阪急ヒルズコート高槻2番館 8階 8階
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中古マンション
3時間前 更新阪急ヒルズコート高槻2番館 8階 8階3LDK / 2,990万円
1/11角部屋につき3面にバルコニー設置の間取りとなっております。また、洗面室から直接バルコニーにアクセスできるようになっており、家事動線にも考慮されています。全居室収納＋廊下のCLもうれしいポイントです♪
本日 公開
2,990万円
3LDK/76.36㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩34分
- JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス17分 上土室下車 徒歩4分
問合せ先：ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
ポイント
【令和8年9月リノベ完了予定】◆角部屋＆エレベーター停止階◆LDK17帖♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(8階) 洋室 5.7帖(8階) 洋室 4.4帖(8階) 洋室 5.4帖(8階)）
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 温水洗浄便座
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 高槻市立土室小学校 1090m
- 高槻市立阿武山中学校 620m
- 阿武野認定こども園 650m
- しもでら小児科クリニック 470m
- セブンイレブン高槻土室町北店 440m
- ウエルシア高槻上土室店 560m
- 北大阪信用金庫阿武山支店 560m
- 高槻赤十字病院 810m
- モリタ屋南平台店 1040m
- やまや高槻南平台店 1180m
周辺情報
学校
- 高槻市立土室小学校(1,090m)
- 高槻市立阿武山中学校(620m)
買い物
- コンビニ(440m)
- スーパー(1,040m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 銀行(560m)
- 阿武野認定こども園(650m)
周辺地図
大阪府高槻市上土室1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
田んぼや山が近くにあるのに、駅からも徒歩圏内なところ。大きな都市にも電車で30分で行ける。町工場などがなく、トラックなどの出入りもなく子供も安心して遊べる。 (40代男性)
いいね度：
特に住んでいて不満は感じない。欲を言えばキリがないが現状概ね満足している。 (30代男性)
いいね度：
自然や公園が多く、土手を散歩できるように舗装されている。春になると満開の桜並木になり遠くに行かなくても四季を楽しめる。少し離れているが駅前に行けば何でも揃う、離れていることで静かに生活できるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,950円 |
| 修繕積立金 | 8,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(8階) 洋室 5.7帖(8階) 洋室 4.4帖(8階) 洋室 5.4帖(8階)） |
| 専有面積 | 76.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.68㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:15000円 |
| 築年月 | 1994年2月（築33年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市上土室1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 13階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 8階・南向き角部屋につき陽当たり・眺望・通風ともに良好！17.3帖のゆとりあるLDKには、人気のフラット対面キッチン（食洗機付）を採用。令和8年9月下旬リノベーション完了予定で、室内はもちろん配管まで更新された安心の住まいです。廊下と洗面室から行き来できる便利なファミリークロゼットを備え、収納力と家事動線も良好。日々の移動が快適な「エレベーター停止階」住戸です。上質な設備と機能的な動線が調和した快適な住空間で、理想の暮らしを叶えてみませんか。 ※ペット飼育不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155995-0000169 |
| 自社管理番号 | 4812648 |
情報公開日：2026/07/30
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/06
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- 築52年
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会社情報
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066477号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 管理費等
- 9,950円／月
- 修繕積立金
- 8,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
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- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
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間取り
1/1
- 間取り
- 角部屋につき3面にバルコニー設置の間取りとなっております。また、洗面室から直接バルコニーにアクセスできるようになっており、家事動線にも考慮されています。全居室収納＋廊下のCLもうれしいポイントです♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 高槻市立土室小学校 1090m
2/10
- 周辺
- 高槻市立阿武山中学校 620m
3/10
- 周辺
- 阿武野認定こども園 650m
4/10
- 周辺
- しもでら小児科クリニック 470m
5/10
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- セブンイレブン高槻土室町北店 440m
6/10
- 周辺
- ウエルシア高槻上土室店 560m
7/10
- 周辺
- 北大阪信用金庫阿武山支店 560m
8/10
- 周辺
- 高槻赤十字病院 810m
9/10
- 周辺
- モリタ屋南平台店 1040m
10/10
- 周辺
- やまや高槻南平台店 1180m