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中古マンションコスタ岐阜県庁前 6階2LDK / 450万円

  • 外観を拡大表示1/14

    外観

    450万円

    支払い目安：3.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/59.85㎡(内法)

    築年数
    築34年
    交通

    JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩24分

    • JR東海道本線 穂積駅 3.5km

    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆オーナーチェンジ物件◆表面利回り17％以上！西岐阜駅まで車で7分！岐阜県庁目の前！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積59.85㎡(内法)バルコニー面積4.4㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 岐阜市立市橋小学校 1730m
    • 岐阜市立精華中学校 2750m
    • いずみ中央幼稚園・いずみ中央スプリン保育園 700m
    • ファミリーマート 岐阜県庁店 150m
    • セブンイレブン 岐阜須賀3丁目店 870m
    • バロー市橋店 1380m
    • ドラッグストアコスモス 県庁南店 330m
    • クスリのアオキ 岐阜県庁南店 860m
    • 岐阜ハートセンター 610m
    • ＪＡぎふ ローンプラザ県庁前 790m

    周辺情報

    学校

    • 岐阜市立市橋小学校(1,730m)
    • 岐阜市立精華中学校(2,750m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(1,380m)
    • ドラッグストア(330m)

    その他施設

    • 銀行(790m)
    • いずみ中央幼稚園・いずみ中央スプリン保育園(700m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市薮田南3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西岐阜

    • いいね度：5点中5点の評価

      道幅、人口密度、どれをとってもほどよく、歩いて行ける範囲にスーパー、公園もあり、とても助かっています。ファミリー層も多く、近所で友達も多くできます。大きな家も多く静かで子育てしやすい環境です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎過ぎず都会過ぎず、病院や幼稚園やお店など自分のニーズに合っている (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いし、割と近くに、学校、病院等があるのと。治安が良く、夜遅くに歩いていても危なくないから。自然もある。ただ、コンビニや本屋、ファーストフード店などは充実していないから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    穂積

    • いいね度：5点中4点の評価

      岐阜市と大垣市に挟まれ、瑞穂市は小さな街であるが、近距離には、たくさんの商業施設や飲食店がある。マイナス点は、伝統的な行事やお祭りがほぼないこと。最寄駅の穂積駅は、乗入が非常に多く混雑しやすい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、コンビニ、飲食店が近くにあるが交通の便が悪い駅まで歩いて30分かかる (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      個人的にはバスの本数が１時間に２・３本なのと20時位が最終なので繁華街等に飲みに行くには不便かも。タクシーも基本、呼ばないと来ない。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    450万円

    支払い目安：3.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,000円
    修繕積立金11,970円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積59.85㎡（内法）
    バルコニー面積4.4㎡
    築年月

    1992年8月（築34年）

    所在地

    岐阜県岐阜市薮田南3丁目

    交通
    • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩24分
    • JR東海道本線 穂積駅 3.5km
    所在階 / 階数6階 / 7階建
    総戸数26戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社合人社計画研究所
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    その他条件オーナーチェンジ
    備考

    準防火地域

    ◎利回り：17.60%　年間予定賃料収入：79.2万円 ◎ペット飼育・楽器演奏不可

    LIFULL HOME'S 物件番号0155901-0000200
    自社管理番号4544929

    情報公開日：2026/01/10

    最新情報提供日：2026/05/31

    情報有効期限：2026/06/07

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

    岐阜県岐阜市都通５丁目17番1
    交通
    • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩14分
    • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩18分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日水曜日、年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第009483号

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    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    450万円
    管理費等
    10,000円／月
    修繕積立金
    11,970円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

    営業時間
    09:30 〜 18:30
    定休日
    水曜日、年末年始

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    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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