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中古マンション4時間前 更新ファミール西九条 7階2LDK / 3,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    美しい木目のフローリングと、白を基調としたクロスが調和したスタイリッシュな内装です

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    1日前 公開

    3,280万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/57.49㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    交通

    JR大阪環状線 西九条駅 徒歩7分

    • 阪神なんば線 西九条駅 徒歩7分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩13分
    • 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩20分

    問合せ先：ハウスドゥ　西淀川野里　株式会社中義

    会社情報

    ポイント

    ■2026年8月フルリフォーム済■7階南西向きで陽当り風通し良好

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積57.49㎡(壁心)バルコニー面積8.1㎡備考2026年8月フルリフォーム済（システムキッチン・洗面化粧台新調・ウォシュレット新調等）。7階南西向きで陽当り風通し良好です
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 洗面所
    • システムキッチン新調、洗面化粧台新調、ウォシュレット新調、

    内装

    2026年08月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 洗濯パン新調、建具新調、LDKフローリング貼替、洗面所・トイレＣＦ貼替、クロス全貼替、全箇所スイッチ…

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • コーナン福島大開店 1040m
    • JR大阪環状線　野田駅大阪、福島、野田、西九条、弁天町、大正、芦原橋、今宮、新今宮、天王寺、寺田町、桃谷、鶴橋、玉造、森之宮、大阪城公園、京橋、桜ノ宮、天満 980m
    • 千日前線　玉川駅起点駅　野田阪神駅玉川阿波座南長堀桜川なんば日本橋谷町9丁目鶴橋今里新深江小路北巽終点　南巽駅 1040m
    • スーパーマルハチ大開店 1410m
    • 大阪市福島区役所 1160m
    • 淀川駅 1630m
    • 千日前線　野田阪神駅起点駅　野田阪神玉川、阿波座、南長堀、桜川、なんば、日本橋、谷町9丁目、鶴橋、今里、新深江、小路、北巽終点　南巽駅 1450m
    • 阪神本線　野田駅 1440m
    • JR東西線　海老江駅尼崎、加島、御幣島、海老江、新福島、北新地、大阪天満宮、大阪城北詰、京橋 1760m
    • 業務用食品館　玉川店 1500m

    周辺情報

    買い物

    • スーパー(1,410m)

    その他施設

    • コーナン福島大開店(1,040m)

    周辺地図

    大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-34

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西九条

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の近所に大きな広い公園が3つあるため、コロナ禍でたくさんのファミリーが利用している。大型のスーパーや、コンビニエンスストアも近所に数多くあるため、生活する上では、困らない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車も少ないし、比較的静か。スーパーやドラッグストアやホームセンターもあり、買い物は楽。電車は2路線あり、大阪市内中心部への移動は簡単だが、各駅停車しか止まらないので、ちょっと残念。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田や難波などの主要駅まで３０分以内に行ける。買い物に困らない。親や兄弟が住んでいるのですぐ会うことができる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,300円
    修繕積立金11,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積57.49㎡（壁心）
    バルコニー面積8.1㎡
    築年月

    1985年2月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-34

    交通
    • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩7分
    • 阪神なんば線 西九条駅 徒歩7分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩13分
    • 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩20分
    所在階 / 階数7階 / 14階建
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ■2026年8月フルリフォーム済（システムキッチン新調、洗面化粧台新調、ウォシュレット新調等）■7階南西向きで陽当り風通し良好■交通アクセスも2路線可能で良好、最寄り駅（西九条駅）まで徒歩7分 ----周辺環境---- ・コーナン福島大開店まで徒歩13分(約1040m) ・JR大阪環状線　野田駅まで徒歩13分(約980m) ・千日前線　玉川駅まで徒歩13分(約1040m) ・スーパーマルハチ大開店まで徒歩18分(約1410m) ・大阪市福島区役所まで徒歩15分(約1160m) ・淀川駅まで徒歩21分(約1630m) ・千日前線　野田阪神駅まで徒歩19分(約1450m) ・阪神本線　野田駅まで徒歩18分(約1440m) ・JR東西線　海老江駅まで徒歩22分(約1760m) ・業務用食品館　玉川店まで徒歩19分(約1500m)

    LIFULL HOME'S 物件番号0156166-0000172
    自社管理番号4902744

    情報公開日：2026/10/10（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/10（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/17

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　西淀川野里　株式会社中義

    大阪府大阪市西淀川区野里２丁目1-11
    交通
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩7分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第066450号

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    管理費等
    5,300円／月
    修繕積立金
    11,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　西淀川野里　株式会社中義

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