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中古マンション12時間前 更新ヒルズシティ枚方公園 13階3LDK / 3,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    リビング

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    3,998万円

    支払い目安：13.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.84㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空無 料金最小:1000円 料金最大:6500円
    交通

    京阪本線 枚方公園駅 徒歩10分

    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩20分
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    問合せ先：ハウスドゥ　枚方市駅前　株式会社Neo不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ■15階建て13階部分のお部屋です♪　■間取り3LDKのファミリータイプ♪　■リビングに床暖房ございます♪　■ペット飼育可能(規約による制限有)♪　■13階につき眺望良好♪　■室内丁寧にお使いです♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積76.84㎡(壁心)バルコニー面積12.9㎡駐車場空無 料金最小:1000円 料金最大:6500円

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • ゲストルーム

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • おおさかパルコープ 枚方公園店 150m
    • フレスコ 枚方公園駅前店 650m
    • 食品館アプロ 枚方店 1100m
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 160m
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 650m
    • ドラッグアカカベ枚方公園店 230m
    • 枚方市立枚方中学校 850m
    • 枚方市立枚方小学校 600m

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立枚方小学校(600m)
    • 枚方市立枚方中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(150m)
    • ドラッグストア(230m)

    周辺地図

    大阪府枚方市高塚町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    枚方公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニ、スーパーが近く買い物がしやすい。川が近くにあるので空が高く見晴らしが良い。ただ、道がボコボコなのでベビーカーが押しにくい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通量が少なく保育園から幼稚園、小学校が2つに中学校。廃校になった高校を活用し室内、室外運動が出来る。堤防もありペットの散歩もしやすい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      行政が子育てしやすい街づくりを推進しており若い世代の住人が増えていて将来的に安定した街になると思うから (60代男性)

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    枚方市

    • いいね度：5点中4点の評価

      もっとファミリー向けの新しいマンションを増やしてほしい。いまは築三十年超えのマンションばっかりで選択肢が少なすぎる (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      病院、商業施設、役所、郵便局等が駅近に集中してあり利用しやすい (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設や公園、公共施設などが駅周辺にバランス良く立地しており生活しやすい。子育て世代が多く、便利でありながらものんびりとした雰囲気があり暮らしやすい。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：13.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,140円
    修繕積立金10,760円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積76.84㎡（壁心）
    バルコニー面積12.9㎡
    駐車場空無 料金最小:1000円 料金最大:6500円
    築年月

    2007年2月（築20年）

    所在地

    大阪府枚方市高塚町

    交通
    • 京阪本線 枚方公園駅 徒歩10分
    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩20分
    所在階 / 階数13階 / 15階建
    総戸数256戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：300円、駐輪場料金/月：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    ■室内丁寧にお使いです♪ ■13階につき眺望良好です♪ ■ペット飼育可能（規約による制限あり） ■ミニショップ、シアタールーム、ゲストルーム等、共用施設が充実しております♪ ■コンシェルジュサービスもありクリーニングも出せます♪ ■周辺施設も多く生活便利な地域です♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0155587-0000037
    自社管理番号4372743

    情報公開日：2025/08/11

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/13

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    京阪本線 光善寺駅 徒歩18分
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    築47年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　枚方市駅前　株式会社Neo不動産販売

    大阪府枚方市岡東町4-8
    交通
    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第061431号

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    スタッフコメント

    南部大樹

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    お客様に寄り沿ってご提案いたします。

    ■15階建て13階部分のお部屋です♪ ■間取り3LDKのファミリータイプ♪ ■リビングに床暖房ございます♪ ■ペット飼育可能(規約による制限有)♪ ■13階につき眺望良好です♪ ■室内丁寧にお使いです♪ ■ミニショップ、シアタールーム、ゲストルーム等、共用施設が充実♪ ■コンシェルジュサービスもありクリーニングも出せます♪ ■周辺環境施設■ 【スーパー】　おおさかパルコープ 枚方公園店：徒歩2分 【スーパー】　フレスコ枚方公園駅前店：徒歩9分 【コンビニ】　セブンイレブン枚方伊加賀南町店：徒歩2分 【ドラッグストア】　ドラッグアカカベ枚方公園店：徒歩3分 【中学校】　枚方市立枚方中学校：徒歩11分 【小学校】　枚方市立枚方小学校：徒歩8分

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,998万円
    管理費等
    11,140円／月
    修繕積立金
    10,760円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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