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中古マンション3時間前 更新エンゼルハイムリバーサイド高槻　13階 13階3SLDK / 3,090万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    【リビング】柔らかな自然光がたっぷりと差し込む約17.8帖の広々としたリビングです。家族みんなの笑顔が集まる温もりあふれる空間で、ゆったりと寛ぎのひとときをお過ごしいただけます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    3,090万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/96.01㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    交通

    阪急京都本線 高槻市駅 バス14分 道鵜町下車 徒歩4分

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    問合せ先：ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

    会社情報

    ポイント

    【96m2超のゆとり】◆ペットと暮らせる3SLDK♪◆陽当たり・眺望良好！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(13階) 洋室 6.7帖(13階) 洋室 6帖(13階) 洋室 6帖(13階) 収納 4.1帖(13階)）

    専有面積96.01㎡(壁心)バルコニー面積13.23㎡備考【間取】17.8帖の広々LDKを中心に、ファミリークローゼットやWICなどの収納が充実しています。フラット対面キッチンや納戸を備えた、家事動線と居住性に優れた間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管
    • 食洗器

    内装

    2026年09月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 温水洗浄便座

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 高槻市立五領小学校 1070m
    • 高槻市立五領中学校 850m
    • 道鵜町公園 80m
    • JAたかつき五領支店 1140m
    • イオン高槻店 1210m
    • 第一東和会病院 1520m
    • ローソン高槻野田2丁目店 1550m
    • セブンイレブン高槻野田2丁目店 1650m

    周辺情報

    学校

    • 高槻市立五領小学校(1,070m)
    • 高槻市立五領中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(1,550m)

    その他施設

    • 公園(80m)
    • 銀行(1,140m)
    • イオン高槻店(1,210m)

    周辺地図

    大阪府高槻市道鵜町5丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高槻市

    • いいね度：5点中5点の評価

      優しい人が多く、近所付き合いも良好だから。また、スーパー、病院なども近くにある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅にも近く、買い物にも便利で、百貨店もある。かと言って少し足を伸ばせば山も川もある自然も楽しめる住環境に満足している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いので、遠出し易い。日常の買い物やちょっとした気分転換は徒歩圏内で済ますことが出来る。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,090万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,300円
    修繕積立金14,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(13階) 洋室 6.7帖(13階) 洋室 6帖(13階) 洋室 6帖(13階) 収納 4.1帖(13階)）
    専有面積96.01㎡（壁心）
    バルコニー面積13.23㎡
    築年月

    1990年3月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府高槻市道鵜町5丁目

    交通
    • 阪急京都本線 高槻市駅 バス14分 道鵜町下車 徒歩4分
    所在階 / 階数13階 / 14階建
    総戸数302戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域無指定
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    96m2を超える広々とした空間と、13階南西向きならではの開放的な眺望・心地よい陽光が魅力のお部屋です。令和8年9月に新規リノベーションが完了し、洗練された設備とともに新しい暮らしをスタートしていただけます。リビングの中心には「見せたくなる」美しいフラット対面キッチンを配置し、お料理中もご家族との会話が自然と弾みます。WICやファミリークローゼットなど収納も豊富で、お部屋をすっきり保てる工夫が満載です。大切なペットと一緒に、笑顔あふれる豊かな毎日を叶えませんか♪ ※ペット飼育2匹まで可能（規約による制限有） ※設置されている家具等はディスプレイ用です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0155995-0000215
    自社管理番号4865713

    情報公開日：2026/11/01（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/01（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/08

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 2 /3
      接客スペース
      接客スペース
    • 3 /3
      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

    大阪府高槻市南芥川町14-27
    交通
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日、年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第066477号
    優良店認定

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    会社紹介

    住まいの購入や売却は人生の大きな節目。当社では、丁寧なヒアリングと的確な提案で、お客様の理想を形にするお手伝いをいたします。まずはお気軽にご相談ください。

    会社の特徴

    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可
    • 盲導犬同伴可

    スタッフコメント

    西河康裕

    保有資格：宅地建物取引士

    丁寧に

    13階部分の南西向きにつき、陽当たり・眺望ともに良好な96m2超の住戸です。新規リノベーションにより快適な空間へ生まれ変わり、ペットとの暮らしも楽しめます♪（規約による制限有）

    スタッフ詳細を見る

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,090万円
    管理費等
    10,300円／月
    修繕積立金
    14,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日、水曜日、年末年始

    主要項目が同一の物件について

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