789m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 松村組 |
| 設計会社 | 松尾建築設計事務所 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 法令上の制限 | 景観法、航空法、準防火地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
- 耐震構造（新耐震基準適合）
個別住戸
- ペット相談
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
アーバンビュー西梅田パークサイドの売買掲載履歴
全13件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月〜2026年10月 | 5580万円 |
60.12m²
2LDK |
3階 |
| 2023年1月〜2023年12月 | 4680万円 |
-
2LDK |
13階 |
| 2022年11月〜2022年12月 | 4980万円 |
-
2LDK |
13階 |
| 2020年12月〜2021年2月 | 4480万円 |
72.15m²
2LDK |
7階 |
| 2020年2月〜2020年7月 | 4898万円 |
72.28m²
3LDK |
7階 |
福島駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +27.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年10月時点） | 8,102万円 |
| 2025→2026年の変動率 | -6.5% |
| 2024→2025年の変動率 | +16.9% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
アーバンビュー西梅田パークサイドの賃貸掲載履歴
全39件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 18万円 |
72.15m²
2LDK |
9階 |
| 2025年2月 | 19.71万円 |
72.28m²
3LDK |
7階 |
| 2024年4月〜2025年1月 | 22万円 |
72.28m²
3LDK |
7階 |
| 2023年2月〜2023年3月 | 14万円 |
-
2LDK |
3階 |
| 2022年8月〜2022年9月 | 16万円 |
-
3LDK |
10階 |
福島駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +18.5%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年10月時点） | 23.3万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +4.8% |
| 2024→2025年の変動率 | +4.0% |
駅周辺のAIモデル賃料
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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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アーバンビュー西梅田パークサイドの周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ローソン 毎日インテシオ店（徒歩2分 / 147m）
- セブンイレブン 大阪福島６丁目店（徒歩2分 / 155m）
- セブンイレブン 大阪福島６丁目北店（徒歩3分 / 173m）
- セブンイレブン 大阪梅田２丁目西店（徒歩3分 / 177m）
- 買い物
大型店 -
- ハービスＰＬＡＺＡ（徒歩6分 / 402m）
- グラングリーン大阪南館（徒歩6分 / 438m）
- ブリーゼブリーゼ（徒歩6分 / 467m）
- 堂島クロスウォーク（徒歩7分 / 497m）
- グルメ
-
- 天下一品福島店（徒歩2分 / 122m）
- カフェ・ド・クリエ毎日インテシオ店（徒歩2分 / 149m）
- ＣｏＣｏ壱番屋 ＪＲ福島駅前店（徒歩3分 / 190m）
- モスバーガー ＪＲ福島駅前店（徒歩3分 / 216m）
- 娯楽施設
-
- ＧｉＧＯ Ａｒｃａｄｅ Ｃａｆｅ ＫＩＴＴＥ大阪（徒歩7分 / 499m）
- 快活ＣＬＵＢ西梅田曽根崎新地店（徒歩7分 / 524m）
- ルネサンス梅田（徒歩7分 / 528m）
- 浦江運動場（徒歩7分 / 533m）
- 文化施設
-
- 絹谷幸二天空美術館（徒歩9分 / 698m）
- 大阪中之島美術館（徒歩10分 / 788m）
- 国立国際美術館（徒歩11分 / 859m）
- 中之島香雪美術館（徒歩11分 / 875m）
- 役所
公共施設 -
- 大阪福島駅前郵便局（徒歩6分 / 430m）
- 大阪中央郵便局（徒歩7分 / 499m）
- 大阪曽根崎新地郵便局（徒歩7分 / 510m）
- 大阪聖天前郵便局（徒歩7分 / 529m）
- 医療
-
- 医療法人伯鳳会大阪中央病院（徒歩3分 / 210m）
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会大阪北リハビリテーション病院（徒歩5分 / 379m）
- 医療法人渡辺医学会桜橋渡辺リハビリテーション病院（徒歩7分 / 509m）
- 関西電力病院（徒歩9分 / 683m）
- 保育施設
-
- 愛輝幼稚園（徒歩5分 / 372m）
- にじいろ保育園うめきた（徒歩6分 / 438m）
- マミーズアイ保育園おおさかきた分園（徒歩6分 / 459m）
- 福島幼稚園（徒歩6分 / 471m）
- 学校
-
- 私立国際ファッション専門職大学大阪キャンパス（徒歩5分 / 378m）
- 大阪市立上福島小学校（徒歩5分 / 391m）
- 私立大阪国際工科専門職大学（徒歩5分 / 396m）
- 私立金蘭会中学校（徒歩7分 / 494m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
福島駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.9
-
買い物
4.5
-
交通
4.5
-
子育て
3.8
-
治安
4.0
-
自然
2.5
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 深夜まで営業するスーパーがある
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 外食が好きな人
- ショッピングが好きな人
- 夜遊びが好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- あまりマナーが良くない
- 娯楽施設が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
おすすめポイント
-
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-
いいね度 :
交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的
大阪市北区大淀北 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
都会だが少し離れているお陰か、治安もよくファミリー層が多いため女性一人でもとりあえず安心出来るし、安いスーパーやドラッグストアもあり、少し歩けば職場も大きなショッピング施設もあるから。
大阪市北区大淀南 20代女性
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-
-
いいね度 :
車が無くても交通網が発達しているので便利である
大阪市福島区鷺洲 30代男性
-
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いいね度 :
通勤しやすぐ梅田に行けるから便利だとは思うけど家賃高いところが多く、人が多い
大阪市福島区鷺洲 20代女性
-
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いいね度 :
買い物、通勤など移動にとても便利なところが一番満足している。また、梅田に徒歩で30分ほどで、ちょうど良いウォーキングになる。
大阪市福島区鷺洲 50代女性
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いいね度 :
交通の便が良い。スーパーが近くにある。飲食店が充実した商店街がある。
大阪市福島区鷺洲 50代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
アーバンビュー西梅田パークサイドに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
アーバンビュー西梅田パークサイドに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
アーバンビュー西梅田パークサイド周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
アーバンビュー西梅田パークサイド周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
アーバンビュー西梅田パークサイドの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
アーバンビュー西梅田パークサイド周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
大阪府大阪市福島区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
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- 63.0m² / 3LDK
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- 63.0m² / 3LDK
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- 55.04m² / 1SLDK
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- 58.09m² / 2LDK
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- 18.8万円
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- 53.55m² / 1LDK
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- 54.89m² / 1SLDK
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- 大阪府大阪市福島区福島6丁目
- 54.89m² / 1SLDK
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- 16.5万円
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- 88.76m² / 2LDK
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- 88.76m² / 2LDK
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- JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区福島6丁目
- 50.53m² / 1LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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- 231.73m² / 9DK
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- 115.55m² / 3LDK
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注文住宅
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不動産投資
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投資用マンション
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買い物・食事・周辺施設
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子育て環境
○ 良い点
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交通情報
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