中古マンション
21時間前 更新高槻ロイヤルマンション 3階3LDK / 2,480万円
1/25玄関から入ってまっすぐのLDKです。2面採光でバルコニーにもつながっています。また引き戸の6帖洋室にもつながっており、開放してお使いいただけます。
物件の魅力
物件の注目ポイント
南西側からのマンション外観です
白を基調とした外観のヴィンテージマンションです。大きな道路から離れており 静かな住宅地です。近所には 小児科やクリニックもあります。
クロス フローリング貼替など室内リフォーム歴あります
室内はリフォームされており、白を基調としたおしゃれな洋室が3部屋の使いやすい3LDKの間取りです。またエレベーター停止階で お部屋までの動線も良好です。キッチンは生活感が伝わりにくい独立キッチンで 洗面室に直接アクセスでき 家事動線も良好です。また南側バルコニーで 日当たり・風通しも良好です。
マンション前の道です。大通りから離れており 静かな住宅地です
マンション敷地に隣接して公園があります。マンションから徒歩5分のところに松原小学校があり、徒歩8分のところに第六中学校があり、お子様の通学に良い環境です。近所にはスーパーKOHYO高槻南店があります。阪急高槻市駅まで徒歩12分、JR高槻駅まで徒歩20分の立地で、お買い物 通勤にも良い環境です。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 松原小学校[公立]の外観
- 第六中学校[公立]の外観
- 愛光認定こども園（幼保連携型）[私立]の外観
- KOHYO(コーヨー)(高槻南店)の外観
- 卸売ひろば(高槻宮野店)の外観
- 安満遺跡公園の外観
- 高槻市立中央図書館の外観
- 高槻市役所の外観
- 第一東和会病院の外観
周辺情報
学校
- 松原小学校(400m)
- 第六中学校(640m)
周辺地図
大阪府高槻市明野町1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
自宅から徒歩県内に百貨店が2件あり、スーパーマーケットもたくさんあるので選択肢が広がる。また交通機関もＪＲと私鉄が選べる。街の環境も良く困ることはないから。 (50代女性)
いいね度：
住宅街としての機能は高いと思うが、駅までが市バスで30分程かかり不便であるから (20代女性)
いいね度：
交通の便が便利で（JRと阪急が通っている）、新幹線や飛行機へのアクセスも便利。日常生活に必要なものはすぐ揃う。 (30代女性)
高槻
いいね度：
慣れ親しんだ街でもあり、なんでも揃うし、交通の便もすごいいいし、活気もあって、本当にいい街 (20代女性)
いいね度：
お店はたくさんあるので、基本的に欲しいものがなんでも自分の家の周りで手に入る。美味しいお店もいくつかはあります。ただ、駅前に学生がたむろしていたり、キャッチを沢山しているところは、あまり良いと思えない (20代女性)
いいね度：
交通の便が良いし、駅前周辺はお店も多くて都会に出なくても地元で済ませる事ができる。少し車を走らせると自然もいっぱいなのも良い所です (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 13,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.36㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1985年6月（築42年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市明野町1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ジャーネットシステム |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：不二建設株式会社 ■弊社の特徴について■ ・店舗裏手に駐車場をご用意しております。ご利用ください。 ・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場くださいませ！ 【営業日】『年中無休』定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム、ローンの専門担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介ができます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147846-0001383 |
| 自社管理番号 | 844377R |
情報公開日：2026/09/29（15日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/14（21時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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物件見学へ
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会社情報
株式会社ウィル 高槻営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
久保瞳
保有資格：宅地建物取引士
想いひとつひとつを大切に、皆様にご満足いただけるよう、誠心誠意対応させて頂きます
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 12,500円／月
- 修繕積立金
- 13,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 高槻営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積69.82平米の3LDK。バルコニー面積は10.36平米です。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 玄関から入ってまっすぐのLDKです。2面採光でバルコニーにもつながっています。また引き戸の6帖洋室にもつながっており、開放してお使いいただけます。
2/2
- 室内
- 洋室6.0帖［2026年3月20日撮影］
外観
1/5
- 外観
- 高槻ロイヤルマンションの外観（南西側から）
2/5
- 外観
- 高槻ロイヤルマンションの外観（南東側から）
3/5
- 外観
- 高槻ロイヤルマンションの外観（北西側から）
4/5
- 外観
- 高槻ロイヤルマンションの外観（北東側から）
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- 独立キッチンですので、料理に集中でき、調理中のニオイなど、LDKにいきにくく、生活感を隠すことができます。また洗面室にもつながっており家事動線が良いです。
2/6
- 浴室
- お風呂です。シャンプー等のボトルは棚に置いていただけますので、床に物が並ぶ心配がなくすっきりとしたスペースが保てます。
3/6
- トイレ
- トイレです。洗浄便座付きなので、快適にお使い頂けます。
4/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
5/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
6/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 松原小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 第六中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 愛光認定こども園（幼保連携型）[私立]の外観
4/9
- 周辺
- KOHYO(コーヨー)(高槻南店)の外観
5/9
- 周辺
- 卸売ひろば(高槻宮野店)の外観
6/9
- 周辺
- 安満遺跡公園の外観
7/9
- 周辺
- 高槻市立中央図書館の外観
8/9
- 周辺
- 高槻市役所の外観
9/9
- 周辺
- 第一東和会病院の外観
その他
1/2
- その他
- 西棟と東棟の間
2/2
- その他
- 敷地北側の前面道路