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中古マンション2時間前 更新ファミールハイツ城東Ａ棟 12階/12073LDK / 2,680万円

  • LDK（約13.6帖）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

2,680万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.48㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空無
交通

JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩13分

  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
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問合せ先：株式会社ケーズホーム

会社情報

ポイント

放出小学校徒歩3分！リフォーム済みで真新しい室内が魅力の3LDK｜ペット可

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 7.2帖 洋室 4.5帖 洋室 6帖）

専有面積66.48㎡(壁心)バルコニー面積8.64㎡駐車場空無備考中古マンション　3LDK　専有面積：66.48平米　バルコニー面積：8.64平米　南向き
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立放出小学校(201m)
  • 大阪市立放出中学校(791m)

買い物

  • コンビニ(534m)
  • スーパー(628m)
  • 商店街(1,422m)
  • ドラッグストア(733m)

その他施設

  • 総合病院(919m)
  • 公園(586m)
  • ヌーベルキムラヤ(316m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鴫野

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近く通勤に便利。スーパーも多く買い物に困らない。病院、クリニックも多い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も良く、程よく都会。住宅街は閑静で下町。近所付き合いもあり住みやすいので不満なし。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    『自分の住む街』の範囲が不明なので基本的には施設が整っているとは即答出来ないが、少し離れた範囲も含めると買い物・交通の便が良く、自転車での移動が可能なのであれば生活はしやすいと思えるから。 (40代男性)

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蒲生四丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院や公共施設が近くにある。ボランティア団体なども充実している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    家賃を除けば静かで良いところだと思います。もう少し駅に近ければいいのですが、まぁ歩くのもいいかな (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今子育て中なので、公園、児童館、幼稚園、学校、図書館が近くにあるのは便利。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,000円
修繕積立金11,300円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 7.2帖 洋室 4.5帖 洋室 6帖）
専有面積66.48㎡（壁心）
バルコニー面積8.64㎡
駐車場空無
築年月

1988年3月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59

交通
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩13分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
所在階 / 階数12階 / 15階建
総戸数458戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

備考

■ペットＯＫ（規約有） ■南向き ■対面式のＬ字キッチン ■2026年2月リフォーム完成！ システムキッチン新調／　ユニットバス新調／トイレ新調／フロアタイル／建具新調／クロス・床材張替／洗面台新調／ハウスクリーニング 〈交通環境〉 片町線「鴫野」駅徒歩13分 長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩14分 〈周辺環境〉 放出小学校　徒歩3分 放出中学校　徒歩10分 サンディ今福店　徒歩8分 イズミヤ今

LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000244
自社管理番号153167

情報公開日：2026/05/30

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/12

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築年数
築52年

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会社情報

  • 1 /3
    スタッフ
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  • 2 /3
    店内の様子
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  • 3 /3
    店舗の外観
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株式会社ケーズホーム

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日　
免許番号大阪府知事(04)第054552号

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会社紹介

鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

真鍋有貴

お客様がご満足して物件購入して頂ける接客を心がけております！

住まいの購入は、多くのお客様にとって人生最大の買い物です。ケーズホームでは、お客様の疑問や不安をひとつひとつ丁寧に解消し、納得した上で次のステップに進む事を心がけております。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
7,000円／月
修繕積立金
11,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番