東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 4階
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中古マンション東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 4階3LDK / 3,490万円
間取り
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 8.4帖 洋室 5帖 和室 6畳）
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ハウスクリーニング他
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
買い物
- スーパー(1,145m)
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
御影
いいね度：
治安が良く、交通アクセスも良く、欲しいものもだいたい揃うから (20代男性)
いいね度：
快適と感じられる街並みであり、治安も良い。交通の便が良い割に静かである (40代男性)
いいね度：
商業施設が豊富。阪急・阪神・JRと電車が３本走っていて便利。 (40代男性)
住吉
いいね度：
買い物や移動にも便利で、ある程度の自然も近くにあり、都会過ぎず田舎すぎず丁度いい環境が揃っているから (30代女性)
いいね度：
交通の便利がよく、治安も良い。運動できる場所もあって、住みやすいと思っている (40代女性)
いいね度：
山と海にはさまれた住宅街で遊歩道のある川が近くにあり、都会の中でも自然環境に恵まれている。買い物や通院にも便利な方だと思うのであまり贅沢は言えない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,400円 |
| 修繕積立金 | 6,940円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 8.4帖 洋室 5帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 87.83㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.64㎡ |
| 築年月 | 1999年3月（築28年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年04月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ■駐車場：月額12000〜18000円(空有)■駐輪場：ステッカー代100円/枚(空有)■ペット飼育不可■エアコン：全部屋設置可(隠蔽配管なし) ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン 【 ａｕじぶん銀行 】変動金利 0．884％（諸条件適用の場合） ・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！ ・頭金0円でも可能！ ・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年5月現在【リフォーム内容】○新規交換：キッチン／浴室／洗面化粧台／防水パン／トイレ／建具○張替：フローリング／クロス○シーリングライト取付○ハウスクリーニング他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155428-0001825 |
| 自社管理番号 | HNT108496 |
情報公開日：2026/03/10
最新情報提供日：2026/05/22
情報有効期限：2026/06/05
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- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目9-1
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- 阪神本線 深江駅駅 徒歩1分
- 築年数
- 築29年
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会社情報
TERASS KANSAI／株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始、夏期休暇を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010125号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
- 管理費等
- 12,400円／月
- 修繕積立金
- 6,940円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
TERASS KANSAI／株式会社TERASS
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
- 期間
- 2026年05月23日（土）～2026年05月24日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年05月23日（土）～2026年05月24日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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