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中古マンション3時間前 更新長岡天神ハイツ7棟 2階/2023LDK / 2,599万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/25

    2026年9月リノベーション完成！

    2,599万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/67.47㎡(壁心)

    築年数
    築57年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩11分

    • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩22分

    問合せ先：ニッカ不動産株式会社　滋賀店

    会社情報

    ポイント

    ◆2026年9月リノベーション完成 ◇弊社売主物件 ◆耐震基準適合証明書所得可能 ◇阪急京都線「長岡天神」駅徒歩圏内

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 6.3帖 洋室 4.7帖 洋室 4.8帖）

    専有面積67.47㎡(壁心)バルコニー面積6.75㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 【小学校】長岡京市立長岡第六小学校まで439ｍ
    • 【中学校】長岡京市立長岡中学校まで171ｍ
    • 【スーパー】西友　長岡店まで385ｍ
    • 【図書館】長岡京市立図書館まで311ｍ
    • 【郵便局】長岡京天神郵便局まで424ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　長岡京セブン通り店まで582ｍ
    • 【市役所・区役所】長岡京市役所まで933ｍ

    周辺情報

    学校

    • 長岡京市立長岡第六小学校(439m)
    • 長岡京市立長岡中学校(171m)

    買い物

    • コンビニ(582m)
    • スーパー(385m)

    その他施設

    • 長岡京市立図書館(311m)

    周辺地図

    京都府長岡京市八条が丘1丁目4

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    長岡天神

    • いいね度：5点中5点の評価

      周りはあまり騒がしくなく、山や田んぼもまだあり、自然も豊かなので住みやすいです。スーパーも増えて来ましたし、食べるところもそれなりにあります。散歩をしても途中でゆっくり休憩できる天神さんもあります。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車でも車でも交通の便がよく、日常の食料品も複数のスーパーを選んで買い物できる。大企業の誘致が成功していて財政状況も良く、土地開発もまだ進んでいる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーは近くには無いがドラッグストアはある。交通機関があるので車が無くても生活できる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    長岡京

    • いいね度：5点中5点の評価

      安心して長く暮らすことのできる街であると感じます。幅広い年代の方々がそれぞれ生き生きと暮らせる街です。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩道が狭い等の問題はあるものの、自然豊かで子育てしやすい環境である。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会過ぎず田舎過ぎず、交通も便利で大阪、梅田、京都、四条に行きやすい。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,599万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,500円
    修繕積立金12,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 6.3帖 洋室 4.7帖 洋室 4.8帖）
    専有面積67.47㎡（壁心）
    バルコニー面積6.75㎡
    駐車場空無
    築年月

    1970年7月（築57年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府長岡京市八条が丘1丁目4

    交通
    • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩22分
    所在階 / 階数2階 / 5階建
    総戸数467戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    備考

    【主なリノベーション内容】 ・システムキッチン交換(吊戸棚、浄水器、食洗器付) ・ユニットバス交換 ・トイレ交換(温水洗浄便座付) ・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換 ・クロス、フローリング貼替　・クッションフロア貼替 ・シューズボックス交換　・給湯器交換 ・分電盤交換　他 〜空室につき即日のご案内も可能！〜 住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0155975-0000055
    自社管理番号47384

    情報公開日：2026/07/17（94日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/19（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/26

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ニッカ不動産株式会社　滋賀店

    滋賀県大津市皇子が丘３丁目13-34
    交通
    • JR湖西線 大津京駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(02)第009201号

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,599万円
    管理費等
    7,500円／月
    修繕積立金
    12,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ニッカ不動産株式会社　滋賀店

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

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