カーサ真田山 4階
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中古マンション
2時間前 更新カーサ真田山 4階3LDK / 4,480万円
1/17リフォーム完成後の参考イメージパースです。
4,480万円
3LDK/68.39㎡(壁心)
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩9分
- JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩10分
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩14分
- JR大阪環状線 玉造駅 徒歩17分
- Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩18分
- JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社SAKU
ポイント
☆北東角部屋 ☆フルリノベーション完成予定（2026年８月）
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
備考
2026.8月完成予定（キッチン・床等、フルリノベーション予定）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- 防犯カメラ
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立味原小学校(580m)
- 大阪市立高津中学校(460m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(730m)
その他施設
- 総合病院(830m)
- 公園(600m)
- 銀行(420m)
周辺地図
大阪府大阪市天王寺区味原本町16-20
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大阪上本町
いいね度：
スーパーや増えて買い物の幅が広がった、学校が多いため通学時間帯が歩きにくい (40代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニが近くに複数ある。複数の繁華街に出やすい。交通の便がよい。美味しい飲食店、スイーツなどが多数ある。都会過ぎない (30代女性)
いいね度：
近くに大きな工場もなく大きな道路からも離れているので昼間は不在でわからないが夜はとても静か、でも繁華街までは自転車で行ける距離で買い物も外食も歩いて行ける範囲にある、大きな公園もある (50代女性)
鶴橋
いいね度：
交通の便が良くて、どこに行くにも便利である。近辺で何でも揃い、子育てもしやすい。医療施設も充実している。 (30代女性)
いいね度：
仕事とか遊びなど車とかで出掛けやすいし、買い物とかも近くで便利である。 (60代男性)
いいね度：
近所で親しい人はいないが、今は特に問題はない。町は静かで、交通の便もよく、買い物にも便利なので、まあ満足している。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,880円 |
| 修繕積立金 | 16,030円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.39㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.6㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町16-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ☆上本町駅・鶴橋駅・谷町9丁目駅 3駅利用可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155482-0000068 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/24
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- 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9
- 交通
- JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩8分
- 築年数
- 築50年
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会社情報
株式会社SAKU
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066130号 |
会社紹介
天王寺区の不動産×金融特化型1級FPにお任せください！NISAや老後資金を見据えた「無料資産設計」・「買わない選択」も提案する「伴走型の誠実さ」・「天王寺区」を熟知した分析が弊社の特徴です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
作田誠
保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士
1級FPが誠実に住まいと未来と支援を繋ぎます
本マンションは３駅利用徒歩圏・北東角部屋・フルリノベーションが魅力です。また、2030年頃の上本町再開発による地価の上昇が見込まれるという観点から、安全資産としての魅力も備わった物件です。世界的に供給制約型インフレの加速・イラン戦争による原油高騰（ナフサ不足よるあらゆる住宅建材に影響）・円安の進行等の現代において、資産価値のある不動産を所有するこは将来の選択肢・資産増加・リスク分散につながります。担当しましたお客様のお声として住宅を所有したことで決断力や判断力の経験が身に付き、人生が好転し、そのことをほうが大切であることに気づきましたと仰られておりました。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 11,880円／月
- 修繕積立金
- 16,030円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- リフォーム完成後の参考イメージパースです。
2/2
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- 外観
設備
1/2
- 浴室
- リフォーム完成後の参考イメージパースです。
2/2
- 洗面
- リフォーム完成後の参考イメージパースです。
その他
1/9
- その他
- リフォーム完成後の参考イメージパースです。
2/9
- その他
- リフォーム完成後の参考イメージパースです。
3/9
- その他
4/9
- その他
5/9
- その他
6/9
- その他
- インフレ時代に住宅を所有することで、資産維持・向上と未来の選択肢を増やすことができます。
7/9
- その他
8/9
- その他
9/9
- その他