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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/08/15

【募集中あり】ファミール西九条 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 3件

ファミール西九条の写真一覧

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所在地 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-34
交通
  • JR大阪環状線 / 西九条駅 徒歩6分
  • 阪神なんば線 / 西九条駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 / 野田駅 徒歩13分
  • 阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro千日前線 / 玉川駅 徒歩15分
  • Osaka Metro千日前線 / 野田阪神駅 徒歩20分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ファミール西九条の部屋情報

募集中3件

売出し中

ファミール西九条 2SLDKの間取図画像

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掲載写真10枚

NEW

  • 8階
  • 59.92m²
  • 2SLDK

主要採光面：南

2,899万円

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売出し中

ファミール西九条 2LDKの間取図画像

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掲載写真30枚

NEW

  • 7階
  • 57.49m²
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主要採光面：南

3,380万円

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売出し中

ファミール西九条 2LDKの間取図画像

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掲載写真15枚

NEW

  • 4階
  • 57.78m²
  • 2LDK

主要採光面：南西

2,680万円

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ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 14階
  • 75.75m²
  • 3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料
14.1万円 〜 15.7万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 14階
  • 62.06m²
  • 3LDK

主要採光面：南

AI予測価格
2,749万円 〜 3,155万円

ファミール西九条 2LDKの間取図画像

  • 13階
  • 62.06m²
  • 2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
11.6万円 〜 13.0万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 13階
  • 57.78m²
  • 3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格
2,555万円 〜 2,932万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 13階
  • 62.06m²
  • 3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
11.6万円 〜 12.9万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 12階
  • 62.06m²
  • 3LDK

主要採光面：西

AI予測賃料
11.5万円 〜 12.9万円
AI予測価格
2,739万円 〜 3,143万円

ファミール西九条 2LDKの間取図画像

  • 12階
  • 62.06m²
  • 2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
11.6万円 〜 13.0万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 12階
  • 59.92m²
  • 3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格
2,645万円 〜 3,035万円

ファミール西九条 2LDKの間取図画像

  • 11階
  • 62.06m²
  • 2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
11.6万円 〜 12.9万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 11階
  • 62.06m²
  • 3LDK

主要採光面：西

AI予測賃料
11.5万円 〜 12.9万円

ファミール西九条 2LDKの間取図画像

  • 11階
  • 59.92m²
  • 2LDK
AI予測賃料
11.2万円 〜 12.5万円

ファミール西九条 2LDKの間取図画像

  • 11階
  • 59.92m²
  • 2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
11.2万円 〜 12.5万円
AI予測価格
2,639万円 〜 3,028万円

ファミール西九条 2LDKの間取図画像

  • 10階
  • 59.92m²
  • 2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
11.1万円 〜 12.5万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 10階
  • 59.92m²
  • 3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
11.1万円 〜 12.4万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 9階
  • 59.92m²
  • 3LDK

主要採光面：南

AI予測価格
2,630万円 〜 3,018万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 8階
  • 57.78m²
  • 3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格
2,532万円 〜 2,905万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 8階
  • 59.92m²
  • 3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
11.0万円 〜 12.3万円

ファミール西九条 2SLDKの間取図画像

  • 7階
  • 57.78m²
  • 2SLDK

主要採光面：南

AI予測価格
2,526万円 〜 2,899万円

ファミール西九条 2SLDKの間取図画像

  • 6階
  • 70.0m²
  • 2SLDK

主要採光面：南西

AI予測賃料
12.8万円 〜 14.3万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 5階
  • 62.06m²
  • 3LDK

主要採光面：南

AI予測価格
2,705万円 〜 3,104万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 4階
  • 59.92m²
  • 3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格
2,607万円 〜 2,991万円

ファミール西九条 2LDKの間取図画像

  • 2階
  • 57.78m²
  • 2LDK

主要採光面：南西

AI予測価格
2,503万円 〜 2,872万円

ファミール西九条 3LDKの間取図画像

  • 2階
  • 62.06m²
  • 3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
11.2万円 〜 12.5万円
AI予測価格
2,690万円 〜 3,087万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ファミール西九条の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1985年2月 (築42年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数 地上14階
総戸数 142戸
土地面積 3827.04m²
建ぺい率 60%
容積率 300%
ブランド ファミール
分譲会社 丸紅
施工会社 鴻池組
設計会社 鴻池組
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 三菱地所コミュニティ
用途地域 準工業
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ファミール西九条の売買掲載履歴

全37件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月 2949万円 59.92m²
2SLDK 		8階
2026年7月 2680万円 57.78m²
2LDK 		4階
2026年5月〜2026年6月 2999万円 59.92m²
2SLDK 		8階
2025年3月〜2026年5月 2780万円 57.78m²
2LDK 		2階
2026年3月〜2026年4月 3090万円 59.92m²
2SLDK 		8階
2025年4月〜2025年5月 2980万円 57.78m²
14階
2024年11月〜2025年2月 2898万円 59.92m²
6階
2024年4月〜2024年7月 1900万円 -
3LDK 		12階
2024年6月 1780万円 -
6階
2023年11月〜2024年2月 2380万円 -
3LDK 		13階
2023年9月〜2023年10月 2499万円 -
3LDK 		13階
2023年6月〜2023年8月 2580万円 -
3LDK 		13階
2023年2月〜2023年3月 2580万円 -
3LDK 		4階
2023年2月 2490万円 -
2LDK 		11階
2023年1月 2590万円 -
2LDK 		11階
2022年12月 2680万円 -
2LDK 		11階
2022年9月〜2022年10月 2290万円 -
2LDK 		2階
2022年8月 2390万円 -
2LDK 		2階
2022年7月 2550万円 -
2LDK 		2階
2022年5月〜2022年6月 2580万円 -
2LDK 		2階
2022年4月 1680万円 -
2LDK 		2階
2021年4月〜2021年10月 2350万円 57.78m²
3LDK 		8階
2021年1月 1430万円 57.78m²
3LDK 		8階
2020年11月〜2020年12月 1780万円 59.92m²
3LDK 		9階
2020年1月〜2020年2月 1780万円 59.92m²
5階
2019年9月〜2019年10月 2080万円 59.92m²
3LDK 		2階
2016年12月〜2017年3月 1880万円 57.78m²
2SLDK 		7階
2016年4月〜2016年6月 1680万円 62.06m²
3LDK 		5階
2016年6月 1890万円 62.06m²
3LDK 		14階
2016年4月〜2016年5月 1999万円 62.06m²
3LDK 		14階
2016年3月 2049万円 62.06m²
3LDK 		14階
2015年10月〜2016年2月 2099万円 62.06m²
3LDK 		14階
2016年1月 2190万円 62.06m²
3LDK 		12階
2015年9月 1999万円 62.06m²
3LDK 		14階
2012年7月〜2012年8月 1430万円 57.78m²
12階
2012年6月 1480万円 57.78m²
12階
2009年10月〜2009年11月 1250万円 57.78m²
13階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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ファミール西九条の賃貸掲載履歴

全64件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年12月〜2026年1月 11万円 62.06m²
2LDK 		11階
2025年8月〜2025年9月 12万円 59.92m²
2LDK 		12階
2025年7月 12.5万円 62.06m²
2LDK 		13階
2025年1月〜2025年2月 13.2万円 70.0m²
2SLDK 		6階
2025年1月 12.5万円 62.06m²
2LDK 		13階
2024年4月〜2024年6月 8.5万円 -
3LDK 		10階
2023年3月 11.5万円 -
3LDK 		2階
2023年1月〜2023年2月 10.9万円 -
2LDK 		12階
2022年3月〜2022年4月 11.5万円 -
3LDK 		2階
2022年1月〜2022年3月 9万円 59.92m²
2LDK 		11階
2021年12月 8万円 59.92m²
2LDK 		11階
2021年6月〜2021年9月 8.5万円 59.92m²
3LDK 		10階
2020年6月〜2021年4月 10万円 62.06m²
3LDK 		13階
2020年5月〜2021年2月 10.5万円 62.06m²
2LDK 		12階
2020年5月〜2020年12月 10.5万円 59.92m²
3LDK 		8階
2020年5月 10.8万円 62.06m²
3LDK 		13階
2019年12月〜2020年3月 14万円 75.75m²
3LDK 		14階
2019年10月〜2020年1月 10.5万円 59.92m²
3LDK 		8階
2019年12月〜2020年1月 10.8万円 62.06m²
3LDK 		13階
2019年8月〜2019年11月 11万円 62.06m²
3LDK 		13階
2019年10月 11万円 59.92m²
3LDK 		2階
2019年4月〜2019年7月 10.5万円 62.06m²
2LDK 		12階
2019年7月 10.5万円 62.06m²
3LDK 		13階
2019年6月 11万円 62.06m²
3LDK 		13階
2019年4月〜2019年5月 10.5万円 62.06m²
3LDK 		12階
2018年11月〜2019年1月 11.5万円 62.06m²
3LDK 		11階
2018年11月 8万円 57.78m²
2LDK 		11階
2018年3月〜2018年9月 8万円 59.92m²
2LDK 		11階
2018年5月 8万円 59.92m²
2LDK 		10階
2017年12月〜2018年4月 10.5万円 60.0m²
3LDK 		8階
2018年3月 11万円 59.92m²
3LDK 		8階
2017年11月〜2018年2月 10.5万円 59.92m²
3LDK 		8階
2017年6月〜2017年10月 11万円 59.92m²
3LDK 		8階
2015年6月〜2015年8月 8.5万円 62.06m²
3LDK 		10階
2015年2月〜2015年4月 8.5万円 62.06m²
2LDK 		13階
2015年3月〜2015年4月 8.5万円 59.92m²
3LDK 		10階
2015年1月〜2015年3月 9万円 62.06m²
3LDK 		13階
2014年9月〜2015年1月 9.8万円 62.06m²
2LDK 		13階
2014年11月〜2015年1月 8.3万円 58.0m²
2LDK 		11階
2014年9月〜2014年12月 9.5万円 62.06m²
3LDK 		13階
2014年3月〜2014年8月 9.5万円 62.06m²
2LDK 		11階
2014年8月 9.8万円 62.06m²
3LDK 		13階
2014年8月 9万円 62.06m²
2LDK 		13階
2014年6月〜2014年7月 9.5万円 62.06m²
3LDK 		13階
2014年6月〜2014年7月 9.8万円 62.06m²
2LDK 		13階
2014年3月〜2014年5月 10万円 62.06m²
2LDK 		13階
2014年5月 9.8万円 62.06m²
3LDK 		13階
2012年12月〜2013年1月 8.8万円 59.92m²
4階
2012年12月 9.9万円 59.92m²
2LDK 		11階
2012年10月〜2012年11月 9.9万円 59.92m²
3LDK 		11階
2012年11月 8.8万円 62.06m²
4階
2012年9月 11万円 59.92m²
3LDK 		11階
2011年10月〜2012年2月 10万円 75.75m²
3LDK 		14階
2011年3月〜2011年12月 9.5万円 62.06m²
3LDK 		13階
2011年4月〜2011年9月 11万円 75.75m²
3LDK 		14階
2011年8月 9.8万円 62.0m²
2LDK 		13階
2010年10月〜2011年3月 10万円 62.06m²
3LDK 		10階
2010年10月〜2011年1月 7.5万円 62.06m²
4階
2010年10月〜2010年11月 11万円 75.75m²
3LDK 		14階
2010年6月〜2010年8月 10万円 62.06m²
2LDK 		11階
2010年7月〜2010年8月 11万円 75.75m²
3LDK 		14階
2010年2月 9.8万円 62.06m²
3LDK 		13階
2009年9月〜2009年12月 9.8万円 62.0m²
2LDK 		13階
2009年1月〜2009年7月 10万円 62.06m²
2LDK 		11階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

ファミール西九条の口コミ

建物スコア

4.2

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【西九条駅に対する口コミ】大阪へも三ノ宮へも行ける利便性の良さが1番の魅力。また、ユニバーサルスタジオジャパンへ5分で行けるところも魅力です。その他、治安が悪いと言われがちですが、事故等無く安心だと思...います。スーパーも揃っていて、利便性良し。
投稿日：2022.02 投稿ID：MR42774601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.02 投稿ID：MR42774601M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【西九条駅に対する口コミ】西九条駅は大阪環状線とユニバーサルスタジオジャパンへ向かう桜島線の乗り換え駅であり、ミナミ・神戸間を繋ぐ阪神電車との接続点でもある駅である。関西の要所へのアクセスも良く、大阪...環状線の中心地であるJR環状線大阪駅（通称梅田）までおよそ１０分、阪神なんば駅（通称ミナミ）までもおよそ１０分となっている。その割に近隣は落ち着いた雰囲気で、駅直下の飲食店街を離れると閑静な住宅街であり、小綺麗なマンションも数多く立っていることから一人暮らしには最適の場所である。
投稿日：2020.04 投稿ID：MR23443901M

by マンションレビュー

交通情報

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投稿日：2020.04 投稿ID：MR23443901M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全1件

グランドメゾン西九条BIO

交通情報

○ 良い点

住人（購入）

駅近なので、梅田も難波も乗り換えなしで行けます。神戸にも阪神電車一本で行けちゃいますので、助かってます。
投稿日：2026.05.17 投稿ID：14055

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周辺施設

買い物
日用品
  • デイリーヤマザキ 西九条３丁目店（徒歩2分 / 122m）
  • ファミリーマート 西九条三丁目店（徒歩3分 / 207m）
  • 業務スーパー 西九条店（徒歩3分 / 234m）
  • ファミリーマート 福島北港通店（徒歩4分 / 274m）
買い物
大型店
  • コーナンＰＲＯ福島大開ＰＲＯセンター店（徒歩12分 / 915m）
  • ホームセンターコーナン 福島大開店（徒歩12分 / 922m）
  • コーナンＰＲＯ西九条春日出店（徒歩12分 / 932m）
  • ホームセンターコーナン 西九条春日出店（徒歩12分 / 959m）
グルメ
  • 餃子の王将 西九条店（徒歩5分 / 352m）
  • 吉野家 ＪＲ西九条駅店（徒歩5分 / 376m）
  • すき家 西九条駅前店（徒歩5分 / 385m）
  • 大阪王将西九条店（徒歩6分 / 449m）
娯楽施設
  • 此花屋内プール（徒歩5分 / 323m）
  • 大阪市立此花スポーツセンター（徒歩8分 / 584m）
  • 吉野町運動場（徒歩8分 / 593m）
  • 朝日橋公園（徒歩9分 / 691m）
役所
公共施設
  • 此花西九条郵便局（徒歩4分 / 265m）
  • 大阪福島新家郵便局（徒歩5分 / 349m）
  • 大阪府福島警察署（徒歩11分 / 811m）
  • 此花高見郵便局（徒歩11分 / 847m）
医療
  • 社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院（徒歩4分 / 246m）
  • 大阪整形外科病院（徒歩4分 / 268m）
  • 医療法人燦惠会首藤病院（徒歩6分 / 429m）
  • 大場内科病院（徒歩12分 / 888m）
保育施設
  • 新家保育園（徒歩2分 / 160m）
  • 朝日橋幼稚園（徒歩4分 / 317m）
  • ふじのもり保育園（徒歩5分 / 321m）
  • 大阪市立西九条保育所（徒歩5分 / 335m）
学校
  • 大阪市立野田中学校（徒歩3分 / 236m）
  • 大阪市立西九条小学校（徒歩6分 / 407m）
  • 私立昇陽中学校（徒歩6分 / 478m）
  • 私立昇陽高校（徒歩6分 / 478m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

よくあるご質問

ファミール西九条に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ファミール西九条で最近募集があった部屋の家賃は11万円〜12.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ファミール西九条に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ファミール西九条では最近2899万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ファミール西九条周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ファミール西九条周辺で一番近いお店は、デイリーヤマザキ 西九条３丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ファミール西九条周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ファミール西九条周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ファミール西九条の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ファミール西九条には現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

ファミール西九条周辺の物件情報

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