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中古マンション2時間前 更新サンパーク岐阜西 12階2LDK / 1,350万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1,350万円

    支払い目安：5.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/61.6㎡(壁心)

    築年数
    築34年
    駐車場
    空有 4,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    樽見鉄道 北方真桑駅 3.6km

    • JR東海道本線 穂積駅 5.3km
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    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【2026年4月リノベーション完了】南向きの12階♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    サンパーク岐阜西：リビング

    サンパーク岐阜西：リビング

    南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。

    サンパーク岐阜西：キッチン

    サンパーク岐阜西：キッチン

    毎日の料理時間を快適にサポートする、ゆとりあるキッチン空間に仕上がっています。

    サンパーク岐阜西：洗面室

    サンパーク岐阜西：洗面室

    アクセントクロスが目を引く洗面所空間。デザイン性にもこだわった仕上がりです。

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積61.6㎡(壁心)バルコニー面積9.3㎡駐車場空有 4,000円(税込) 物件からの距離0m備考1993年（平成5年）築、13階建てのマンションです。ご家族でゆったりと暮らせる中古マンション。住環境や共用部の雰囲気もぜひ現地でご覧ください。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • L型システムキッチン（ホーロートップコンロ・浄水器一体型水栓・ムーブラッシンク・マグネット対応キッ…

    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • LED照明　TVモニター付きインターフォ/省エネecoリノベ　内窓Low-E複層ガラス（全窓）天壁：クロス　床：…

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 合渡小学校【合渡小学校】 2000m
    • 岐阜西中学校教育目標：生きぬく力を身に付けた生徒　〜自律　尊重　創造〜学校生活の土台：命を大切にすること　きまりを守ること　仲間にやさしくすること 750m
    • くるみ幼稚園【くるみ幼稚園】 1000m
    • ななさとこども園【ななさとこども園】 2020m
    • 西友改田店【西友改田店】 2710m
    • スギ薬局又丸店【スギ薬局又丸店】 1000m
    • 岐阜清流病院【岐阜清流病院】 930m
    • 木田公園住宅に囲まれた、小さな公園です。芝生が広がっており、遊具は鉄棒と滑り台があります。高いネットで囲まれているのでボール遊びができそうです。 4250m
    • ファミリーマート　岐阜曽我屋店【ファミリーマート　岐阜曽我屋店】 290m
    • DCM　岐阜鏡島店【DCM　岐阜鏡島店】 3650m

    周辺情報

    学校

    • 合渡小学校(2,000m)
    • 岐阜西中学校(750m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(2,710m)
    • ドラッグストア(1,000m)

    その他施設

    • 公園(4,250m)
    • くるみ幼稚園(1,000m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市曽我屋2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    北方真桑

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園が適度にあり子育てしやすい。コンビニ、パン屋、飲食店、銀行、など町の面積が狭い中で充実している。駅はないがバスターミナルやバス亭も近くにあるので遠くに行くのも困らない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が少し悪い。最寄りの駅と直通していない。政令指定都市とのバスしかない。最寄りの駅までの運行をしてほしい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊かで子育てがしやすかった。自家用車がなければ不自由ではあるが　その反面田舎なので自然環境は良い。車があれば　買い物には不便ではない。 (60代男性)

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    穂積

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスの本数が多い､自転車でホームセンターやスーパーに行ける｡ (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車が不可欠な地域なので近くに店がなくても平気。子供が多いけど就学児以上への支援が少なく子育てしにくい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      幹線道路、鉄道が充実しており、大都市（名古屋）にも30分で出れるなど程よい距離にある。また、自然が多く環境も良い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,350万円

    支払い目安：5.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,900円
    修繕積立金11,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積61.6㎡（壁心）
    バルコニー面積9.3㎡
    駐車場空有 4,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1993年2月（築34年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    岐阜県岐阜市曽我屋2丁目

    交通
    • 樽見鉄道 北方真桑駅 3.6km
    • JR東海道本線 穂積駅 5.3km
    所在階 / 階数12階 / 13階建
    総戸数50戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域無指定
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆合渡小学校／岐阜西中学校 ◆バス「曽我屋」停まで徒歩5分 ◆平面駐車場継承可能◎ ◆使い勝手が良いL字キッチン ◆全内窓Low-Eガラス ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000440
    自社管理番号4736689

    情報公開日：2026/06/04

    最新情報提供日：2026/07/20

    情報有効期限：2026/07/27

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    岐阜県岐阜市薮田南3丁目
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    JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩24分
    築年数
    築34年

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    会社情報

    • 1 /6
      店内の様子
      店内の様子
    • 2 /6
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 3 /6
      地図
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    • 4 /6
      接客スペース
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    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
    交通
    • バス 北警察署前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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    家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    袴田将孝

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,350万円
    管理費等
    5,900円／月
    修繕積立金
    11,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

    物件を保存・共有する

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