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中古マンション10時間前 更新阪急ヒルズコート高槻2番館　8階 8階3LDK / 2,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    【リビング】家族団らんの時間を彩る17.3帖の広々としたLDKです♪明るい陽光が差し込む心地よい空間で、家具のレイアウトもしやすい間取りです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,990万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.36㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    駐車場
    空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:15000円
    交通

    阪急京都本線 富田駅 徒歩36分

    • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス17分 上土室下車 徒歩4分
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    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

    会社情報

    ポイント

    【令和8年9月リノベ完了予定】◆角部屋＆エレベーター停止階◆LDK17帖♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(8階) 洋室 5.7帖(8階) 洋室 4.4帖(8階) 洋室 5.4帖(8階)）

    専有面積76.36㎡(壁心)バルコニー面積24.68㎡駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:15000円備考【間取】角部屋につき3面にバルコニー設置の間取りとなっております。全居室収納＋廊下のCLもうれしいポイントです♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2026年09月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 温水洗浄便座

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 高槻市立土室小学校 1090m
    • 高槻市立阿武山中学校 620m
    • 阿武野認定こども園 650m
    • しもでら小児科クリニック 470m
    • セブンイレブン高槻土室町北店 440m
    • ウエルシア高槻上土室店 560m
    • 北大阪信用金庫阿武山支店 560m
    • 高槻赤十字病院 810m
    • モリタ屋南平台店 1040m
    • やまや高槻南平台店 1180m

    周辺情報

    学校

    • 高槻市立土室小学校(1,090m)
    • 高槻市立阿武山中学校(620m)

    買い物

    • コンビニ(440m)
    • スーパー(1,040m)
    • ドラッグストア(560m)

    その他施設

    • 銀行(560m)
    • 阿武野認定こども園(650m)

    周辺地図

    大阪府高槻市上土室1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    富田

    • いいね度：5点中4点の評価

      周辺にスーパーや衣料店、コンビニが多く、病院もあり利便性が良い。各方面への交通のアクセスも良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに公園もあり、近所とのつながりもあり、まあ住みやすいから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いていける範囲にスーパーから病院等生活に必要なお店などがそろっている (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    摂津富田

    • いいね度：5点中5点の評価

      比較的静かな街ですが、アクセスが良く、大阪へも京都へも20分程度で出ていけるので、困る事が無い (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      行政が選挙権のある高齢者ばかり大切にしている。子育て世代には住みやすい町とは言えない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多い由緒ある神社仏閣が多い春にはお神輿が出るおまつりがありおおみそかには除夜の鐘が打てる。今年はコロナで行事が中止になったが春には桜が目の前で見れる。最近山磨道路が出来便利にはなった (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,950円
    修繕積立金8,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(8階) 洋室 5.7帖(8階) 洋室 4.4帖(8階) 洋室 5.4帖(8階)）
    専有面積76.36㎡（壁心）
    バルコニー面積24.68㎡
    駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:15000円
    築年月

    1994年2月（築33年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府高槻市上土室1丁目

    交通
    • 阪急京都本線 富田駅 徒歩36分
    • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス17分 上土室下車 徒歩4分
    所在階 / 階数8階 / 13階建
    総戸数61戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    8階・南向き角部屋につき陽当たり・眺望・通風ともに良好！17.3帖のゆとりあるLDKには、人気のフラット対面キッチン（食洗機付）を採用。令和8年9月下旬リノベーション完了予定で、室内はもちろん配管まで更新された安心の住まいです。廊下と洗面室から行き来できる便利なファミリークロゼットを備え、収納力と家事動線も良好。日々の移動が快適な「エレベーター停止階」住戸です。上質な設備と機能的な動線が調和した快適な住空間で、理想の暮らしを叶えてみませんか。 ※設置されている家具等はディスプレイ用です。 ※ペット飼育不可

    LIFULL HOME'S 物件番号0155995-0000169
    自社管理番号4812648

    情報公開日：2026/07/30（93日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/30（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/06

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    交通
    阪急京都本線 高槻市駅 バス14分 道鵜町下車 徒歩4分
    築年数
    築37年

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 2 /3
      接客スペース
      接客スペース
    • 3 /3
      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

    大阪府高槻市南芥川町14-27
    交通
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日、年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第066477号
    優良店認定

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    会社紹介

    住まいの購入や売却は人生の大きな節目。当社では、丁寧なヒアリングと的確な提案で、お客様の理想を形にするお手伝いをいたします。まずはお気軽にご相談ください。

    会社の特徴

    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可
    • 盲導犬同伴可

    スタッフコメント

    西河康裕

    保有資格：宅地建物取引士

    丁寧に

    8階部分の角部屋につき、陽当たりが良く開放的な空間が広がります。令和8年9月に新規リノベーション完了予定で、食洗機付きの対面キッチンなど設備も充実しています。

    スタッフ詳細を見る

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,990万円
    管理費等
    9,950円／月
    修繕積立金
    8,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日、水曜日、年末年始

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