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問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社　岡本店

会社情報

ポイント

■住吉台東住宅7号棟■10階建5階部分■2026年4月リフォーム完了

間取り

3LDK

専有面積55.65㎡(内法)バルコニー面積6.6㎡

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住吉

いいね度：
上品な人が多く住んでいるが、これといったアピールポイントがない (40代男性)
いいね度：
自家用車を持っていないが歩くことで日常生活のほとんどを済ますことができる。街並みも街路樹等が整えられてきれい (60代女性)
いいね度：
ほどほどに栄えた住宅街で必要な買い物も周辺で事足りる。近くに3社の鉄道路線が走っていて、電車で10分も行くと繁華街に出られる。 (40代女性)

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御影

いいね度：
知覚に自然があり標高があるので夏は少し涼しい。夜は静がうるさくない。 (60代男性)
いいね度：
まず、治安がいいと思います。おいしいケーキ屋さんやパン屋さんやパイ専門店などなどたくさんの美味しいものがたくさんあるまちです。 (40代女性)
いいね度：
総合的には満足している。自動車を使えば近所に全て揃っているが、バスの運行本数が少ないので、高齢になってから今の満足感が維持されているか不明。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	590万円支払い目安：3.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	4,500円
修繕積立金	12,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	55.65㎡（内法）
バルコニー面積	6.6㎡
築年月	1973年10月（築53年）
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉台
交通	JR東海道・山陽本線住吉駅バス10分赤塚橋下車徒歩6分阪急神戸本線御影駅バス8分赤塚山下車徒歩10分
所在階 / 階数	5階 / 10階建
総戸数	80戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：フジタ工業株式会社建築基準法第22条区域、東部山麓住宅地景観ガイドライン
LIFULL HOME'S 物件番号	0138404-0000117
自社管理番号	628571

情報公開日：2026/04/19

最新情報提供日：2026/06/04

情報有効期限：2026/06/11

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住所: 兵庫県神戸市東灘区住吉台
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会社情報

1 /5
スタッフ
2 /5
店内の様子
3 /5
店舗の外観
4 /5
接客スペース
5 /5
キッズスペース

住友林業ホームサービス株式会社　岡本店

交通	JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩1分阪急神戸本線岡本駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000220号

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女性スタッフ対応可
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支払いの内訳

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 590万円
管理費等: 4,500円／月
修繕積立金: 12,800円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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