ライオンズマンション正徳町Ａ棟 5階
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中古マンション
1時間前 更新ライオンズマンション正徳町Ａ棟 5階2SLDK / 1,990万円
1/29現地（2026年4月）撮影
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間取り
2SLDK
2SLDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
- ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、配管 交換
内装
2026年03月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ・クロス全室、床材 張替・建具 交換・ハウスクリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- アピタ港店 2000m
- エクボフィール入場店 450m
- ピアゴ・ラ・フーズコア正保店 850m
- セブンイレブン名古屋正保町8丁目店 550m
- スギ薬局 中川南店 550m
- 東洋病院 450m
- 港北幼稚園 110m
- 正保小学校 850m
- 港北中学校 1200m
周辺情報
学校
- 正保小学校(850m)
- 港北中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- アピタ港店(2,000m)
周辺地図
愛知県名古屋市港区正徳町6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中島
いいね度：
食品スーパー、病院などが近接して存在しているので、生活するには不自由しない。 (60代男性)
いいね度：
買い物など、日常生活に困らずに いれて、病院も近くにいくつかあったりして 便利と思います (30代女性)
いいね度：
ちょうどよいくらいに発展しており、うるさくない。近くに大型のイオンがいくつかあり、便利。バスと電車を使えば名古屋駅に夜遅くまでアクセスできる。 (40代男性)
港北
いいね度：
名古屋の中心部へ３０分程度で行けるなど交通の便がよく、郊外型のショッピングセンターなどもいくつかあって便利 (40代男性)
いいね度：
治安はあまりよくないが、生活に必要なものはすぐにそろえることができる。電車やバスも使えるから (30代女性)
いいね度：
買い物する場所、学校などが近くで日常的な生活で不便を感じることはない。自分の趣味に関する店舗などが近くに無いのが少々不満。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,990万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,600円 |
| 修繕積立金 | 25,350円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 65.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,500円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1989年4月（築38年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：(株)大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156084-0000072 |
| 自社管理番号 | 4619920 |
情報公開日：2026/03/01
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/06/27
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- 交通
- 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩23分
- 築年数
- 築40年
1,990万円
2SLDK/65.34㎡
- 住所
- 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目
- 交通
- 名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩11分
- 築年数
- 築38年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(02)第023374号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産なら『どこよりも安心・満足・お得に』をモットーのハウスドゥ南陽店にお任せ下さい！お得なキャンペーン開催中です♪ 新着情報・未公開情報も多数あります！ お探しの条件、お聞かせください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
裏見訓之
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
業界で培ってきた経験を活かして、理想の住まい探しを提供致します。
■リフォーム内容■ ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、配管 交換 ・クロス全室、床材 張替 ・建具 交換 ・ハウスクリーニング ■ロケーション■ ・あおなみ線「中島」駅 徒歩12分 ・正保小学校 徒歩11分 ・港北中学校 徒歩15分 ・エクボ入場店 徒歩6分 ・セブンイレブン名古屋正保町8丁目店 徒歩7分 ■HOMESに掲載されていない物件も多数。 新着情報・未公開情報も多数あります！ お探しの条件、お聞かせください！■
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,990万円
- 管理費等
- 10,600円／月
- 修繕積立金
- 25,350円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
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- 名古屋市
- 港区
- 正徳町
- 中島駅
- ライオンズマンション正徳町Ａ棟
- ライオンズマンション正徳町Ａ棟 5階
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK+S♪5階、南向き♪日当たり良好です♪
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 現地（2026年4月）撮影
2/7
- 室内
- 現地（2026年4月）撮影
3/7
- 室内
- 現地（2026年4月）撮影
4/7
- 洋室
- 現地（2026年4月）撮影
5/7
- 洋室
- 現地（2026年4月）撮影
6/7
- 玄関
- 現地（2026年4月）撮影
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- お気軽にお問合せください！
2/5
- 外観
- 現地（2026年4月）撮影
3/5
- 外観
- 現地（2026年4月）撮影
4/5
- 外観
- 現地（2026年4月）撮影
5/5
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
- 現地（2026年4月）撮影
2/5
- 浴室
- 現地（2026年4月）撮影
3/5
- トイレ
- 現地（2026年4月）撮影
4/5
- 洗面
- 現地（2026年4月）撮影
5/5
- 収納
- 現地（2026年4月）撮影
周辺環境
1/9
- 周辺
- アピタ港店 2000m
2/9
- 周辺
- エクボフィール入場店 450m
3/9
- 周辺
- ピアゴ・ラ・フーズコア正保店 850m
4/9
- 周辺
- セブンイレブン名古屋正保町8丁目店 550m
5/9
- 周辺
- スギ薬局 中川南店 550m
6/9
- 周辺
- 東洋病院 450m
7/9
- 周辺
- 港北幼稚園 110m
8/9
- 周辺
- 正保小学校 850m
9/9
- 周辺
- 港北中学校 1200m
その他
1/2
- その他
- 現地（2026年4月）撮影
2/2
- その他
- 現地（2026年4月）撮影