藤和喜志ハイタウン 8階
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中古マンション
2日前 更新藤和喜志ハイタウン 8階3LDK / 1,998万円
1/8外観
2日前 公開
1,998万円
3LDK/60.61㎡(内法)
近鉄長野線 喜志駅 徒歩4分
- 近鉄長野線 富田林駅 徒歩34分
問合せ先：星光タウン合同会社
ポイント
【駅徒歩4分×8階南向き×2026年10月リフォーム済！陽当り・眺望良好な3LDK】◎近鉄「喜志」駅歩4分×小学校歩4分の好立地！スーパー・コンビニ至近で生活至便な8階住戸
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4帖(1階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 富田林市立喜志小学校(520m)
- 富田林市立喜志中学校(1,650m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(850m)
その他施設
- 銀行(350m)
周辺地図
大阪府富田林市喜志町3丁目7-5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
喜志
いいね度：
閑静な住宅街でバス便のみなので交通は不便だが、少し行くと大型のショッピングセンターや激安スーパー、ファミレスなどが多い国道があって生活はとても便利。 (40代男性)
いいね度：
都市部への通勤の便も悪くなく、程よく自然も豊かで、バランスが取れているから (40代男性)
いいね度：
日常生活で必要な食品や日用品を購入できるお店が自宅近くにあって便利なので (40代男性)
富田林
いいね度：
丘を造成した住宅街で、金剛山や葛城山などを望む眺望や、伝統的建造物群保存地区に指定された町並み等、自然と歴史に恵まれたエリアだと思う。近鉄、南海が利用でき大阪市内へのアクセスは３０分程で便利。 (50代男性)
いいね度：
以前は鹿児島の電車が通っていない地域に住んでいやので、歩いて約20分で電車に乗れること。 (50代男性)
いいね度：
都市部に1時間以内で電車でも車でも行ける。それでありながら、自然環境の豊富。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,998万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,400円 |
| 修繕積立金 | 9,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4帖(1階)） |
| 専有面積 | 60.61㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 10.02㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,500円(税込) 駐車場（2026年10月現在）空有 10,500円/ 月から（※車種による制限あり |
| 築年月 | 1992年10月（築35年） |
| 所在地 | 大阪府富田林市喜志町3丁目7-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎近鉄長野線「喜志」駅までフラットアプローチ徒歩4分 ◎8階・南向きバルコニーにつき日当たり・通風・眺望良好 ◎2026年10月 内装リフォーム済み ◎総戸数106戸の大規模レジデンス、オートロック＆エレベーター完備 ◎喜志小学校（徒歩4分）・サンプラザ（徒歩5分）が揃う子育て世帯にも優しい住環境 ★ ★ ★ ＼＼ マイホーム購入の「支払総額」を抑えたい方へ ／／ ◆ 「購入総額」を抑えるご提案 私たちが目指すのは、物件価格の交渉・有利な住宅ローンの選定・各諸費用の見直しや交渉まで含めた「購入に関わる総額を考え得るかぎり工夫し最小限にすること」です。総額でご納得いただける提案をします。 ◆ お客様のご都合に柔軟に対応 事前予約はもちろん、当日のご連絡も歓迎です。現地待ち合わせや、ご自宅・最寄り駅への送迎も柔軟に対応いたします。 また、現地に足を運ぶ時間が取りづらい方には、室内写真や周辺環境、日当たり、物件位置などの情報をお届けします。 ★「一番総額を安くするにはどうすればいい？」という比較・ご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155685-0000130 |
情報公開日：2026/10/26（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
星光タウン合同会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 23:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066282号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、購入価格や諸費用だけでなく、その先の暮らしまで考えた住まい探しをお手伝いします。安心してご相談いただけるよう、丁寧な対応を心がけています。
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
川西健嗣
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
もっと気軽に、楽しく。笑顔でつながる住まい探しを。
◎ お客様一人ひとりに寄り添うことを第一に考えています。マイホームの購入は、家そのものだけでなく、これからの暮らしを選ぶことでもあります。お客様の生活がより豊かになるよう、ご希望やライフスタイルに合わせたご提案を心がけています。 ◎ 大阪府内の幅広い不動産情報をご紹介できます。掲載されている物件だけでなく、ご希望の条件に合う住まい探しもお気軽にご相談ください。 ◎ 私たちの目標は、家探しそのものを楽しんでいただくことです。新しい家での暮らしはもちろん、住まいを探す過程も楽しい思い出になるよう、気軽に相談できるパートナーとしてお手伝いします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,998万円
- 管理費等
- 10,400円／月
- 修繕積立金
- 9,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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